Kompaktna kula na 12 spratova na parceli od 1.500 m2, ovaj projekat u Demirtasu objedinjuje dobro opremljenu stambenu zgradu na mirnijem istočnom rubu Alanye. Stanovi su od 48 do 111 m2, s cijenom od 86.250 € do 240.000 €, od kompaktnih rasporeda pogodnih za ulaganje do stanova srednje veličine s potpuno opremljenom kuhinjom i privatnim vanjskim prostorom.
Jedna zgrada na 12 spratova na 1.500 m2: nekretnina na prodaju u Demirtasu, Alanya
Zgrada je jedna cjelina koja se uzdiže do 12 spratova na parceli od 1.500 m2 u Demirtasu. Taj obuhvat odražava promišljen model srednjeg tržišta u ovom dijelu Alanye: jedan ulazni hol, jedinstvena sigurnosna zona i koncentrisan paket sadržaja, umjesto raspršenog kompleksa s više blokova i razvodnjenim upravljanjem. Početna cijena od 86.250 € smješta ovaj projekat među pristupačnije novogradnje u distriktu.
Svi stanovi imaju kuhinju otvorenog koncepta, ugradbene ormariće, granitnu radnu ploču, keramičke podove, balkon, tuš kabinu i električni bojler. Satelitska instalacija je uključena. PVC i aluminijska stolarija prisutna je kroz cijeli projekat, a na odgovarajućim višim spratovima omogućen je izlaz na terasu.
145 km do Aerodroma Antalya iz Demirtasa: pristup istočnoj Alanyi
Demirtas se nalazi uz obalni put koji povezuje Gazipaşa s centrom Alanye, otprilike 25 km od oba mjesta. Aerodrom Gazipaşa, 25 km istočno, ima direktne ljetne linije iz Skandinavije, Njemačke, Rusije i Ujedinjenog Kraljevstva. Za većinu evropskih kupaca vožnja od dolaska do ulaznih vrata traje manje od 30 minuta. Aerodrom Antalya, glavno međunarodno čvorište u regiji, udaljen je 145 km cestom i služi cjelogodišnjem redovnom saobraćaju za one koji putuju preko većih presjednih čvorišta.
Na lokalnom nivou, obalna magistrala D400 prolazi kroz područje, pa su vremena vožnje do centra Alanye predvidljiva izvan ljetne špice. Ažuriranja o infrastrukturi i planiranju za istočni koridor Alanye objavljuje Općina Alanya.
Košarkaško igralište, teniski teren i bazen: sportski sadržaji u Demirtasu, Alanya
Zajednički sadržaji u ovoj zgradi u Demirtasu daleko nadilaze ono što bi se očekivalo od objekta s jednom zgradom. Vanjski sadržaji uključuju bazen, košarkaško igralište, teniski teren, dječije igralište, prostor za roštilj, privatnu baštu i sjenicu. Unutra su na raspolaganju fitnes sala i prostor za stoni tenis za sve stanare.
Wellness sadržaji uključuju saunu, parnu sobu i jacuzzi. Zgrada je dodatno opremljena lobijem, liftom i garažnim parking mjestima. Rezervni generator osigurava neprekidan rad tokom oscilacija u napajanju koje se mogu javiti širom regije u vrhuncu ljetnih mjeseci. Zaokružujući tehničku specifikaciju: 24/7 fizičko obezbjeđenje i CCTV sistem koji pokriva zajedničke prostorije i sve ulaze.
Profil investitora za Demirtas, Alanya: privlačnost istočnog koridora
Demirtas privlači kupce koji traže niže ulazne troškove nego u razvijenijim područjima poput Mahmutlara ili centra Alanye, a da pritom ne izlaze iz tržišta Alanye. Stanovi od 86.250 € predstavljaju osjetno nižu ulaznu tačku od sličnih novogradnji u zapadnim naseljima distrikta.
Kompaktni stanovi u rasponu od 48 do 70 m2 vrlo su pogodni za efikasno upravljanje kratkoročnim najmom. Demirtas prati istu sezonsku krivulju potražnje kao i šire tržište Alanye: popunjenost je najveća između maja i oktobra, potaknuta direktnim evropskim vezama preko Aerodroma Gazipaşa i obalnim položajem područja. Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom na zahtjev može dostaviti aktuelne uporedne prinose za ovaj koridor. Pregledajte aktivne oglase za nekretnine u Demirtasu za direktno poređenje tržišta s trenutno dostupnim jedinicama.
Kupovina kao strani državljanin u Demirtasu, Alanya: koraci registracije i dozvole
Državljani većine zemalja (uključujući Norvešku, Njemačku, Nizozemsku, Rusiju i Ujedinjeno Kraljevstvo) mogu bez ograničenja kupiti nekretninu u punom vlasništvu u Turskoj. Upis vlasničkog lista (TAPU) obavlja se preko Turskog zemljišnog registra (TKGM). Potrebni koraci uključuju dobijanje turskog poreznog identifikacijskog broja, otvaranje turskog bankovnog računa i ugovaranje obaveznog DASK osiguranja od zemljotresa prije završetka prijenosa.
Stanovi procijenjene vrijednosti od EUR 400,000 ili više ispunjavaju uslove za tursko državljanstvo ulaganjem. Gornji raspon ovog projekta doseže 240.000 €, što je ispod tog praga za većinu tipova jedinica. Kupci ispod nivoa za državljanstvo mogu ostvariti pravo na tursku boravišnu dozvolu kroz standardnu proceduru. Aktuelni uslovi podobnosti objavljeni su na stranici Direktorata za upravljanje migracijama Turske.
Naš višejezični tim vodi TAPU registraciju, zahtjeve za boravišnu dozvolu i podršku nakon kupovine za međunarodne kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije i drugih zemalja. Pogledajte našu uslugu tursko državljanstvo ulaganjem za potpuni pregled podobnosti.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Demirtasu, Alanya?
Da. Državljani većine zemalja mogu kupiti nekretninu u punom vlasništvu u Turskoj. Postupak zahtijeva turski porezni identifikacijski broj, turski bankovni račun i DASK osiguranje od zemljotresa u trenutku prenosa TAPU vlasničkog lista. Alanya Eiendom vodi kupce kroz svaku fazu, od početne ponude do registracije vlasništva, uključujući provjere vojne saglasnosti gdje je to primjenjivo.
Kolike su veličine i cijene stanova u ovom projektu u Demirtasu?
Stanovi se kreću od 48 m2 do 111 m2 u jednoj 12-spratnoj zgradi na parceli od 1.500 m2. Cijene se kreću od 86.250 € do 240.000 €. Specifične rasporede stanova i broj spavaćih soba dostupni su na zahtjev za pojedinačne jedinice.
Koliko je Aerodrom Gazipaşa udaljen od ove zgrade u Demirtasu, Alanya?
Aerodrom Gazipaşa udaljen je 25 km od projekta, približno 25 do 30 minuta vožnje automobilom putem obalne ceste D400. Aerodrom Antalya, glavno međunarodno čvorište regije s cjelogodišnjim redovnim letovima, udaljen je 145 km cestom. Većina kupaca koji putuju iz sjeverne Evrope koristi Gazipašu tokom ljetne sezone.
Koje sadržaje na licu mjesta ova zgrada nudi?
Stanari imaju pristup bazenu, košarkaškom igralištu, teniskom terenu, sauni, parnoj sobi, jacuzziju, fitnes sali, dječijem igralištu, prostoru za roštilj, privatnoj bašti, sjenici, garažnom parkingu, liftu, rezervnom generatoru, lobiju i 24/7 sigurnosti sa CCTV nadzorom. Specifikacija je izuzetno sveobuhvatna za projekat s jednom zgradom ove veličine.
Da li ovaj projekat u Demirtasu ispunjava uslove za tursko državljanstvo ulaganjem?
Prag za tursko državljanstvo ulaganjem iznosi EUR 400,000 u procijenjenoj vrijednosti nekretnine. Jedinice višeg ranga u ovom projektu dostižu cijenu do 240.000 €, što je ispod tog praga. Kupci koji ne ciljaju državljanstvo mogu podnijeti zahtjev za tursku boravišnu dozvolu uz niži minimalni iznos. Naš tim može procijeniti aktuelnu podobnost na osnovu konkretne jedinice i procjenskog izvještaja.
