Oba阿兰亚1+1游泳池公寓 | 2022年竣工

这是一个2022年建成的建筑群,看起来依然崭新——这套45平方米的二楼公寓位于设备齐全的住宅楼中,位于Oba,是Alanya最适合全年居住的实用区域之一。

快速信息: 1卧室 · 45平方米 · 2/4楼 · 距海2公里 · 2022年竣工 · €59,900

Oba阿兰亚1+1公寓——户型图和建筑设施

45平方米的布局充分利用每一平方米的空间。开放式厨房与起居区相连,使空间既社交性强又避免走廊浪费,单卧室与起居区清晰分隔。浴室配有完整的淋浴房和优质配件,能够很好地抵抗沿海湿度。铝质和PVC窗户密封性好,能够抵抗夏季炎热和街道噪音,而私人阳台扩展了室外可用生活空间——在这个地区,户外活动时间远超室内,这个增加非常有意义。

2022年竣工的建筑提供了许多老旧Oba建筑群无法提供的设施:游泳池、健身房、蒸汽室、烧烤区、儿童游乐场和游戏室,以及24/7现场保安。电梯服务所有四层楼,使二楼位置真正易于到达,而非仅是理论上的便利。包括地下停车位——在夏季街道停车位很早就满的情况下,这是一个实际优势。

为什么国际买家选择Oba——阿兰亚最宜居的居住区

Oba比阿兰亚面向酒店的海滨区更安静,围绕居民而非季节性游客而建。超市、药房、面包店和当地餐馆都在大多数地址的步行距离内。最近的医院距离这套公寓1公里——对于退休人士和计划长期移居的家庭来说,这个距离很关键。阿兰亚市中心距离5公里,乘车不到10分钟或乘坐当地小巴网络可到达。

海距离该房产2公里——驾车短距离而非步行距离——但建筑群的游泳池满足日常冷却需求而无需离开建筑。关于该地区基础设施、交通连接和居民构成的全面了解,我们的Oba阿兰亚2026年完整区域指南深入讲解详情。

作为持证阿兰亚房地产经纪公司,我们在每个房源到达买家之前都会验证产权证书状态和规划许可——该单元在两方面都有清晰的文件。

Oba房地产投资——收益前景和外国买家流程

这套2022年建成、设施完整的公寓价格为€59,900,处于Oba价格谱的可达端——是一个可行的入场点,该地区吸引来自长期租户和短期度假租户的持续需求。一套池畔建筑群中的45平方米一卧室通常月租€350–€500(长期)或度假高峰季周租€500–€800——但买家应在预计回报前与我们的租赁顾问核实最新数据。相对于Mahmutlar和其他邻近地区的价格背景,见我们的2025年阿兰亚公寓价格对比。

在土耳其购房的外国国民遵循由土地登记和地籍总局监管的结构化TAPU(产权证)流程。产权证书状态可通过TKGM(土耳其官方土地登记门户)在承诺购买前直接确认。我们的多语言团队端到端处理TAPU登记、居住许可申请和售后支持——为来自挪威、德国、俄罗斯、荷兰及其他地区的买家服务。探索通过房产所有权获得居住权途径的买家可在我们的居住许可服务页面查看当前资格标准。

Gazipaşa机场、医院便利和Oba日常基础设施

Gazipaşa机场距离东方45公里——驾车约35至40分钟——可很好地处理来自斯堪的纳维亚和中欧的夏季直飞包机。Antalya机场距离西方135公里,为来自更远地点的买家提供更广泛的全年国际连接。建筑连接天然气,相比全电力替代品,冬季取暖费用更适中。游泳池附近的冷水淋浴站是一个小细节,但在7月和8月、室外温度经常超过35°C时,这是一个真正受欢迎的设施。

浏览我们Oba待售公寓的完整库存,将此单元与整个地区的当前替代品进行比较。

常见问题

外国国民可以购买这套Oba阿兰亚1+1公寓吗?

可以。大多数国籍的人可以在土耳其购买住宅房产,享有完全所有权,TAPU(产权证)直接以买家名义颁发。对于某些国籍和军事区域附近的房产,限制条件适用。我们的持证顾问在流程开始前确认您的具体资格——不需要您的任何提前准备。

这套公寓符合土耳其投资入籍资格吗?

这套公寓价格€59,900,作为单独购买,低于土耳其投资入籍的当前USD 400,000最低门槛。但它可以作为更广泛投资组合方案的一部分,以实现资格。联系我们的顾问了解当前门槛要求和多房产结构化选项。

购买这套Oba房产的TAPU登记流程是什么?

买家获得土耳其税号(vergi numarası),开设当地银行账户,并转账购买资金。土地登记处的TAPU登记通常在资金清算后一至三周内完成。对于无法在签署日期前往土耳其的买家,可安排授权委托,我们的法律团队定期协调此事。

这套公寓的年度所有权成本是多少?

预期年度成本包括月度建筑维护费(aidat——该规模和便利水平的建筑群通常为€30–€80)、年度房产税(emlak vergisi),以及强制DASK地震保险(约€30–€60/年)。天然气供暖对于在较冷月份逗留的居民,冬季公用事业账单低于全电力替代品。

最近的沙滩距离这套Oba阿兰亚公寓有多远?

最近的海岸线距离房产2公里——驾车5分钟或短距离骑行。建筑群的游泳池满足大多数日常需求而无需前往。阿兰亚的主要公共沙滩区域沿海岸线可从Oba驾车不到10分钟到达。

Oba 1+1公寓的租赁市场怎样?

Oba全年吸引来自外籍人士、土耳其专业人士和国际居民的稳定长期租赁需求,加上夏季短期度假需求。2022年建成的池畔建筑群中的45平方米一卧室通常月租€350–€500(长期)或周租€500–€800(高峰季)。在建立收入预测前与我们的租赁管理团队核实最新数据。