投资概览
价格指导
€161,000 – €350,000
马赫穆特拉尔
位置
1–4
卧室
60–180 m²
室内空间
核心信息
位置与景观
时间线
亮点
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
周一至周六，09:00–18:00 (GMT+3)
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这个单栋住宅项目坐落在 马赫穆特拉尔 占地 3,500 平方米的地块上，提供面积在 60 至 180 平方米之间的公寓，距离海边仅 700 米。售价从 EUR 161,000 到 EUR 350,000 不等。该项目涵盖了广泛的选择——从适合投资者的紧凑型单元，到适合家庭或寻求长期沿海居住地的买家的大型住宅。马赫穆特拉尔作为大 阿兰亚 海滨地带的一部分，在过去二十年里一直吸引着北欧、俄罗斯和中欧买家。其完善的配套设施、适中的离海距离以及中等价位的入入门门槛，持续吸引着国际投资者的关注。
该项目在 3,500 平方米的土地上仅建有一栋住宅楼，这保证了居住社区的私密性以及较高的共享设施比例。公寓面积从 60 平方米的紧凑户型到 180 平方米的高级户型不等，为买家提供了多样化的选择。在阿兰亚马赫穆特拉尔寻找投资级公寓的买家通常青睐易于出租的单位，而 60 至 100 平方米的户型在夏季旅游旺季的短期租赁市场中表现尤为稳定。120 至 180 平方米的较大户型则吸引了寻求在土耳其里维埃拉购置度假屋的家庭或长期租客。
每套公寓均配有阳台，部分特定单位还提供私人花园选项——在马赫穆特拉尔市中心地块普遍较小的背景下，3,500 平方米的大地块提供了极具竞争力的外部活动空间。高层单元的露台进一步将生活区域延伸至户外，尽享自然空气。
加齐帕夏机场距离马赫穆特拉尔仅 35 公里，是买家及其宾客最近的国际入境点。该机场处理季节性的欧洲包机和定期航班，缩短了从斯堪的纳维亚、德国和荷兰出发的旅行时间。位于西侧 130 公里处的安塔利亚机场则提供全年的国际航线，是长途连接和淡季抵达的主要门户。
马赫穆特拉尔 沿着阿兰亚市中心以东的 D400 沿海公路延伸，拥有连接该区与市中心、医院及商业区的直达巴士和小型巴士服务。想要对比该地区其他选择的买家可以参考 奥巴 (Oba) 或 凯斯泰尔 (Kestel)，尽管马赫穆特拉尔凭借更长的海岸线、密集的国际化服务和成熟的外籍社区，始终是来自挪威、德国和俄罗斯买家的首选。
马赫穆特拉尔这一住宅项目的内部设施远不止标准的泳池和健身房。水滑梯、网球场和篮球场与乒乓球室、儿童游乐场以及带凉亭的烧烤区配套齐全。这些是高使用率的运动设施而非装饰性摆设，有效减少了居民对外接设施的依赖——对于家庭和计划长期度假的买家来说尤为重要。
游泳池配有按摩浴缸和冷水淋浴站，构成了一套足以媲美该地区大型度假村的水上娱乐设施。桑拿房、专用健身室和配有全电梯通道的大堂提供了完善的日常基础设施。项目配备室内停车场和车库供住户使用，解决了马赫穆特拉尔部分密集住宅区常见的路边停车压力。发电机确保电力供应不间断，24/7 全天候安保团队和闭路电视监控覆盖了整个社区周边。
作为一家获得授权的阿兰亚房地产中介，Alanya Eiendom 在发布信息前均会直接向物业管理部门核实所有设施清单。买家可以通过我们的阿兰亚办公室安排实地考察，以确认各项设施的实时可用性。
该项目的内部规格包括已配备家具的公寓——这对于不想在当地采购和运输家具的国际买家来说是重要的增值项。厨房区域配有花岗岩台面、嵌入式橱柜以及连接烹饪和生活区的开放式布局。全屋铺设陶瓷地板，这种耐用且耐热的地面非常适合地中海沿海气候，能有效应对季节间的温差和湿度变化。
部分特定单元安装了壁炉，这一设施将舒适的居住体验延伸至凉爽的冬季，使该物业成为适合全年居住的资产，而非仅仅是夏季避暑房。窗户系统根据单元配置采用铝合金或 PVC 型材，淋浴房、电热水器和卫星系统也已安装完毕。家具、电器和装修的结合意味着新购买的单位只需极少准备即可入住或投入租赁市场。
大多数国家的外国公民均可在土耳其不受限制地购买房产，且 马赫穆特拉尔 属于大多数符合条件国籍均可申请的军区清理参数范围内。产权证 (TAPU) 登记在当地土地登记总署进行。买家在决定购买前，可通过 土耳其土地登记局 (TKGM) 核实所有权记录和证书状态。
符合当前政府设定的最低估值门槛的房产有资格通过投资申请土耳其公民身份。关于申请资格、证明材料要求和申请时间线的完整指南，请参阅 Alanya Eiendom 的 土耳其投资入籍 页面。需要法律尽职调查、授权委托书安排或合同审查支持的买家，可以通过我们的办公室获得专用的 法律服务。
房产业主的居留许可由土耳其移民局办理。更多关于许可资格和材料的信息可在 土耳其移民局 (GÖÇ) 查询。Alanya Eiendom 的多语种团队将处理从最初出价到交付钥匙全过程中的 TAPU 登记、居留许可申请及售后支持。
可以。大多数国家的外国公民都可以在阿兰亚马赫穆特拉尔不受限制地购买住宅物业。军区清理适用于所有交易，并作为标准产权证转让流程的一部分进行。少数国籍的公民面临额外限制——Alanya Eiendom 可以在您采取行动前针对您的具体情况提供建议。
公寓价格从 EUR 161,000 到 EUR 350,000 不等。60 到 180 平方米的面积范围意味着入门级投资单元和较大家庭住宅位于同一项目中，价格根据单元大小和规格水平而定。
达到或超过当前政府设定的最低估值门槛的购买行为有资格参加公民计划。适用的门槛应在购买时确认，因为相关金额会受到政府定期审查。完整详情可通过 Alanya Eiendom 的 投资入籍服务 获取。
该项目距离海边步行仅 700 米。加齐帕夏机场距离 35 公里，是大多数欧洲抵达者的最近国际航站楼。安塔利亚机场位于西侧 130 公里处，提供全年国际航线，包括长途和淡季航线。
社区设施包括游泳池、按摩浴缸、水滑梯、桑拿房、健身室、网球场、篮球场、乒乓球室、儿童游乐场、带凉亭的烧烤区、室内停车场、车库、电梯、发电机、大堂以及配有监控的 24/7 全天候安保。
TAPU 登记在阿兰亚土地登记总署完成。国际买家需要土耳其税务识别号、有效护照和经过认证的房产估价报告。Alanya Eiendom 团队负责协调全过程，包括在买家无法亲自到场签字时协助办理授权委托书。
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