项目位于 Kestel 占地 2,500 平方米的土地上，包含两栋住宅楼，距离地中海海岸线仅 500 米。在阿兰雅东部沿海地带，该项目所提供的配套设施规模在同类紧凑型地块中实属罕见。公寓面积从 60 到 180 平方米不等，价格区间为 €340,000 至 €1,600,000，高端户型更配有私人泳池和私人花园，让住户在享受社区公共设施的同时，也能拥有尊贵的私密空间。

占地 2,500 平方米，面积 60 至 180 平方米：Kestel 阿兰雅公寓出售

两栋 5 层高的住宅楼坐落在 2,500 平方米的土地上，保持了较低的建筑密度，确保了充足的公共空间比例。户型选择多样，既有 60 平方米、适合“即锁即走”的紧凑型公寓，也有高达 180 平方米、带私人泳池和私人花园的大型户型。所有公寓均标配阳台或露台，高层住户可享受开阔的海景视野。两栋楼均配备电梯，并设有室内车库和地面停车场，满足住户的停车需求。

价格从入门级的 €340,000 到大型私人泳池户型的 €1,600,000 不等。这一价格区间既反映了面积的差异，也体现了紧凑型公寓与带私人泳池的大户型住宅之间在规格配置上的显著区别。

保龄球馆、网球场与按摩浴缸：Kestel 阿兰雅的休闲设施

该项目最引人注目的特色是自带保龄球馆。在 Kestel 甚至整个阿兰雅的标准住宅综合体中，保龄球馆通常不在配套之列。在这里，保龄球馆与网球场、篮球场、乒乓球区以及设施齐全的健身房共同构成了一个完整的休闲矩阵，这种配置通常只出现在度假酒店中。

室内泳池全年开放，并配有蒸汽室和按摩浴缸，非常适合在凉爽的月份放松身心。户外设有烧烤区、凉亭、儿童游乐场和儿童游戏室，为家庭住户提供了广阔的活动空间。备用发电机确保了基本服务的持续运行，24/7 全天候安保及监控覆盖了所有公共区域。对于瞄准短期租赁市场的投资者而言，这些丰富的设施是核心竞争力：在大多数同类房产仅提供泳池和健身房的市场中，配备保龄球、网球、室内泳池和按摩浴缸的房产更能吸引租客，并获得更高的溢价收益。

距离地中海 500 米：Kestel 阿兰雅项目的优越位置

项目距离海滩仅 500 米步行路程。Kestel 位于阿兰雅海岸线的东部，从市中心向外延伸，经过 Tosmur 延伸至 Mahmutlar。相比阿兰雅中心区，这里更加宁静宜居，同时驾车或乘坐当地交通工具即可轻松到达港口、旧城区和主要商业街。

加齐帕夏机场（Gazipaşa Airport）距离项目 35 公里，提供来自斯堪的纳维亚、德国和俄罗斯的季节性直飞航班。安塔利亚机场（Antalya Airport）位于西侧 130 公里处，全年提供连接欧洲和海湾地区的国际航班。便利的交通保证了 Kestel 从春季到秋季的旺盛租赁需求，而冬季则有越来越多的欧洲居民选择在此长期居住。

PVC 窗户、壁炉与嵌入式厨房：Kestel 公寓内饰

公寓内部装修标准统一且考究。PVC 窗户搭配铝制框架，提供了良好的隔热和隔音效果，非常适合沿海多风的环境。主生活区铺设陶瓷地砖，不仅美观实用、脚感凉爽，而且能有效抵御阿兰雅海岸典型的潮湿气候。

厨房采用开放式设计，配有花岗岩台面、嵌入式橱柜和电热水器。规格清单中加入壁炉是一个明确的信号：这些公寓是为全年居住而设计的，而非仅仅作为夏季度假屋。浴室配备带热水连接的淋浴房。两栋楼在交付时均已预装卫星系统基础设施。

Kestel 阿兰雅的外籍买家 TAPU 所有权与公民身份门槛

根据土耳其法律，外国公民可以在 Kestel 获得永久产权的 TAPU（地产证），但需符合其国籍适用的对等规则。土耳其土地登记局 (TKGM) 负责维护官方权属登记，是交易完成前核实所有权和检查抵押情况的权威机构。

如果购买价格达到土耳其当前的公民身份投资门槛，买家可以申请通过投资获得土耳其公民身份。作为获得许可的阿兰雅房地产经纪公司，Alanya Eiendom 为来自挪威、德国、俄罗斯等国的国际买家提供全流程支持——从身份验证、增值税减免申请到为远程购房者办理授权委托。我们的多语种团队还处理 TAPU 登记、居留许可申请及售后支持。您可以浏览当前的 Kestel 房产列表或查看我们的土耳其投资入籍服务了解详细门槛。关于居留许可申请，土耳其移民局 (Göç İdaresi) 会发布最新的要求和文件指南。