投资概览
价格指导
€350,000 – €570,000
3–4
卧室
2
浴室
2–3
阳台
219 m²
室内空间
2022
建造年份
当地及欧洲合作伙伴银行支持此项目开发。
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
周一至周六，09:00–18:00 (GMT+3)
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卡尔吉查克 (Kargicak) 位于 阿拉尼亚 的东部边缘，这里的山脉陡峭地延伸向大海，相比西侧繁忙的度假区，这里呈现出更宁静的居住环境。该项目提供219平方米起的大户型单位，价格从 €350,000 到 €570,000 不等，配套设施包括游泳池、海滩接送车、桑拿房、土耳其浴以及私人花园。
该 卡尔吉查克 项目的单位面积从219平方米起，这一空间标准远高于阿拉尼亚公寓市场普遍的55-120平方米。宽敞的空间可以容纳带花岗岩台面的开放式厨房和整体橱柜、私人露台、壁炉，其布局非常适合家庭居住或寻求常住房的买家，而非仅作为紧凑型出租房。
每套公寓交付时均配有白色家电、全屋陶瓷地板、PVC和铝制窗户以及淋浴房。开放式厨房直接连接主生活区，内置橱柜意味着买家无需额外的装修预算即可入住。对于想要在卡尔吉查克购买这种尺寸公寓的买家来说，这是一种与标准沿海房产截然不同的产品。价格区间为 €350,000 到 €570,000，体现了其超大的建筑面积和丰富的现场配套设施。
卡尔吉查克 房产的实用价值部分体现在其便利的交通上。加齐帕夏机场距离本项目仅16公里，是这条东部海岸线上最近的商业机场。对于频繁出行的买家来说，这种近距离优势将接送时间缩短至20分钟以内。安塔利亚机场位于西侧130公里处，为不常出行的旅客提供更多的国际航线选择。
阿拉尼亚市中心 位于西侧19.1公里处，驾车约20-25分钟即可到达，那里拥有完善的零售、餐饮和市政服务。距离项目3公里处有一家医院，这对于计划长期居住或永久定居的买家来说至关重要。卡尔吉查克本身也能满足基本的日常商业需求，项目自带的海滩接送服务让业主无需车辆即可轻松抵达海岸线。
该地区比 马赫穆特拉 或市中心密度更低、更安静。这种特质对于那些追求空间和居住氛围、而非度假区喧嚣的买家具有极大的吸引力。
项目内的休闲设施包括游泳池、按摩浴缸、桑拿房、土耳其浴和专门的按摩室。水滑梯和儿童游乐场适合家庭使用，室内儿童游戏室则在天气变化时提供了额外的活动空间。户外区域包括每户享有的私人花园、共用烧烤区和凉亭。
发电机可确保在停电时维持生活便利，配有监控摄像头的24/7安保系统则提供全天候的周界覆盖。停车位包括车库和地面停车场。卫星系统和热水供应完善了住宅基础设施。这种级别的配套设施在阿拉尼亚东部的大型度假综合体中较为常见，但在这种规模的纯住宅项目中却十分难得，它大大减少了对外部服务的日常依赖。
购买价值超过当前40万美元公民身份门槛的土耳其房产的外国国民，可能有资格申请土耳其投资入籍。按照标准的欧元/美元汇率，该项目价格区间高端的单位已处于潜在的符合条件范围内。买家应在购买时向合格的法律代表确认美元等值金额，因为汇率波动会影响特定单位是否达到门槛。
产权证 (TAPU) 的登记由地籍总局管理。流程细节和当前要求可在 土耳其地籍局 (TKGM) 查阅。对于根据房产所有权申请土耳其居留许可的买家，相关流程由 土耳其移民管理局 (Göç İdaresi) 管理。
作为一家获得许可的阿拉尼亚房地产中介，Alanya Eiendom 为来自挪威、德国、俄罗斯、荷兰及其他国家的国际买家协调产权证办理、公证预约和公民身份文件。您可以浏览活跃的 卡尔吉查克房产列表 了解最新房源，或查看完整的 土耳其投资入籍 服务页面以了解申请标准和文件要求。
卡尔吉查克房产的买家画像与度假设施密集的西部走廊显著不同。219平方米的单位吸引了家庭、远程办公的夫妇以及寻求首套房或二套房的买家，而非追求高周转率的短期租赁资产。北欧和中欧买家是阿拉尼亚东部海岸线的稳定业主群体，他们被这里超大的面积、私密性和宁静的生活节奏所吸引。
从卡尔吉查克延伸至 德米尔塔什 的地带是阿拉尼亚海岸线中密度较低的区域之一，拥有山海相依的美景。该走廊的房产价值往往基于其建筑规格和面积，而非短期租赁收益。我们 Alanya Eiendom 的多语种团队提供实地看房、直接卖家核验以及从初始咨询到产权证登记和购房后设置的全方位支持。
可以。大多数外国国民可以在土耳其购买住宅物业，包括在卡尔吉查克。流程包括办理土耳其税务号、开立土耳其银行账户以及通过地籍局进行产权证登记。Alanya Eiendom 为国际买家提供端到端的法律协调，涵盖公证、产权过户、DASK 保险和购房后的各类文件办理。
目前的公民身份申请门槛为40万美元。该项目中接近 €570,000 的高端单位可能符合条件，具体取决于购买时的欧元/美元汇率。在交换合同前，应由法律代表确认资格和文件要求。
主要经常性费用包括年度房地产税 (emlak vergisi)、DASK 强制地震保险和每月物业费 (aidat)。对于拥有泳池、安保人员和完善配套设施的项目，物业费通常高于普通住宅楼。根据法律规定，土耳其所有已登记的业主必须购买 DASK 保险。
可以。名下持有有效产权证 (TAPU) 的外国国民有资格申请短期土耳其居留许可。申请需提交至土耳其移民管理局。Alanya Eiendom 团队在办理产权证登记的同时处理居留许可申请，减轻了海外买家的行政负担。
配备泳池、桑拿、海滩接送和私人花园的大户型带家具单位，非常适合整个夏季的家庭买家和中长期租客。阿拉尼亚东部海岸线吸引了那些比起靠近度假核心区更看重空间和私密性的租客，这延长了季节性入住的时间窗口。在土耳其进行短期租赁需根据现行许可法规进行登记；买家在决定租赁策略前应与中介确认相关要求。
