投资概览
价格指导
€662,400 – €2,548,900
伊斯塔恩布尔
位置
1–3
卧室
59–221 m²
室内空间
核心信息
位置与景观
亮点
达到土耳其投资入籍计划的投资门槛。
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
周一至周六，09:00–18:00 (GMT+3)
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该住宅项目位于伊斯坦布尔，占地7,000平方米，由五栋建筑组成，公寓面积从59至221平方米不等，价格区间为EUR 662,400至EUR 2,548,900。所有列出的房产均符合入籍资格，这一地位使该项目直接面向那些主要目标是在拥有资产的同时获得土耳其护照的外国买家。
五栋建筑分布在7,000平方米的土地上，在统一的管理环境中提供了从紧凑型到大户型的多样化单位选择。59平方米的最小户型适合专注于租赁策略或单人居住。221平方米的大户型则为寻求在伊斯坦布尔长期居住的家庭或买家提供了充足的空间，无需在房间配置上做出妥协。
价格从EUR 662,400到EUR 2,548,900不等，既涵盖了入籍门槛区间，也包括了高端细分市场。希望在入籍门槛水平购买伊斯坦布尔公寓的买家会发现，每个单位从一开始就符合资格，无需交叉核对单个房源的入籍状态。在目前的伊斯坦布尔市场中，在这样一个统一管理的站点内拥有如此广泛规格的待售房产是较为少见的安排。
该项目的所有单位均已确认符合土耳其外国投资计划下的入籍资格。该过程要求在土耳其土地注册局 (TKGM)进行注册，支付相关的过户税，并承诺在法定持有期内保留该资产。由于最低价格的单位为EUR 662,400，该项目中的每笔购买从一开始就满足符合条件的门槛。
作为一家获得许可的房地产经纪公司，Alanya Eiendom 指导国际买家完成完整的 TAPU 注册流程，从最初的房产证核实到完成的所有权转移。对于优先考虑居留许可路径而非完全入籍的买家，移民管理局发布了当前的资格标准和门槛值。我们的多语种团队在所有外国买家申请中与当地律师协调，确保从报价到注册的每一步都不会遗漏。
配备专业人员的安保团队与覆盖入口、周边和共享区域的全区监控网络协同工作。备用发电机在电网中断期间维持电梯运行、大堂照明和共享设施的电力——这是伊斯坦布尔该价位管理住宅项目的标准预期。
海滩接送车是一个较为特别的配套。很少有位于城市的多栋住宅项目会提供专门的海岸运输服务，这一存在为短租客和希望在同一住址兼顾城市便利与滨水亲近的业主提供了真正的差异化优势。场内车库和地面停车场完善了交通基础设施。
每个单元均采用陶瓷地板。这对于伊斯坦布尔的气候来说是一个务实的选择：耐用、在温暖的月份脚感凉爽，且在租赁周期中易于维护。地暖在冬季提供补充热量，无需安装壁挂式散热器，保持室内布局简洁。
厨房标准配置为花岗岩台面和集成橱柜。整个项目均配有阳台。部分较大的单元还配有壁炉，这一高端配置将高价位户型与入门级户型区分开来。每间浴室均配有淋浴房和电热水器。整个项目采用了铝制窗户和 PVC 窗户规格，这种组合有助于提升隔音性能和保温效果。
伊斯坦布尔通过商务旅行、文化旅游和国际中转流量维持着全年的租赁需求。与依赖夏季旺季的土耳其沿海市场不同，这座城市的入住概况分布在十二个月中——这极大地改变了持有不同尺寸单位投资者的收益计算。
该项目提供私人泳池、室内泳池、现场餐厅、土耳其浴、桑拿、蒸汽房、按摩室，以及包括篮球场、乒乓球、儿童游乐场、儿童游戏室和水滑梯在内的娱乐设施，满足了短租平台客人在比较选择时的配套设施清单。倾向于预订更长租期并入住大户型的家庭群体，正是被这种休闲配套与居住空间的结合所吸引。
探索伊斯坦布尔房产租赁管理或土耳其投资入籍途径的买家可以通过 Alanya Eiendom 的服务页面查看相关信息。我们的团队在收购过程的每个阶段为来自挪威、德国、俄罗斯及中东地区的买家提供支持。
是的。土耳其法律允许大多数外国公民直接购买房产，无需当地共同所有权要求。购买将在 TKGM 注册，并以买家名义签发 TAPU 房产证。少数国籍面临限制；买家应在继续操作前确认自己的资格。Alanya Eiendom 可以在您做出任何承诺之前，就适用于您原籍国的规则提供咨询。
是的。该项目中的所有单位均具有入籍资格。该计划要求符合条件的最低购买价值、TKGM 注册和法定持有期。从EUR 662,400开始，每个列出的单位都超过了目前的符合条件的门槛，因此入籍资格无一例外地适用于59至221平方米的全系列房产。
该项目占地7,000平方米，分为五栋住宅楼。单位面积从59平方米到221平方米不等，涵盖了紧凑型租赁配置、中型家庭公寓以及统一管理开发项目中的大户型住宅。
房产所有权超过设定的价值门槛即有资格申请土耳其短期居留许可，每年可续签。目前的门槛数字和申请步骤由移民管理局发布。买家应在购买时核实适用的价值，因为门槛可能会根据监管更新而变化。
现场提供的设施包括室内泳池、室外泳池、私人泳池、水滑梯、土耳其浴、桑拿、蒸汽房、按摩室、健身设施、餐厅、海滩接送、烧烤区、凉亭、花园、私人花园选项、篮球场、乒乓球、儿童游乐场、儿童游戏室、电梯、车库和停车场。安保基础设施包括 24/7 值班人员、监控录像和备用发电机。
Alanya Eiendom 的多语种团队负责处理 TAPU 房产证核实、投资入籍协调、居留许可申请、授权书安排以及在伊斯坦布尔的实地房产查看。我们的办公室提供直接的卖家核实和购后支持，以便国际买家在完成收购过程中没有任何程序缝隙或未解决的文件问题。
