投资概览
价格指导
€86,250 – €240,000
德米尔塔斯
位置
1–3
卧室
48–111 m²
室内空间
核心信息
位置与景观
时间线
亮点
批准加入我们礼宾计划下的短期租赁管理。
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
周一至周六，09:00–18:00 (GMT+3)
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一座紧凑型12层塔楼，占地1,500平方米，这个位于迪米尔塔什的项目把一栋配置完善的住宅楼带到阿拉尼亚较安静的东部边缘。户型面积从48到111平方米不等，价格从EUR 86,250到EUR 240,000，涵盖适合投资的紧凑型户型，到配有完整厨房设施和独立室外空间的中等面积公寓。
这栋楼位于迪米尔塔什，是一个单体12层项目，占地1,500平方米。这样的布局体现了阿拉尼亚这一片区中端市场开发的明确思路：单一入口大堂、统一安防围界，以及集中的配套设施，而不是那种管理分散的多栋小区。起价EUR 86,250让这个项目在当地新房选择中属于更容易入手的一类。
所有户型都配有开放式厨房、内置橱柜、花岗岩台面、瓷砖地面、阳台、淋浴房和电热水器。项目内还配有卫星接收系统。全项目采用PVC和铝合金窗户，部分高层户型还带露台出入口。
迪米尔塔什位于连接加济帕夏区和阿拉尼亚市中心的沿海公路上，距离两地均约25公里。加济帕夏机场在东侧25公里处，开通了来自斯堪的纳维亚、德国、俄罗斯和英国的直飞夏季航线。对大多数欧洲买家来说，从抵达机场到家门口车程不到30分钟。该地区主要国际枢纽安塔利亚机场距此145公里，公路全年都有定期航班，适合经由大型中转枢纽出行的旅客。
当地的D400沿海公路穿过该区，让前往阿拉尼亚市中心的通勤时间在旺季之外也保持稳定。东阿拉尼亚走廊的基础设施和规划更新可见阿拉尼亚市政府。
这栋位于迪米尔塔什的建筑，共享设施远超单体楼盘通常能提供的水平。室外配套包括游泳池、篮球场、网球场、儿童游乐场、烧烤区、私家花园和凉亭。室内则为所有住户提供健身房和乒乓球区。
养生配套还包括桑拿、蒸汽房和按摩浴缸。建筑还配有大堂、电梯和车库停车位。备用发电机可确保夏季高峰期该地区偶尔出现电力波动时，生活不中断。运营配置还包括24/7人工安保和覆盖公共区域及所有出入口的CCTV监控系统。
与马赫穆特拉尔或阿拉尼亚市中心等更成熟区域相比，迪米尔塔什吸引的是希望降低购入成本、但仍不离开阿拉尼亚需求范围的买家。起价EUR 86,250的房源，相较于该区西侧社区的可比新房，入门门槛明显更低。
48至70平方米的紧凑户型非常适合高效的短租管理。迪米尔塔什与更广泛的阿拉尼亚市场一样遵循季节性需求曲线：入住率主要集中在5月至10月，受加济帕夏机场直飞欧洲航线和海滨环境支撑。作为阿拉尼亚持牌房地产中介，Alanya Eiendom可按需提供该走廊的最新收益率对比。浏览当前可售的迪米尔塔什房源，可直接与现有房源进行市场比较。
大多数国家的公民（包括挪威、德国、荷兰、俄罗斯和英国）都可以在土耳其无障碍购买永久产权房产。产权证（TAPU）登记通过土耳其土地登记总局（TKGM）办理。所需步骤包括取得土耳其税号、开设土耳其银行账户，并在过户完成前购买强制性DASK地震保险。
估值达到或超过EUR 400,000的房产可申请土耳其投资入籍。这个项目的最高价格为EUR 240,000，对大多数户型来说低于该门槛。未达到入籍门槛的买家，可通过常规途径申请土耳其居留许可。最新资格要求发布在土耳其移民管理总局。
我们的多语种团队可为来自挪威、德国、俄罗斯及其他国家的国际买家办理TAPU登记、居留许可申请和购后支持。查看我们的土耳其投资入籍服务，可了解完整资格说明。
可以。大多数国家的公民都可以在土耳其购买永久产权房产。办理流程需要土耳其税号、土耳其银行账户，以及在TAPU产权过户时提供DASK地震保险。Alanya Eiendom会协助买家完成从初步报价到产权登记的每一步，包括在适用情况下的军事许可审查。
整个单体12层楼、占地1,500平方米的项目，户型面积从48平方米到111平方米不等。价格从EUR 86,250到EUR 240,000。具体楼层平面和卧室布局可针对单套房源按需提供。
加济帕夏机场距离项目25公里，经D400沿海公路车程约25到30分钟。安塔利亚机场是该地区主要国际枢纽，全年都有定期航班，公路距离145公里。北欧买家在夏季通常更常使用加济帕夏机场。
住户可使用泳池、篮球场、网球场、桑拿、蒸汽房、按摩浴缸、健身房、儿童游乐场、烧烤区、私家花园、凉亭、车库停车位、电梯、备用发电机、大堂，以及配有CCTV的24/7安保。对于这样规模的单体项目来说，这套配置相当全面。
土耳其投资入籍的门槛是按估值计算的EUR 400,000。这个项目的高端户型最高到EUR 240,000，低于该门槛。没有计划申请入籍的买家，可以按较低最低金额申请土耳其居留许可。我们的团队可以根据具体户型和估值报告评估当前资格。
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