投资概览
价格指导
€79,000 – €279,000
德米尔塔斯
位置
1–4
卧室
50–149 m²
室内空间
核心信息
位置与景观
时间线
亮点
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
周一至周六，09:00–18:00 (GMT+3)
我们会在 24 小时内回复
共有两栋建筑，每栋 9 层，距离 Demirtas 海岸线仅 750 米。本项目户型面积从 50 到 149 平方米不等，价格区间从 EUR 122,000 到 EUR 279,000，涵盖了不同大小、楼层和朝向的所有户型。对于在阿兰雅繁华旅游带以东寻找房产的买家来说，Demirtas 在更宁静的沿海环境中提供了亲近海滩的绝佳选择。
步行 750 米即可到达海边，这在海岸线相对未开发的地区是一个显著的优势。Demirtas 位于阿兰雅海岸线的东端，经过了住宅更为密集的 Mahmutlar 地区，这里的游客较少，海滩也较少商业化。对于购买 Demirtas 房产作为度假屋或租赁资产的买家而言，这种地利极具分量。
户型从 50 平方米的小户型（适合个人买家或短期租赁）到 149 平方米的大户型（带私人花园）不等。所有单元均设有阳台或露台、陶瓷地板、开放式厨房、花岗岩台面和嵌入式橱柜。两栋楼的设计使项目规模适中，9 层的高度让高层单元拥有周围区域的无遮挡视野。EUR 122,000 至 EUR 279,000 的价格范围反映了双子楼中不同面积、楼层和朝向的差异。
加齐帕夏 (Gazipaşa) 机场距离本项目仅 20 公里，东行约 20 分钟车程。对于来自挪威、德国、瑞典或荷兰的季节性买家来说，这里是便捷的门户。夏季有多个北欧城市直飞该机场的航线，无论是个人旅行还是租赁客人抵达都非常方便。安塔利亚机场（西边 145 公里处）则是全年及冬季出行的备选。
周边地区覆盖了通过 加齐帕夏 区的东阿兰雅走廊，当地生活设施（如超市、餐馆、药店）驾车片刻即可到达。拥有齐全零售、餐饮和夜生活设施的 阿兰雅市中心 位于西边约 30 公里处，驾车不到 30 分钟即可到达。
尽管只有两栋楼，但该综合体的配套设施非常丰富。共享设施包括游泳池、土耳其浴室、桑拿房、按摩浴缸、健身房、篮球场、网球场、乒乓球区、烧烤区、花园和凉亭。儿童游乐场和专属儿童房为双子楼中的家庭买家提供服务。
运营基础设施包括备用发电机、24/7 人工安保、监控覆盖、室内停车位、车库入口以及直达所有 9 层的电梯。所有单元标配热水系统、电热水器、卫星系统和底层大厅。部分单元配有私人花园和私人泳池——这对于目标是获得更高间夜价的短期租赁市场买家来说是一个重要的加分项。
土耳其的房产权通过 土耳其土地登记局 (TKGM) 颁发。在 Demirtas 购房的外国买家遵循国家框架流程：获取土耳其税务号、委托认证的房产评估、确认非军事区许可，并在阿兰雅土地注册处完成过户。无论买家是居民还是非居民，这些步骤均适用。
通过投资获得土耳其公民身份的途径要求最低购买价值为 40 万美元。低于该限额的买家仍有资格通过房产所有权申请短期居留许可，该许可由 土耳其移民管理局 管理。作为获得许可的阿兰雅房地产中介，Alanya Eiendom 会核实 TAPU 状态、协调法律尽职调查，并为国际买家提供从开始到注册后的全程支持。
EUR 122,000 到 EUR 279,000 的价格区间吸引了两类明确的买家。在低端，50 平方米的单元吸引了希望以受控资本支出增加土耳其沿海资产的投资组合投资者。在高端，带有私人花园和可选私人泳池的 149 平方米户型则适合那些希望在夏季长时间居住的大户型度假屋买家。
Demirtas 吸引了那些相比阿兰雅市中心繁华地段更看重宁静沿海环境的买家。其低密度的住宅特色和真实的 750 米海滩距离使其成为长假和慢节奏生活的理想基地，加齐帕夏机场的连接也使旅行时间变得可控。浏览当前的 Demirtas 房源列表 获取同类房产信息，或联系我们的多语种团队进行实地考察和直接卖方核实。
是的。大多数外国公民都可以在土耳其购买房产，包括在 Demirtas。房产证 (TAPU) 在阿兰雅土地注册处登记在买家名下。某些国籍受到法律限制；Alanya Eiendom 在签署任何购买协议前都会确认买家的资格，并将核实 TAPU 状态作为标准尽职调查的一部分。需要提供土耳其税务号和认证评估报告。
两栋 9 层高的建筑中，户型面积从 50 到 149 平方米不等。紧凑型 50 平方米单元非常适合短期租赁运营商或个人买家。较大的单元，包括带有私人花园和私人泳池的配置，适合家庭或计划长期自住的买家。完整的面积范围体现在 EUR 122,000 到 EUR 279,000 的价格区间内。
投资获得土耳其公民身份需要至少 40 万美元的购买价值。根据当前汇率，该项目高端大户型可能接近该门槛。低于入籍标准的买家仍可以通过房产所有权申请土耳其居留许可，该途径由土耳其移民管理局管理。
Demirtas 距离海边 750 米，距离加齐帕夏机场 20 公里，该机场有来自北欧的直飞季节性航班。东阿兰雅走廊的夏季入住率主要由家庭和长期度假者驱动。拥有私人泳池和花园通道的单元可以获得更高的每晚房价，并倾向于吸引更长时间的预订，与标准的共享设施单元相比，其投资收益率更高。
托尔奥斯达格拉里恩达梅特雷德里恩多加尔卡恩伊奥恩尤鲁尤斯帕尔库尔拉里韦塞拉莱莱尔
