投资概览
价格指导
€290,000 – €310,000
科纳克利
位置
1–3
卧室
150 m²
室内空间
核心信息
位置与景观
时间线
亮点
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
周一至周六，09:00–18:00 (GMT+3)
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距离水边仅 100 米——步行不到三分钟的平坦路程——这个位于 Konakli 的 8 栋建筑项目，为阿兰雅 Konakli 的海滨出售公寓设定了可衡量的基准。单位面积 150 平方米起，价格从 EUR 290,000 到 EUR 310,000 不等。项目占地 2,000 平方米，配套有泳池、烧烤区、凉亭、篮球场和儿童游乐场。这种大面积空间与临海位置的结合，旨在吸引特定的买家群体：家庭、长期居住者以及在同一地点寻求空间和海岸便利的投资者。
这些 150 平方米及以上的单元面积，明显高于 阿兰雅 西部走廊的海岸平均水平，该地区大多数新房面积在 55 至 90 平方米之间。额外的建筑面积实现了生活区、厨房和卧室区域的合理功能划分——这对于将房产作为半永久住所或长期居住基地而非紧凑型度假屋的家庭来说至关重要。
公寓内部配置包括带嵌入式橱柜的开放式厨房、陶瓷地板、淋浴房、阳台或露台、铝合金和 PVC 窗框，以及预装的卫星系统。陶瓷是海岸地区的实用之选——耐盐雾潮湿，夏天脚感凉爽，且全年易于维护。部分底层单位还拥有私人花园，将户外可用面积延伸至露台之外。
Konakli 位于 D400 海岸公路的一个功能性地段。阿兰雅市中心位于东侧 15 公里处——正常路况下车程约 18 至 20 分钟。加济帕夏机场位于东侧 45 公里处，车程 40 至 45 分钟，提供季节性包机和全年的区域航班。安塔利亚机场位于西侧 120 公里处，车程约 90 分钟，拥有更广泛的洲际航线。
在该地区内，Konakli 自身商业带（沿 D400 公路分布的超市、药店、银行和餐厅）可满足日常需求，无需驱车前往 阿兰雅市中心。对于计划全年或长期居住的业主来说，这种自给自足是一个显著的优势。
来自北欧和俄罗斯的买家经常会提出三个运营方面的疑问：电力连续性、停车位和周边安全。该 Konakli 阿兰雅项目在基础配置中解决了这三个问题。备用发电机在电网中断期间维持电梯服务、公共照明和安保系统。24/7 安保团队监控整个 2,000 平方米的场地。每个单元都分配了专用车库空间，并配有可停放额外车辆的公共停车场。
电梯通往全部 8 栋建筑——考虑到 150 平方米以上的大户型吸引了大量老年买家和带孩子的家庭，这是一项实用的考量。泳池旁设置的冷水淋浴解决了从海滩归来的冲洗问题，避免将沙子带入瓷砖室内。
凭借 EUR 290,000 至 EUR 310,000 的价格，该项目超过了土耳其外籍人士居留许可申请的最低房产价值。在此价格区间完成房产证（TAPU）登记的买家，可以立即通过土耳其移民管理局申请可续签的短期居留许可。该许可允许在土耳其全年合法居住，并可每年续签。
如需申请公民身份，资格门槛为 40 万美元（按房产证登记日期的土耳其里拉汇率计算）。买家在交换合同前，应向土耳其地籍与房产证总局 (TKGM)确认里拉等值评估。我们 Alanya Eiendom 的多语种团队为来自挪威、德国、俄罗斯、荷兰等地的买家办理房产证登记、居留许可申请及购后支持。完整的文档指南可在我们的法律服务页面查看。
100 米的海边距离是该地点最有效的短租营销卖点。Konakli 在 5 月至 10 月期间吸引了土耳其国内家庭、斯堪的纳维亚长期游客和东欧团体。拥有私人花园、泳池通道、烧烤区和凉亭的 150 平方米单元，其每晚租金与紧凑的海岸单身公寓有着结构性的差异——建筑面积和配套设施的深度直接转化为溢价和更长的平均预订周期。
作为一家获得执照的阿兰雅房地产经纪公司，Alanya Eiendom 在列出房源前会评估每个项目的短租潜力，以便买家获得真实的季节性收益预期。浏览 Konakli 出售房产 查看该地区目前的库存和可用户型。
可以。大多数外国公民都有资格在土耳其（包括 Konakli）购买住宅物业。该过程需要土耳其税务号、外币购买文件 (DAB) 以及在房产局登记。某些国家的公民受土耳其法律的地理限制，应在进行交易前向当地法律顾问确认资格。
是的。EUR 290,000 起的购买金额超过了土耳其短期居留许可所需的最低房产价值。在房产证（TAPU）转让后，通过移民管理局提交申请。该许可可每年续签，并赋予在土耳其全年居住的权利。
每户均包含带橱柜的开放式嵌入式厨房、陶瓷地板、淋浴房、阳台或露台、铝合金和 PVC 窗户以及卫星系统。公共区域包括泳池、烧烤区、凉亭、篮球场和儿童游乐场。部分单元包含私人花园。
项目距离大海 100 米——步行不到三分钟即可到达。路线平坦，入口与海岸线之间没有主要公路阻隔。
加济帕夏机场位于东侧 45 公里，车程约 40 至 45 分钟。安塔利亚机场位于西侧 120 公里，车程约 90 分钟。两者均提供国际航线。
是的。土耳其法律要求所有住宅物业必须办理 DASK（强制性地震保险），且必须在连接公用事业（水电）之前到位。相对于保障范围，保费较低，且需每年续签。您的公证人或法律顾问将在成交时确认此要求。
