该项目位于2,000平方米的地块上，为单栋七层建筑，提供位于阿兰雅的待售公寓，价格从€275,000到€425,000不等，户型面积在65至141平方米之间。虽然地块面积在阿兰雅沿海标准中显得紧凑，但建筑内及其花园所涵盖的休闲设施深度，通常只有在沿海其他地区占地数公顷的大型度假综合体中才能见到。

65至141平方米，2,000平方米地块：阿兰雅在售公寓

单栋七层建筑，占地2,000平方米。户型面积从65至141平方米不等，既能满足寻求易于打理的海滨住所的买家，也能满足需要全尺寸家庭住宅的买家。每套公寓交付时均配有家具、带花岗岩台面和厨柜的嵌入式厨房、开放式布局、陶瓷地板、淋浴房以及阳台或露台。铝合金和PVC双层玻璃贯穿整栋建筑，有效控制阿兰雅漫长且阳光充足的夏季的热量传递。部分户型配有壁炉——这在温和但偶有凉意的冬季非常实用。底层户型为想要阳台之外户外空间的买家提供了私人花园。

房产证（TAPU）根据土耳其标准房产法律在安塔利亚省阿兰雅注册。价格从€275,000起（对应65平方米的较小户型）；141平方米的大型户型价格接近€425,000。

步行750米即可抵达阿兰雅海岸线

该建筑距离大海仅750米——这是实测步行距离，而非粗略估算。对于首要标准是不依赖班车即可独立前往海滩的买家来说，这个数字极具分量。阿兰雅市中心及其超市、餐厅、州立医院和老城港口也可从此处步行到达，这使得日常生活无需汽车。

加齐帕夏机场（Gazipaşa Airport）距离综合体39.9公里，沿D400沿海公路行驶约35分钟即可到达。安塔利亚机场位于西侧130公里处，为通过西欧枢纽中转的买家提供了第二个国际抵达选择。两座机场全年都有来自北欧和俄罗斯的定期航班。

从保龄球馆到私人泳池：在阿兰雅购买公寓

保龄球馆是该项目的核心特色。在阿兰雅的单栋住宅开发项目中，自带保龄球馆确实罕见，此类设施通常仅限于马姆特拉尔或科纳克里等地区的大型多栋建筑度假村。在这里，它与齐全的休闲设施并列：游泳池、私人泳池选项、桑拿、按摩浴缸、健身中心、迷你高尔夫、篮球场、乒乓球、儿童游乐场、儿童游戏室、烧烤区和景观凉亭花园。备用发电机可确保所有现场设施在停电时正常运行。对于占地2,000平方米的单栋建筑来说，如此广泛的配套设施并不寻常——正是这些配套，而非仅仅是地段，使该房产在全市同价位房产中脱颖而出。

距海750米的旺季需求：阿兰雅公寓租赁概况

阿兰雅的短租季节从4月下旬持续到10月中旬，其中7月和8月的租金收益最高。一个距离海岸750米且配备保龄球馆、泳池和桑拿的综合体，目标客户是那些愿意为活动设施和舒适度（而非仅仅是靠近沙滩）支付溢价的度假租客。在短租平台上，拥有休闲设施的房源入住率始终高于同价位的简配房源。

一套价格从€275,000起的65平方米紧凑户型，在为期20周的旺季期间可支持可观的短租计划。评估租金收入角度的买家可以查看Alanya Eiendom提供的房产租赁管理服务，该服务涵盖了为土耳其境外的业主提供寻找租客、钥匙交付和每月财务报告等服务。

作为一家获得许可的阿兰雅房地产中介，Alanya Eiendom为所有国际客户提供现场看房、直接卖家验证以及包括房产证注册在内的完整购后支持。

公民身份等级与房产证注册：在阿兰雅购买公寓

大多数国家的外国公民可以与土耳其公民在相同条件下购买住宅。房产证通过土耳其土地登记局 (TKGM)签发，且在房产证过户时必须办理DASK地震保险——这是一项适用于所有土耳其住宅房产的年度保险。

通过投资获得土耳其公民身份需要购买至少40万美元的房产，持有三年并在土地登记局注册。该项目的高端户型接近€425,000，根据购买时的汇率，可能达到这一门槛。追求公民身份途径的买家可以在土耳其投资入籍页面找到完整的流程指南。居留权自房产证注册之日起生效；申请通过土耳其移民管理局处理。我们Alanya Eiendom的多语种团队为来自挪威、德国、荷兰、俄罗斯及全欧洲的买家办理购房过程中的相关手续。