Два житлові блоки на ділянці площею 2500 кв.м у Кестелі, за 500 м від узбережжя Середземного моря — цей проєкт пропонує перелік об'єктів інфраструктури, незвичайний для східної прибережної смуги Аланії. Площа квартир варіюється від 60 до 180 кв.м, ціни — від 340 000 EUR до 1 600 000 EUR, а топові варіанти включають власні басейни та сади на додаток до всіх спільних зручностей комплексу.
Від 60 до 180 кв.м на ділянці 2500 кв.м: Квартири на продаж у Кестелі, Аланія
Обидва 5-поверхові блоки розташовані на земельній ділянці площею 2500 кв.м, що забезпечує низьку щільність забудови та достатньо простору для зон загального користування. Розміри об'єктів варіюються від компактних квартир площею 60 кв.м, що ідеально підходять для відпочинку, до просторих резиденцій площею 180 кв.м із власними басейнами та садами. Балкони та тераси є стандартними для всіх типів планувань, а квартири на верхніх поверхах орієнтовані так, щоб забезпечити чудовий вид на узбережжя. Обидва блоки обладнані ліфтами, передбачена крита парковка в гаражі на території комплексу, а також відкрита стоянка.
Ціни варіюються від 340 000 EUR за варіанти початкового рівня до 1 600 000 EUR за найбільші апартаменти з басейном — такий діапазон відображає як різницю в площі, так і суттєву відмінність у специфікаціях між компактною квартирою та великою резиденцією з власним басейном.
Боулінг, тенісний корт та джакузі: Інфраструктура для відпочинку в Кестелі, Аланія
Власний боулінг — найвиразніший елемент цього проєкту в Кестелі. У типовому житловому комплексі Аланії боулінг просто не входить до переліку послуг за будь-якою ціною. Тут він розташований поруч із тенісним кортом, баскетбольним майданчиком, зоною для настільного тенісу та повністю обладнаним фітнес-залом — такий набір розваг частіше зустрічається в курортних готелях, ніж у житлових будинках.
Критий басейн працює цілий рік, у парі з парною та джакузі для відновлення в прохолодні місяці. На відкритому повітрі зона барбекю, альтанка, дитячий майданчик та дитяча ігрова кімната розширюють можливості для сімейного дозвілля. Резервний генератор забезпечує роботу основних систем, а цілодобова охорона з відеоспостереженням контролює обидва блоки та всі зони загального користування. Для покупців, орієнтованих на ринок короткострокової оренди, така насичена інфраструктура є конкретною перевагою: об'єкти з боулінгом, тенісом, критим басейном та джакузі привертають увагу та забезпечують вищу вартість оренди на ринку, де більшість аналогічних пропозицій мають лише басейн і спортзал.
500 м до Середземного моря: Прибережне розташування проєкту в Кестелі, Аланія
Проєкт розташований за 500 м від берега пішки. Кестель займає східний сегмент узбережжя Аланії, що простягається від міського центру через Тосмур у напрямку Махмутлара. Це тихіший район, ніж центр Аланії, при цьому гавань, старе місто та головна торгова вулиця залишаються легкодоступними на автомобілі або громадському транспорті.
Аеропорт Газіпаша розташований за 35 км від проєкту, приймаючи сезонні прямі рейси зі Скандинавії, Німеччини та інших країн. Аеропорт Анталії знаходиться за 130 км на захід і забезпечує цілорічне міжнародне сполучення з Європою та країнами Затоки. Обидва аеропорти підтримують стабільний попит на оренду в Кестелі з весни по осінь, а взимку формується вторинний ринок довгострокового проживання європейських резидентів.
Вікна ПВХ, камін та вбудована кухня: Інтер'єри квартир у Кестелі
Інтер'єри квартир виконані за високими стандартами. Вікна ПВХ у поєднанні з алюмінієвими рамами забезпечують тепло- та звукоізоляцію, що відповідає прибережному розташуванню з сезонними вітрами. Керамічна плитка на підлозі в основних житлових зонах — це практично, вона дарує прохолоду в спеку і стійка до вологості, типової для узбережжя Аланії.
Кухні відкритого планування обладнані гранітними стільницями, вбудованими шафами та електричним водонагрівачем. Наявність каміна в специфікації — це продумана деталь: ці квартири розраховані на цілорічне проживання, а не тільки на літній сезон. Ванні кімнати включають душову кабіну з повноцінною системою гарячого водопостачання. Інфраструктура супутникового телебачення інтегрована в обох блоках на момент здачі.
Право іноземців на ТАПУ та поріг для громадянства в Кестелі, Аланія
Іноземні громадяни можуть набути право власності (ТАПУ) на нерухомість у Кестелі згідно з турецьким законодавством, за умови дотримання правил взаємності. Турецький кадастровий реєстр (TKGM) веде офіційний реєстр власників і є авторитетним джерелом для перевірки титулу власності та відсутності обтяжень перед завершенням угоди.
Покупці, чия ціна купівлі відповідає поточному інвестиційному порогу Туреччини, можуть подати заявку на отримання громадянства Туреччини за інвестиції. Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom допомагає міжнародним покупцям з України, Норвегії, Німеччини та інших країн пройти весь процес купівлі — від перевірки документів та отримання права на звільнення від ПДВ до оформлення довіреності для дистанційного завершення угоди. Наша багатомовна команда також займається реєстрацією ТАПУ, оформленням посвідки на проживання та післяпродажним супроводом. Перегляньте поточні пропозиції нерухомості в Кестелі або дізнайтеся більше про нашу послугу отримання громадянства Туреччини за інвестиції. Для подання заявок на посвідку на проживання Міграційна служба Туреччини (Göç İdaresi) публікує актуальні вимоги та перелік документів.
Часті запитання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Кестелі, Аланія?
Так. Іноземні громадяни більшості країн можуть купувати нерухомість у повну власність (ТАПУ) в Кестелі згідно з турецьким законом. Туреччина застосовує принцип взаємності. Турецький кадастровий реєстр (TKGM) є надійним джерелом для перевірки будь-якого об'єкта перед покупкою.
Які варіанти квартир доступні та що вони включають?
Пропонуються квартири площею від 60 до 180 кв.м у двох 5-поверхових блоках на ділянці 2500 кв.м. Великі формати включають приватні басейни та власні сади. Ціни варіюються від 340 000 EUR до 1 600 000 EUR залежно від площі та специфікації.
Як далеко проєкт розташований від моря та найближчих аеропортів?
Проєкт знаходиться за 500 м від берега Середземного моря в Кестелі. Аеропорт Газіпаша розташований за 35 км, забезпечуючи сезонні прямі рейси з Північної Європи. Аеропорт Анталії знаходиться за 130 км на захід і обслуговує цілорічні міжнародні рейси по всій Європі та Близькому Сходу.
Чи підходить цей проєкт для отримання громадянства Туреччини за інвестиції?
Об'єкти вартістю від поточної межі інвестицій для громадянства можуть дати покупцям право на подання заявки. Alanya Eiendom консультує, які саме квартири відповідають вимогам, і супроводжує весь процес подання разом із переоформленням ТАПУ. Зв'яжіться з нашим офісом в Аланії для отримання актуальних цифр.
Чим цей проєкт виділяється на ринку оренди Кестеля?
Власний боулінг, тенісний корт, критий басейн, джакузі, парна та баскетбольний майданчик виводять цей проєкт за рамки стандартного формату житлових будинків. У поєднанні з розташуванням за 500 м від моря в Кестелі це забезпечує високу заповнюваність у пік сезону. Наша служба оренди нерухомості займається здачею в оренду та відносинами з орендарями для іноземних власників.
Яка охорона та інфраструктура передбачені в будівлі?
У проєкті передбачена цілодобова фізична охорона з повним відеоспостереженням за обома блоками та всіма зонами загального користування. Резервний генератор підтримує роботу життєво важливих систем. Ліфти, критий гараж, відкрита парковка та лобі є стандартними для обох будівель.
