За 250 м від берега, цей житловий проєкт із 3 блоків у Аланії ставить море на відстані 3 хвилин пішки - це межа, що відділяє справді прибережні об'єкти від більшості новобудов, які називають близькістю все, що починається від 800 м і далі. Площі квартир починаються від 100 кв. м, що є щедрим стартом на тлі стандартних 55-75 кв. м, які домінують у середньому сегменті. З ціною від 375 000 EUR до 420 000 EUR проєкт конкурує у верхньому сегменті прибережного ринку Аланії, а оздоблення та спільна інфраструктура відповідають такому рівню.
250 м до пляжу від цього 3-блочного проєкту в Аланії
Виміряна відстань від цього комплексу до моря становить 250 м - це приблизно 3 хвилини пішки без скорочень. Для покупців, які шукають розкішні квартири на продаж в Аланії, це вагома перевага. Значна частина житлових проєктів уздовж узбережжя розташована за 500 м - 1 км від води, де фраза "поруч із морем" стає відносною, а не конкретною. Тут три блоки по п'ять поверхів кожен мають малощільну забудову, що зберігає огляд на території та між будівлями. У кожній квартирі є балкон або тераса, а така близькість означає постійний доступ до морського повітря та прибережного світла.
Покупцям, які порівнюють цей проєкт із житловими об'єктами в Махмутларі або Обі, буде важко знайти аналогічні 250 м до моря за схожою ціною вздовж усього узбережжя.
Аеропортове сполучення: 45 км до Газіпаші, 125 км до Анталії
Аеропорт Газіпаша розташований за 45 км на схід від проєкту та обслуговує прямі сезонні рейси з Північної та Центральної Європи у період із весни до осені. Аеропорт Анталії за 125 км на захід має більший цілорічний розклад і ширшу мережу авіаперевізників, тож це надійний варіант для подорожей у низький сезон. Модель із двома аеропортами зменшує залежність від одного термінала та подовжує зручний календар поїздок для власників, довгострокових орендарів і гостей на короткий термін.
Центральну Аланію можна дістатися узбережною дорогою від комплексу. Міські лікарні, торгові вулиці, старий порт і щоденні сервіси знаходяться неподалік, тож мешканці, які не водять авто, не відчуватимуть незручностей через прибережне розташування комплексу.
Сауна, масажна кімната та резервний генератор у цьому комплексі квартир в Аланії
Пакет спільних зручностей тут далеко виходить за межі стандартного набору басейн і фітнес. Окрема масажна кімната, сауна, парна та турецький хамам утворюють чотирикомпонентну зону відновлення, яка зазвичай трапляється в готелях або курортних комплексах, а не в житлових проєктах. Критий басейн працює цілий рік разом із відкритим, тож погода не стає перепоною для тих, хто плаває регулярно. Резервний генератор забезпечує безперервну роботу всього комплексу під час перебоїв із електропостачанням - це особливо актуально в періоди літніх пікових навантажень і осінніх штормів на узбережжі.
Система безпеки охоплює цілодобову присутність персоналу на вході та відеоспостереження по всьому комплексу. Для дітей передбачені і відкритий ігровий майданчик, і окрема ігрова кімната в приміщенні - практичне рішення для сімей, а не просто декоративний елемент. Альтанка, зона барбекю та місце для настільного тенісу підтримують спільне використання території на свіжому повітрі. На всі поверхи курсує ліфт.
Камін, гранітні стільниці та ПВХ-вікна з подвійним склопакетом у квартирах на продаж в Аланії
У кожній квартирі є камін - рідкісна деталь для прибережних житлових проєктів у Туреччині, яка справді корисна з жовтня по квітень, коли вечорами в Аланії потрібне тепло понад те, що зазвичай дає опалення від спліт-систем. Кухні виконані у форматі з відкритим плануванням, із гранітними стільницями, вбудованими шафами та вбудованою технікою, що зберігає єдиний простір між кухонною та житловою зонами. ПВХ-вікна з подвійним склопакетом забезпечують і теплоізоляцію, і захист від шуму з прибережної вулиці внизу - важлива характеристика на відстані 250 м від пляжної набережної з сезонним пішохідним потоком.
Керамічна плитка покриває основні житлові зони - це покриття добре підходить для прибережної вологості та піску, який неминуче потрапляє всередину. Електричний водонагрівач і встановлена душова кабіна доповнюють санвузол. Це повністю готові інтер'єри, а не квартири в чорновому стані, що чекають на оздоблення.
Інвестиційний поріг та процес TAPU: купівля квартир в Аланії, Туреччина
За 375 000 EUR до 420 000 EUR квартири в цьому проєкті перевищують чинний урядовий мінімум для програми громадянства за інвестиції в Туреччині, тож право на паспорт стає важливим фактором для покупців, які відповідають вимогам. Право власності оформлюється через Турецький земельний реєстр (TKGM), а іноземні громадяни отримують у Аланії повноцінний TAPU на праві власності за стандартними правилами взаємності, що діють по всій Туреччині. Тим, хто розглядає шлях до посвідки на проживання, варто перевірити чинні умови, за якими право власності на нерухомість дає підставу для оформлення, на сайті Головного управління з питань міграції Туреччини.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє документи продавця, супроводжує покупців під час переоформлення TAPU та керує всіма кроками реєстрації після купівлі. Наша багатомовна команда підтримує іноземних покупців із Норвегії, Німеччини, Росії та Нідерландів у питаннях юридичних послуг, подачі на дозвіл і управління нерухомістю. Повна інформація про програму громадянства доступна на нашій сторінці послуги громадянство Туреччини за інвестиції, а підтримка з перевірки об'єкта на етапі купівлі описана на сторінці юридичні послуги.
Поширені запитання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Аланії, Туреччина?
Так. Іноземні громадяни з більшості країн можуть володіти нерухомістю в Туреччині на правах повної власності. Купівля реєструється в земельному реєстрі через TAPU. Alanya Eiendom супроводжує міжнародних покупців від першого бронювання до передання права власності, перевіряючи документи на кожному етапі процесу.
Чи відповідає цей проєкт порогу для громадянства Туреччини за інвестиції?
За 375 000 EUR до 420 000 EUR вартість покупки перевищує чинний урядовий мінімум для програми громадянства за інвестиції. Покупцям слід підтвердити актуальний поріг на момент купівлі, оскільки цей показник періодично переглядається та оновлюється регулюванням.
Які доступні площі та як побудований проєкт?
Площі починаються від 100 кв. м. Проєкт складається з 3 блоків по 5 поверхів кожен. Точні планування та варіанти спалень підтверджуються на етапі запиту, оскільки планування відрізняються залежно від розташування блоку та поверху.
Як далеко море і які басейни є в проєкті?
Море знаходиться за 250 м від комплексу - приблизно 3 хвилини пішки. На території є і критий, і відкритий басейн, тож доступ до води зберігається протягом усього року незалежно від сезону та погоди.
Яких щорічних витрат на утримання слід очікувати покупцям?
Поточні витрати зазвичай включають внесок на утримання комплексу (aidat), обов'язкове страхування від землетрусу DASK, податок на нерухомість (emlak vergisi) та стандартні підключення до комунальних послуг. Alanya Eiendom надає актуальні розрахунки витрат на запит, щоб покупці могли оцінити загальні річні витрати на утримання до купівлі.
Чи добре цей проєкт підходить для короткострокової оренди на відпочинок в Аланії?
Відстань 250 м до моря, критий басейн, турецький хамам і сауна підтримують стабільний попит протягом високого сезону оренди в Аланії. Квартири від 100 кв. м також приваблюють сім'ї, які шукають просторе житло. Вимоги до ліцензування оренди та варіанти управління можна обговорити з нашою командою послуг оренди нерухомості.
