Ділянка 10 500 кв.м, дві вежі по 12 поверхів і узбережжя за 500 м: цей новий проєкт у Анталії тримає цінність на вимірюваних параметрах, а не на рекламних гаслах. Площі квартир становлять від 82 до 138 кв.м, а ціни стартують від 199 000 EUR і сягають 349 000 EUR.
82–138 кв.м на ділянці 10 500 кв.м: квартири на продаж в Анталії
Два блоки на 10 500 кв.м означають нижчу щільність забудови, ніж у середньому по місту, тож на території є місце для ландшафтного саду, відкритого басейну, зони барбекю та альтанки. У кожній квартирі є балкон або тераса, керамічна підлога, вбудована кухня з гранітною стільницею та алюмінієві або ПВХ вікна з подвійним склінням. Керамічна плитка добре підходить для прибережного клімату Анталії: вона прохолодна влітку, стійка до солоного вологого повітря і не потребує складного догляду протягом багатьох років володіння.
Для покупців, які порівнюють квартири на продаж в Анталії в середньому ціновому сегменті, поєднання 10 500 кв.м благоустроєної території та цінового діапазону від 199 000 EUR до 349 000 EUR впевнено відносить цей проєкт до курортного формату. Діапазон площ від 82 до 138 кв.м охоплює широкий спектр планувань - від компактних варіантів для однієї людини до більших сімейних квартир.
500 м до узбережжя Анталії: море без потреби їхати машиною
П’ятсот метрів до моря - це підтверджена близькість: у звичайному темпі ходьби це приблизно шість-сім хвилин від дверей до берега. Щоденний доступ до пляжу цілком реальний для мешканців, які не хочуть користуватися авто. Аеропорт Анталії, один із найбільш завантажених міжнародних вузлів Туреччини та пункт регулярних прямих рейсів із Норвегії, Німеччини, Росії та всієї Північної Європи, знаходиться в межах міської агломерації. Для покупців, які планують сезонне проживання або короткострокову оренду, це важлива перевага: гості прилітають до великого хабу, а не до регіонального аеропорту.
Трамвайні лінії міста, мережа міських автобусів і сформована комерційна інфраструктура розширюють функціональний потенціал цієї нерухомості у Анталії за межі самої ділянки, тож ресторани, аптеки та магазини знаходяться за коротку поїздку від входу до будівлі.
Доріжка для боулінгу, джакузі, сауна і турецький хамам: відпочинок на території в Анталії
Боулінг-доріжка - не стандартна опція для новобудов у житловому сегменті на будь-якому рівні цін. У цьому проєкті вона є, разом із джакузі, сауною та турецьким хамамом - набором для відпочинку, який багато тризіркових готелів подали б як головну перевагу. Фітнес-центр і зона для настільного тенісу доповнюють можливості активного дозвілля. Для сімей на території передбачено дитячий майданчик і окрему дитячу ігрову кімнату.
На вулиці є альтанка, зона барбекю та ландшафтний сад, що забезпечують як накритий, так і відкритий відпочинок протягом усього року. Гараж і наземний паркінг відповідають кількості квартир, а резервний генератор у поєднанні з цілодобовим відеоспостереженням і охороною на вході забезпечує безперебійну роботу комплексу - практична перевага для власників, які будуть відсутні тижнями або місяцями.
Реєстрація права власності та ВНП для покупців нерухомості в Анталії
Іноземці купують нерухомість у Туреччині безпосередньо на своє ім’я через систему TAPU (свідоцтво про право власності), яку адмініструє Turkish Land Registry (TKGM). Процес включає сертифіковану оцінку об’єкта, перевірку з боку військових органів і сплату 4% податку на переоформлення права власності від заявленої ціни купівлі. Жодна проміжна структура власності не потрібна.
Право власності на нерухомість у Туреччині також дає змогу подати заяву на короткострокову посвідку на проживання, яку розглядає General Directorate of Migration Management. Первинну посвідку зазвичай видають на один або два роки, і її можна продовжити за умови подальшого володіння.
Як ліцензоване агентство нерухомості, Alanya Eiendom перевіряє статус тапу, координує весь процес переоформлення TAPU та надає багатомовну підтримку норвезькою, німецькою, російською та англійською на кожному етапі - від першої пропозиції до передачі ключів. Перегляньте актуальні варіанти нерухомості в Анталії або дізнайтеся більше про наші юридичні послуги для купівлі нерухомості в Туреччині, щоб отримати повне уявлення про етапи купівлі.
Прибережна Анталія як ринок buy-to-hold для європейських інвесторів
Анталія - це найвідвідуваніше іноземними туристами місто Туреччини, яке працює як цілорічний міський центр, а не як суто сезонний пляжний курорт. Мережа лікарень, міжнародні школи, діючий діловий центр і активний конференц-туризм підтримують рівень заповнюваності протягом усього року. Попит на короткострокову оренду тут формується за рахунок пляжних відпочивальників, туристів старого міста та бізнес-мандрівників - тобто це диверсифікована аудиторія, яка знижує ризик простою, типовий для вузькоспеціалізованих прибережних курортів.
Для покупців, які входять на ринок від 199 000 EUR, ділянка 10 500 кв.м, боулінг-доріжка на території та підтверджена відстань 500 м до моря створюють цінову пропозицію, яку складно повторити за ті самі гроші в більш центральних районах Анталії. Команда Alanya Eiendom на місці забезпечує прямий контакт із продавцями та фізичний огляд об’єкта ще до ухвалення будь-яких рішень.
Поширені запитання
Чи можуть іноземці купувати квартири в Анталії, Туреччина?
Так. Турецьке законодавство дозволяє більшості іноземних громадян купувати нерухомість безпосередньо на своє ім’я. Покупці з Норвегії, Німеччини, Нідерландів, Росії та більшості країн Європи можуть це робити без обмежень. Перед угодою уточніть свій статус у Turkish Land Registry (TKGM).
Які площі доступні в цьому проєкті в Анталії?
Площі квартир становлять від 82 до 138 кв.м у двох 12-поверхових блоках. Усі квартири мають балкон або терасу, керамічну підлогу, вбудовану кухню з гранітною стільницею та вікна з подвійним склінням. Зверніться до Alanya Eiendom, щоб отримати актуальні планування та варіанти графіків оплати.
Як працює реєстрація TAPU в Туреччині?
Після підписання договору купівлі та завершення сертифікованої оцінки об’єкта передача права власності оформлюється в місцевому офісі земельного реєстру. На заявлену ціну купівлі діє податок на переоформлення у розмірі 4%. Alanya Eiendom координує юридичну перевірку, нотаріальні послуги та запис до реєстру від імені покупця на всіх етапах.
Чи дає купівля цієї нерухомості право на турецьку посвідку на проживання?
Будь-яка купівля об’єкта, зареєстрованого через TAPU, дає покупцю право подати заяву на короткострокову посвідку на проживання через General Directorate of Migration Management. Таку посвідку зазвичай видають на один або два роки, і її можна продовжувати за умови подальшого володіння. Для отримання турецького громадянства через інвестиції потрібен окремий мінімальний поріг у 400 000 USD.
Яка інфраструктура є в комплексі?
У проєкті є басейн, боулінг-доріжка, джакузі, сауна, турецький хамам, фітнес-центр, настільний теніс, дитячий майданчик, дитяча ігрова кімната, зона барбекю, альтанка, ландшафтний сад, варіанти приватного саду, гаражний паркінг, резервний генератор і цілодобова охорона з повним покриттям CCTV.
Яка відстань до моря від цього проєкту в Анталії?
Узбережжя знаходиться на відстані 500 м, тобто це шість-сім хвилин пішки. У Анталії така близькість розміщує проєкт у головному прибережному житловому сегменті міста, що підтримує як щоденне особисте користування, так і сильний попит на короткострокову оренду протягом подовженого туристичного сезону.
