Інвестиційні квартири на продаж у Стамбулі розташовані у двох житлових блоках на ділянці площею 3500 м², площа житла варіюється від 76 м² до 196 м². Проєкт має статус об'єкта, що підходить для отримання як громадянства, так і посвідки на проживання — двох найпоширеніших юридичних цілей міжнародних покупців нерухомості в Туреччині. Ціни починаються від 167 800 USD і сягають 464 500 USD залежно від формату.
3500 кв. м та два блоки: інвестиційні квартири в Стамбулі від 76 кв. м
Конфігурація з двох блоків на земельній ділянці 3500 м² забезпечує достатньо простору для повної інфраструктури без великих витрат на управління величезним комплексом. Квартири площею від 76 м² (початковий рівень) до 196 м² (верхній ярус) дозволяють покупцям обирати варіанти як для отримання посвідки на проживання, так і — у більших форматах — для відповідності порогу отримання громадянства в межах одного проєкту.
Стамбул стабільно привертає інтерес іноземних інвесторів завдяки поєднанню високої ліквідності, цілорічного попиту на оренду та можливості подвійної юридичної кваліфікації. Покупці з Норвегії, Німеччини, Нідерландів та країн Перської затоки часто обирають це місто, оскільки одна покупка може задовольнити вимоги як для отримання громадянства, так і для резидентства. Ціни від 167 800 USD роблять вхідні варіанти доступними для покупців, орієнтованих на посвідку на проживання, тоді як елітні варіанти біля 464 500 USD напряму входять у категорію для отримання громадянства.
Подвійна кваліфікація: громадянство та посвідка на проживання через нерухомість у Стамбулі
Покупка в цьому комплексі дозволяє досягти двох різних юридичних результатів за одну транзакцію. Програма громадянства за інвестиції вимагає мінімальної вартості нерухомості 400 000 доларів США з утриманням зареєстрованого права власності (TAPU) протягом щонайменше трьох років без права перепродажу. Шлях отримання посвідки на проживання доступний при нижчому порозі входу, що дає покупцям квартир площею від 76 м² прямий шлях до резидентства без необхідності повної суми для громадянства.
Реєстрацію TAPU та перевірку титулу власності слід підтверджувати через Земельний реєстр Туреччини (TKGM). Актуальні вимоги до посвідки на проживання та терміни її продовження публікуються імміграційною службою Туреччини (Göç İdaresi). Як ліцензоване агентство нерухомості, Alanya Eiendom перевіряє відповідність TAPU, координує підготовку документів у відповідних реєстрах та підтримує міжнародних покупців від першого запиту до передачі об'єкта після реєстрації.
Кінотеатр, фітнес та критий басейн: спільне дозвілля в інвестиційному проєкті Стамбула
Спільна інфраструктура охоплює повний спектр послуг, очікуваний від сучасного інвестиційного проєкту в Стамбулі. Критий басейн, сауна, парова лазня, турецький хамам, джакузі та масажний кабінет утворюють основний спа-кластер. Кінозал, настільний теніс та тенісний корт розширюють можливості для відпочинку мешканців та сімей. Для дітей передбачено ігровий майданчик та спеціальну ігрову кімнату.
Безпека забезпечується цілодобовим відеоспостереженням (CCTV) та постом охорони у лобі. Резервний генератор підтримує роботу систем будівлі. Ліфти з'єднують усі поверхи в обох блоках. Паркування здійснюється у власному гаражі та на відкритій парковці. Територія облаштована зоною для барбекю, альтанками, садом та відкритим басейном.
Вікна ПВХ, керамічна підлога та вихід у власний сад: оздоблення квартир у Стамбулі
Кожна квартира здається з керамічним покриттям підлоги, вбудованою кухнею з гранітними стільницями та встановленими шафами, а також відкритим плануванням, що об'єднує кухню з вітальнею. Віконні рами виготовлені з ПВХ на основних фасадах, з алюмінієвими рамами в окремих прорізах. Кожна одиниця має принаймні один балкон або терасу, а вибрані варіанти на першому поверсі пропонують вихід у власний сад.
Квартири великих форматів (близько 196 м²) мають доступ до приватного басейну — характеристика, що забезпечує преміальну вартість короткострокової оренди на активному ринку Стамбула. Гаряче водопостачання забезпечується електричним нагрівачем, у будівлі доступний природний газ. Супутникове телебачення та душова кабіна включені в комплектацію при здачі, що виключає потребу в додаткових роботах після покупки.
Попит європейських покупців у Стамбулі: інвестиції в громадянство від 76 до 196 кв. м
Стамбул підтримує стабільний інтерес з боку покупців з Європи та країн Перської затоки. Покупці, орієнтовані на громадянство, зазвичай обирають об'єкти від 400 000 доларів США, тоді як ті, кого цікавить резидентство, входять у проєкт з меншими розмірами квартир, ціна яких відповідає порогу посвідки на проживання. Діапазон від 76 м² до 196 м² у цьому проєкті охоплює обидві групи покупців в межах однієї ділянки та структури власності.
Поширені запитання
Чи підходить цей проєкт у Стамбулі для отримання громадянства Туреччини за інвестиції?
Так. Проєкт має статус об'єкта, що підходить для отримання громадянства. Програма Туреччини вимагає мінімальної вартості покупки 400 000 доларів США з володінням нерухомістю (TAPU) протягом трьох років. Верхні квартири площею 196 м² потрапляють у цей діапазон. Покупцям слід підтвердити актуальні вимоги до оцінки у юрисконсульта перед підписанням контрактів.
Чи можуть покупці з меншим бюджетом отримати посвідку на проживання в Туреччині?
Так. Право на отримання посвідки на проживання через володіння нерухомістю діє і при сумах нижче порогу для громадянства. Покупці, які зареєстрували право власності (TAPU) у цьому проєкті, можуть подати заяву через імміграційну службу Туреччини (Göç İdaresi). Тривалість та умови продовження посвідки залежать від національності покупця та законодавства на момент подачі.
Які розміри квартир та ціни доступні в цьому проєкті у Стамбулі?
Квартири мають площу від 76 м² до 196 м² у двох блоках на ділянці 3500 м². Ціни варіюються від 167 800 USD до 464 500 USD. Усі квартири включають вбудовану кухню, керамічну підлогу та балкон або терасу. Варіанти з приватним басейном та садом доступні у вибраних форматах.
Як організована охорона та щоденне управління комплексом?
У проєкті діє цілодобове відеоспостереження та охорона в лобі. Резервний генератор забезпечує роботу загальних систем. Обидва блоки обслуговуються ліфтами та мають критий гараж. Керуюча компанія забезпечує роботу критого басейну, сауни, хамаму, фітнес-залу, кінотеатру та іншої інфраструктури.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у цьому проєкті безпосередньо на своє ім'я?
Більшість іноземних громадян можуть зареєструвати право власності (TAPU) у Стамбулі безпосередньо без турецького партнера, відповідно до угод про взаємність. Обмеження для певних національностей діють у поодиноких випадках. Alanya Eiendom проводить перевірку права на покупку через свої юридичні послуги перед укладанням контрактів.
