Два житлових блоки розташовані на ділянці площею 5000 м² у Стамбулі, пропонуючи варіанти площею від 55 м² до 148 м² за ціною від 124 700 USD до 500 000 USD. Масштаб ділянки дозволяє забезпечити чудову спільну інфраструктуру без високих витрат на управління, характерних для великих комплексів. Можливість отримання громадянства Туреччини поширюється на об'єкти верхнього цінового сегмента, що робить цей житловий проєкт у Стамбулі подвійним активом для покупців, які прагнуть як комфортного життя, так і легалізації статусу проживання.
Від 55 до 148 м² у двох блоках у Стамбулі: від компактних до просторих інвестиційних квартир
Два блоки на ділянці 5000 м² пропонують вибір житла від компактних квартир площею 55 м² до просторих помешкань площею 148 м². Початкова ціна від 124 700 USD робить проєкт доступним для широкого кола покупців, тоді як об'єкти вищого рівня за 500 000 USD відповідають вимогам програми отримання громадянства Туреччини за інвестиції. Іноземні покупці реєструють право власності через Земельну реєстратуру Туреччини (TKGM), де оформлюються ТАПУ та ведеться центральний реєстр нерухомості. Перед переоформленням права власності необхідно отримати звіт про ліцензовану оцінку майна та турецький податковий номер.
Шлях до посвідки на проживання в Стамбулі: вхідний поріг для покупців квартир
При початковій ціні 124 700 USD покупці мають право на отримання короткострокової посвідки на проживання в Туреччині на підставі володіння нерухомістю. Головне управління міграційної служби Туреччини займається щорічним продовженням дозволів, виданих на основі права власності на житло. Для тих, хто планує отримати громадянство, квартири за 500 000 USD досягають необхідного порогу інвестицій. Компанія Alanya Eiendom допомагає міжнародним покупцям з Норвегії, Німеччини, України та всієї Європи в підготовці ТАПУ, координації оцінки та подачі заявок на посвідку на проживання для об'єктів у Стамбулі.
Міні-гольф, дитячий майданчик та критий басейн: сімейна інфраструктура проєкту в Стамбулі
Критий басейн забезпечує доступ до водного відпочинку цілий рік, доповнюючись джакузі та холодним душем. Фітнес-зал, настільний теніс та майданчик для міні-гольфу підходять для активного відпочинку мешканців різного віку. Дитячий майданчик та крита ігрова кімната створені для молодших мешканців, а зона барбекю сприяє спільному дозвіллю на свіжому повітрі. Спа-зона включає сауну, парову лазню, турецький хамам та масажний кабінет — зручності, які зазвичай зустрічаються у великих курортних комплексах, а не в проєктах з двох блоків. Роботу будівель забезпечують генератор, цілодобова охорона, відеоспостереження, ліфт, лобі, критий гараж та парковка.
Тераса для барбекю, альтанка та сад: зони відпочинку для покупців квартир у Стамбулі
Кожна квартира має балкон; спільний простір на відкритому повітрі включає зону барбекю, альтанку, доглянутий сад та відкритий басейн на додачу до критого. Внутрішнє оздоблення включає керамічну підлогу, вбудовані кухні з гранітними стільницями, а також ПВХ та алюмінієві вікна для кращої теплоізоляції. Окремі одиниці мають камін — практичне доповнення в прохолодні місяці Стамбула, яке рідко зустрічається в стандартних житлових форматах. Підключення до природного газу та електричний водонагрівач забезпечують подвійне джерело гарячої води. Планування з відкритими кухнями та кухонні шафи є стандартом в обох блоках.
Інтерес інвесторів з Європи до Стамбула: від варіантів 55 м² до великих квартир 148 м²
Стамбул стабільно привертає увагу іноземних покупців зі Скандинавії, Німеччини, України та Нідерландів. Як ліцензоване агентство нерухомості, Alanya Eiendom працює з клієнтами, які порівнюють прибережну нерухомість в Аланії та метропольні варіанти в Стамбулі. Формат 55 м² підходить для індивідуальних інвесторів, тоді як квартири площею 148 м² приваблюють сім'ї та претендентів на громадянство. Ринок оренди Стамбула охоплює як довгострокову внутрішню оренду, так і короткостроковий туристичний сегмент, що забезпечує стабільний попит. Перегляньте актуальні інвестиційні пропозиції в Стамбулі або дізнайтеся більше про нашу послугу отримання громадянства Туреччини.
Часто задавані питання
Чи можуть іноземці купувати квартири в цьому проєкті в Стамбулі?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині. Перед оформленням ТАПУ необхідно отримати турецький податковий номер, звіт про оцінку майна та відкрити рахунок у місцевому банку. Земельна реєстратура Туреччини (TKGM) оновлює правила для іноземних покупців. Для деяких національностей діють обмеження.
Чи дає цей проєкт право на отримання громадянства Туреччини?
Квартири вищого цінового сегмента вартістю до 500 000 USD відповідають вимогам програми громадянства за інвестиції. Покупець повинен придбати нерухомість на суму, не меншу за встановлений державою мінімум, зберігати її у власності протягом визначеного законом терміну та подати заяву через відповідні органи. Перед покупкою уточніть актуальний поріг інвестицій у юриста.
Що включає процес реєстрації ТАПУ?
Реєстрація ТАПУ вимагає нотаріально засвідченого договору купівлі-продажу, звіту ліцензованого оцінювача, сплати збору за оформлення права власності та подачі документів до Земельної реєстратури. Обов'язковим для всієї житлової нерухомості в Туреччині є страховий поліс DASK на випадок землетрусу. Наша багатомовна команда супроводжує міжнародних покупців на всіх етапах реєстрації.
Яка спільна інфраструктура є в проєкті?
Проєкт включає критий басейн, джакузі, сауну, парову лазню, турецький хамам, масажний кабінет, фітнес-зону, міні-гольф, настільний теніс, дитячий майданчик, ігрову кімнату, зону барбекю, альтанку, сад та відкритий басейн. Послуги включають цілодобову охорону, відеоспостереження, генератор, ліфт, лобі, критий гараж, парковку та супутникову систему.
Чи можна отримати посвідку на проживання за початкову ціну?
Так. При ціні 124 700 USD покупці відповідають порогу володіння для отримання турецької короткострокової посвідки на проживання, яка поновлюється щорічно. Повні вимоги та етапи подачі заявки публікуються Головним управлінням міграційної служби Туреччини.
Чи можна використовувати ці квартири в Стамбулі для інвестицій в оренду?
Так. Квартири в Стамбулі можна здавати в короткострокову або довгострокову оренду згідно з турецьким законодавством. Для туристичної оренди потрібна відповідна ліцензія. Велика база внутрішніх орендарів Стамбула та постійний потік іноземних відвідувачів забезпечують стабільну заповнюваність. Ознайомтеся з нашою службою оренди нерухомості для отримання консультацій.
