За 150 м від узбережжя Середземного моря - виміряно від входу в будівлю до лінії води - цей житловий проєкт із двох блоків у Мерсіні розміщує мешканців лише за три хвилини пішки від моря по рівній прибережній дорозі. Ціни починаються від 90 000 EUR до 180 000 EUR, а площі квартир становлять від 65 до 70 кв. м, розподілених по 12 поверхах у кожному з двох блоків.
150 м до Середземного моря: квартири на першій лінії моря в Мерсіні, Аланія
Цифра 150 м - це виміряна відстань, а не маркетингова оцінка. За такої близькості до моря ранковий похід на пляж не потребує авто, трансферу чи планування - це три хвилини пішки від дверей лобі. Мало які проєкти у центрі Аланії пропонують доступ до пляжу на такій відстані без перетину прибережної дороги.
Площа кожної квартири становить 65–70 кв. м - це компактний формат, який добре підходить як для мебльованої прибережної квартири, так і для другого житла, куди можна приїхати без зайвих турбот. Керамічна підлога в житлових зонах зберігає прохолоду під ногами в спекотні літні місяці - практичне рішення для середземноморського клімату, а не просто естетика. Балкони та тераси розширюють корисний простір назовні, а квартири на верхніх поверхах із видом на море відкривають безперешкодні краєвиди узбережжя.
Ціни від 90 000 EUR до 180 000 EUR роблять цей проєкт доступним у тій частині узбережжя Аланії, де подібна близькість до пляжу зазвичай означає значно вищий поріг входу.
Центр Аланії за 700 м: прибережні квартири в Мерсіні, Аланія
Всього 700 метрів відділяє проєкт від центрального комерційного району Аланії. Пішки це менше ніж десять хвилин рівною прибережною вулицею. У повсякденному житті це означає, що аптеки, супермаркети, ресторани, критий базар і головна банківська вулиця знаходяться в межах щоденної прогулянки - без потреби в транспорті.
Мерсін розташований на прибережній смузі безпосередньо поруч із центром міста, а це означає, що покупці, які інвестують у нерухомість у Мерсіні, Аланія, не обирають між міською адресою та пляжем. Вони отримують і те, і інше. Така комбінація справді рідкісна в цьому ціновому сегменті на ширшому ринку Мерсіну та прибережної частини центру Аланії.
Аеропорт Газіпаша розташований приблизно за 35 км від проєкту вздовж прибережного шосе й обслуговує сезонні рейси з Європи. Аеропорт Анталії знаходиться приблизно за 130 км на захід, забезпечуючи ширші міжнародні з’єднання, зокрема прямі маршрути зі Скандинавії, Німеччини та Нідерландів - основних ринків покупців прибережної нерухомості в Аланії.
Басейн, зона барбекю та охорона 24/7: інфраструктура квартир у Мерсіні, Аланія
Перелік зручностей на території охоплює відпочинок просто неба, активні заняття та безпеку житла. Вуличний спільний басейн є центром спільного простору між двома блоками. Альтанка та зона барбекю створюють захищені місця для відпочинку й зустрічей поза терасою біля басейну. Баскетбольний майданчик і стіл для настільного тенісу додають варіанти активного дозвілля без потреби залишати комплекс.
Дитячий майданчик також включено до спільної території, тож проєкт підходить не лише для пар та інвесторів, а й для сімей. Безпека працює цілодобово - присутність персоналу доповнена відеоспостереженням у всіх місцях загального користування та біля входів у будівлі. За кожною квартирою закріплено окреме гаражне місце, що прибирає одну з типових незручностей прибережної нерухомості в Аланії, де вуличне паркування в пік сезону може бути непередбачуваним.
Ліфт обслуговує всі 12 поверхів у двох блоках. Холодний душ біля басейну доповнює зовнішню інфраструктуру. У вибраних квартир є доступ до приватного саду. Для відповідних юнітів також доступний приватний басейн для покупців, яким потрібен окремий доступ до води поза графіком спільного басейну.
Балкон, приватний сад і душова кабіна: характеристики квартири в Мерсіні, Аланія
Усередині кожної квартири стандарт оздоблення однаковий по всьому проєкту. Кухня відкрита й повністю обладнана - гранітні стільниці, вбудовані шафи та зручне планування, яке працює з першого дня після передачі ключів. Електричний водонагрівач працює автономно на рівні квартири, забезпечуючи гарячу воду без залежності від централізованої системи будинку.
У ванній кімнаті стандартно встановлено душову кабіну. У житлових і кухонних зонах покладено керамічну плитку. У всьому проєкті встановлені алюмінієві та ПВХ віконні рами, які забезпечують належні теплоізоляційні характеристики для прибережного клімату, теплішого з квітня до жовтня та м’якого взимку.
Багатомовна команда Alanya Eiendom допомагає покупцям із вибором квартири, бажаним поверхом і зрозумілими перевагами та компромісами між першим поверхом із садом і верхніми поверхами в цьому конкретному будинку. Наш офіс в Аланії забезпечує перегляди на місці та пряму перевірку всіх доступних квартир до внесення будь-якого завдатку.
Процес TAPU та рівень для отримання громадянства для покупців нерухомості в Мерсіні, Аланія
Іноземці, які купують нерухомість у Мерсіні, Аланія, проходять стандартну турецьку процедуру оформлення права власності. Правовстановлюючі документи (TAPU) видає Turkish Land Registry - TKGM, і вони повністю передаються іноземцям у більшості випадків, хоча існує невелика кількість обмежень, пов’язаних із паспортом, які ліцензований місцевий агент може заздалегідь уточнити.
Покупці, які придбавають об’єкт у нижньому діапазоні від 90 000 EUR до 180 000 EUR, володітимуть нерухомістю нижче поточного порогу для отримання громадянства через інвестиції. Водночас посвідка на проживання доступна за будь-якої вартості покупки. Завершена угода з купівлі нерухомості підтримує подання на короткострокову посвідку на проживання через Turkish Directorate General of Migration Management, яку можна продовжувати надалі.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom координує весь процес передачі TAPU - від візиту до нотаріуса до післяпродажної реєстрації та отримання податкового номера - для іноземних покупців із Норвегії, Німеччини, Росії, Нідерландів та інших країн. Перегляньте актуальні прибережні об’єкти в Мерсіні та Аланії, щоб побачити поточну наявність і схожі варіанти в цьому прибережному районі.
Часті запитання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Мерсіні, Аланія, Туреччина у повну власність?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати нерухомість у Туреччині у повну власність із правовстановлюючим документом TAPU, оформленим на своє ім’я. Для невеликої кількості національностей діють обмеження за принципом взаємності турецького законодавства. Вашу право на купівлю може підтвердити ліцензований місцевий агент до будь-яких зобов’язань щодо угоди.
Які розміри квартир доступні в цьому проєкті?
Площа квартир становить від 65 до 70 кв. м. Обидва блоки мають по 12 поверхів і включають балкони та тераси на більшості рівнів. На нижніх поверхах доступні варіанти з приватним садом, а в окремих квартирах є доступ до приватного басейну додатково до спільного басейну на вулиці.
Чи дає купівля в цьому проєкті право на турецьку посвідку на проживання?
Так. Будь-яка завершена купівля нерухомості в Туреччині на будь-яку суму дає підставу для подання заяви на короткострокову посвідку на проживання через Turkish Directorate General of Migration Management. Така посвідка дозволяє легально перебувати в Туреччині довше й може продовжуватися. Вона не пов’язана з програмою громадянства через інвестиції, для якої потрібен вищий мінімальний поріг інвестицій.
Що включає процес реєстрації TAPU для іноземних покупців?
Покупець отримує турецький податковий номер, відкриває місцевий банківський рахунок і підписує нотаріально засвідчений договір купівлі. Після цього право власності TAPU передається в офісі земельного реєстру за присутності присяжного перекладача для покупців, які не розмовляють турецькою. Turkish Land Registry - TKGM веде офіційну базу прав власності. Alanya Eiendom супроводжує кожен етап для міжнародних клієнтів.
Як далеко пляж від цього комплексу?
Море розташоване за 150 м від входу в проєкт - це рівна трихвилинна прогулянка без перетину великих доріг. Мерсинська ділянка узбережжя Аланії має прямий доступ до пляжу на цій відстані, тож щоденна пішохідна відстань є цілком реальною, а не лише теоретичною.
Чи підходить це місце для короткострокової орендної інвестиції?
Поєднання близькості до пляжу на 150 м і відстані 700 м до центру Аланії розміщує цей проєкт у зоні найвищого попиту на оренду на прибережному ринку Аланії. Квартири з балконами, доступом до басейну, обладнаною кухнею та гаражним паркомісцем відповідають стандартним вимогам для оголошень на платформах оренди для відпочинку. Літній сезон в Аланії зазвичай триває з травня до жовтня, а в об’єктах біля моря в пікові місяці попит на оренду залишається стабільно високим.
