Три житлові блоки в Мерсіні, Аланія розташовані за 450 м від узбережжя Середземного моря. Площа квартир становить від 60 до 90 кв. м; вони здаються з вбудованими кухнями, гранітними стільницями, керамічною підлогою та балконами в стандартній комплектації. З ціною від 110 000 EUR до 340 000 EUR, цей проєкт орієнтований на покупців, які шукають доступ до моря в Аланії без переплати за першу лінію.
Море за 450 м: квартири на продаж у Мерсіні, Аланія
Підтверджена відстань від входу в проєкт до моря становить 450 м — це менше семи хвилин ходьби спокійним кроком. Для покупців, які розглядають житло для щоденного використання, це означає можливість зробити пляжний відпочинок частиною ранкової рутини. Для інвесторів це має додаткову цінність: платформи для подобової оренди в прибережній Туреччині зазвичай фільтрують результати до 500 м, що дозволяє цьому комплексу залишатися в топі пошуку для більшості запитів на відпочинок.
Площа квартир варіюється від 60 до 90 кв. м. Балкони передбачені в усіх квартирах; окремі варіанти на першому поверсі мають власний сад, а квартири на верхніх поверхах — вихід на терасу. Розташування в Мерсіні, Аланія забезпечує тихішу прибережну атмосферу порівняно з центром Аланії, зберігаючи при цьому зручне транспортне сполучення з торговими центрами, ресторанами та транспортними вузлами.
Генератор, цілодобова охорона та джакузі в комплексі в Мерсіні, Аланія
Резервний генератор забезпечує безперебійне електропостачання в усіх трьох блоках — це практична перевага як для постійних мешканців, так і для віддалених власників, які здають житло в оренду. Охорона працює цілодобово, поєднуючи фізичну присутність із системою відеоспостереження (CCTV) по всьому периметру об'єкта.
Можливості для відпочинку виходять далеко за межі близькості до моря. Джакузі, зона для барбекю, альтанка, сад, дитячий майданчик та дитяча ігрова кімната забезпечують зручності, які приваблюють сім'ї та гостей, що приїжджають на тривалий термін. Лобі та ліфт обслуговують усі поверхи; паркування доступне як у закритому гаражі, так і на відкритій стоянці. Така широка інфраструктура дозволяє квартирам залишатися конкурентоспроможними на ринку оренди навіть у дні, коли пляжний відпочинок відходить на другий план.
Алюмінієві рами, керамічна підлога та гранітні стільниці в Мерсіні, Аланія
Внутрішня специфікація однакова для всіх трьох блоків. Кожна квартира здається з вбудованою кухнею відкритого планування, гранітними стільницями та заводськими кухонними меблями. Підлога по всій площі керамічна — це практичний вибір для середземноморського клімату, де солоне повітря та вологість роблять зносостійкі тверді поверхні найкращим рішенням.
Вікна обладнані алюмінієвими або ПВХ-рамами залежно від розташування квартири, обидва варіанти розраховані на прибережний клімат та мають гарну теплоізоляцію. Санвузли включають душову кабіну. Гаряча вода забезпечується індивідуальним електричним водонагрівачем у кожній квартирі. Балкон, стандартний для кожного апартаменту, забезпечує наскрізну вентиляцію та слугує продовженням житлової зони. Діапазон цін від 110 000 EUR до 340 000 EUR охоплює як початкові квартири площею 60 кв. м, так і більші варіанти на 90 кв. м із розширеним відкритим простором.
Отримання турецького громадянства та кроки ТАПУ для покупців у Мерсіні, Аланія
Іноземні громадяни, які купують житлову нерухомість у Туреччині, отримують ТАПУ (свідоцтво про право власності), зареєстроване на їхнє ім'я в Турецькому реєстрі нерухомості (TKGM). Для цього процесу необхідний турецький податковий номер, рахунок у місцевому банку та особиста присутність у реєстрі або наявність нотаріально завіреної довіреності.
Програма отримання турецького громадянства через інвестиції вимагає підтвердженої вартості купівлі не менше 400 000 доларів США на момент подання заяви. Покупці, чиї інвестиції нижче цього порогу, мають право подати заяву на відновлювану короткострокову посвідку на проживання на основі володіння нерухомістю через Управління з питань міграції Туреччини (Göç Іdaresi). Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom надає супровід на обох шляхах: від юридичної перевірки об'єкта до реєстрації ТАПУ та подання документів на посвідку. Наша сторінка юридичних послуг описує кожен крок для іноземних покупців.
Попит на прибережну оренду за 450 м: профіль інвестора в Мерсіні, Аланія
Прибережна смуга Мерсіна, Аланія входить до широкого ринку літньої оренди Аланії, який демонструє високу заповнюваність з кінця квітня по жовтень. Завдяки розташуванню за 450 м від води, квартири в цьому проєкті потрапляють у верхній рівень результатів пошуку на великих платформах оренди. Площі від 60 до 90 кв. м ідеально підходять для груп від 2 до 4 осіб — найбільш затребуваної категорії орендарів на Турецькій Рів'єрі.
Джакузі, зона барбекю та дитяча інфраструктура приваблюють сімейних орендарів, що зазвичай забезпечує довший середній термін проживання та менші витрати на обслуговування порівняно з бронюваннями тільки для пар. Alanya Eiendom допомагає іноземним покупцям з Норвегії, Німеччини, України та інших країн оцінити орендний потенціал і зв'язує власників із перевіреними місцевими службами управління нерухомістю. Ознайомтеся з нашою сторінкою послуг з оренди нерухомості для отримання актуальної інформації про ринок оренди в прибережній зоні Аланії.
Часті запитання
Чи можуть іноземці купувати квартири в Мерсіні, Аланія, Туреччина?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині. Результатом угоди є отримання ТАПУ на ім'я покупця. Для певних національностей потрібен військовий дозвіл, що додає від чотирьох до шести тижнів до терміну оформлення. Alanya Eiendom бере на себе всю документацію та координує роботу з реєстром нерухомості.
Які варіанти площ та кількість блоків пропонує цей проєкт у Мерсіні?
Комплекс складається з 3 житлових блоків із квартирами площею від 60 до 90 кв. м. Усі квартири мають балкон; деякі пропонують власний сад або терасу. Ціни варіюються від 110 000 EUR до 340 000 EUR залежно від поверху та площі. Зв'яжіться з нашою командою для отримання актуального списку вільних квартир.
Як працює процес реєстрації ТАПУ для іноземних покупців?
Реєстрація ТАПУ проводиться в Турецькому реєстрі нерухомості (TKGM). Покупцям потрібен турецький податковий номер та рахунок у місцевому банку. Передача прав власності може бути завершена особисто або за довіреністю. Наша багатомовна команда супроводжує реєстрацію ТАПУ та подання документів на посвідку на проживання.
Чи можна отримати посвідку на проживання в Туреччині при купівлі нерухомості тут?
Так. Іноземні власники нерухомості в Туреччині можуть подати заяву на короткострокову посвідку на проживання через Управління з питань міграції після реєстрації ТАПУ. Посвідка підлягає продовженню за умови збереження права власності. Поріг для громадянства становить 400 000 доларів США; купівля нижче цього рівня дає право на отримання посвідки на проживання.
Які зручності є на території цього комплексу в Мерсіні, Аланія?
Комплекс включає джакузі, зону для барбекю, альтанку, сад, дитячий майданчик, дитячу ігрову кімнату, лобі, ліфт, закритий гараж та відкриту парковку. Охорона працює 24/7 з відеоспостереженням. Резервний генератор підтримує роботу основних систем будівлі під час перебоїв з електрикою.
