Інвестиційні квартири на продаж в Обі, Аланія коштують від 175 000 EUR до 375 000 EUR, а їхня площа становить від 52 до 157 кв.м у чотирьох малоповерхових житлових блоках. Проєкт розташований на ділянці площею 6 581 кв.м в одному з найбільш розвинених житлових районів Аланії, де щільність об'єктів інфраструктури, шкіл та транспортних розв'язок набагато вища, ніж у суто прибережних локаціях. П'ятиповерхові будинки зберігають затишний масштаб, при цьому кожен під'їзд обладнаний ліфтом — це практична деталь, важлива для перенесення продуктів або багажу.
Від 52 до 157 кв.м у 4 блоках: Квартири на продаж в Обі, Аланія
Мінімальна площа 52 кв.м робить цей проєкт доступним для покупців, які шукають компактний інвестиційний об'єкт з низькими витратами на утримання, тоді як максимальна площа 157 кв.м підійде для сімей або тих, хто прагне чіткого поділу на вітальню та кілька спальних зон. Різниця понад 100 кв.м між найменшим і найбільшим об'єктом відображає продуману концепцію: один і той самий проєкт може бути зручним як для однієї людини, так і для сім'ї з чотирьох осіб.
Оба — це район Аланії, розташований приблизно за 2 км від узбережжя. Ця відстань не є недоліком для багатьох покупців. Зазвичай це означає більші земельні ділянки, менший рівень шуму та доступ до повсякденної комерції — супермаркетів, аптек, господарських магазинів та кафе, яких часто не вистачає безпосередньо на першій лінії. Трансфер до пляжу, включений у вартість обслуговування, дозволяє легко дістатися моря без використання власного автомобіля.
45 км до аеропорту Газіпаша та 135 км до Анталії: Транспортна доступність Оби
Аеропорт Газіпаша знаходиться за 45 км від проєкту, що становить приблизно 40 хвилин у дорозі за нормальних умов руху. Для покупців, які прибувають з Північної або Центральної Європи рейсами до цього регіонального аеропорту, подорож від посадки до дверей квартири дозволяє повністю уникнути тривалого трансферу з Анталії. Аеропорт Анталії розташований за 135 км і залишається головним міжнародним хабом з часом трансферу до Оби близько 90 хвилин.
Оба має пряме сполучення з кільцевою дорогою Аланії, яка веде до прибережної траси D400 та внутрішніх магістралей. Дорожня інфраструктура району дозволяє зручно добиратися до центру Аланії та вільно подорожувати регіоном Анталії у вихідні, що є дуже практичним для власників, які живуть на дві країни.
Тенісний корт, джакузі та трансфер до пляжу: Повна інфраструктура в Обі, Аланія
Перелік зручностей у цьому проєкті в Обі є вичерпним. Критий басейн доповнює відкритий басейн з водною гіркою та джакузі для цілорічного та сезонного використання. Оздоровчий комплекс включає сауну, парову лазню, турецький хамам, масажний кабінет та холодний душ — поєднання, яке зазвичай зустрічається у висококласних готелях і все частіше стає стандартом для житлових комплексів такого рівня.
Спортивна інфраструктура включає тенісний корт і фітнес-зал. Для сімей передбачено дитячий майданчик та окрему ігрову кімнату. Соціальна зона включає зону барбекю, альтанку та лобі. Резервний генератор, цілодобова охорона з відеоспостереженням та парковка забезпечують експлуатаційну надійність. Трансфер до пляжу позбавляє необхідності мати власний транспорт для поїздок на узбережжя, що є важливим фактором для орендарів.
Свідоцтво про право власності та громадянство: Юридичні кроки при купівлі нерухомості в Обі
Іноземні громадяни можуть купувати нерухомість у Туреччині у повну власність (freehold), отримуючи свідоцтво про право власності ТАПУ, зареєстроване в земельному кадастрі. Цей процес контролює Земельний реєстр Туреччини (TKGM), і покупцям рекомендується скористатися послугами ліцензованого перекладача та місцевого юриста. Обов'язкове страхування від землетрусів DASK є вимогою закону для всієї житлової нерухомості в Туреччині та має поновлюватися щорічно.
Програма отримання громадянства Туреччини через інвестиції доступна для покупців, які відповідають вимогам. Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom супроводжує реєстрацію ТАПУ, подачу заявок на посвідку на проживання та надає післяпродажну підтримку клієнтам з Норвегії, Німеччини, Нідерландів та інших країн. Детальну інформацію про поточні вимоги можна знайти на нашій сторінці Громадянство Туреччини за інвестиції.
Для покупців, які не досягають порогу для отримання громадянства, купівля нерухомості також дає право на отримання короткострокової посвідки на проживання з можливістю продовження. Міграційна служба Туреччини (Göç Іdaresi) адмініструє ці дозволи, а наш офіс в Аланії координує процес від підготовки документів до отримання схвалення.
Орендний календар в Обі: Трансфер до пляжу, критий басейн та 2 км від моря
Оба, Аланія приваблює орендарів у сезон з травня по жовтень, а також має додатковий період попиту в грудні та січні серед гостей з Північної Європи, які приїжджають на зимівлю. Наявність критого басейну та трансферу до пляжу дозволяє здавати житло протягом більшої частини року, ніж у проєктах на першій лінії без внутрішньої інфраструктури: коли море занадто холодне для купання, басейн з підігрівом забезпечує задоволеність гостей.
Компактні об'єкти площею 52-75 кв.м зазвичай приносять вищий дохід на кв.м, ніж великі квартири в тому самому проєкті, тоді як квартири площею понад 100 кв.м приваблюють сім'ї на тривалий термін, що зменшує витрати на зміну орендарів. Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom забезпечує перегляди об'єктів, пряму перевірку продавців та повний супровід угоди. Наші послуги з оренди нерухомості допоможуть вам зі стратегією здачі та пошуком орендарів в Обі та всьому регіоні Аланії.
Часто задавані питання
Чи можуть іноземці купувати квартири в цьому проєкті в Обі?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати нерухомість у Туреччині у повну власність, отримуючи ТАПУ. Турецьке законодавство дозволяє іноземну власність в Обі без обмежень для відповідних національностей. Alanya Eiendom підтверджує право на купівлю та готує всі документи до моменту передачі прав власності.
Який діапазон цін на цей проєкт в Обі, Аланія?
Вартість об'єктів становить від 175 000 EUR до 375 000 EUR, площею від 52 до 157 кв.м у чотирьох блоках. Ціни залежать від поверху, площі та орієнтації вікон. Зв'яжіться з Alanya Eiendom для отримання актуального списку вільних квартир та планувань.
Чи дає купівля тут право на громадянство Туреччини за інвестиції?
Чи відповідає конкретна квартира вимогам, залежить від того, чи перевищує ціна купівлі поріг, встановлений урядом Туреччини. Наша команда перевіряє кожну покупку на відповідність критеріям громадянства. Подробиці на нашій сторінці про Громадянство Туреччини за інвестиції.
Як далеко знаходиться море та які аеропорти обслуговують Обу?
Найближчий берег моря знаходиться за 2 км, куди курсує трансфер проєкту. Аеропорт Газіпаша розташований за 45 км, а аеропорт Анталії — за 135 км. Проєкт має прямий вихід до головних доріг Аланії, що робить поїздки до обох аеропортів зручними.
Чи є обов'язковим страхування DASK для цієї нерухомості?
Так. DASK вимагається законом Туреччини для всіх житлових об'єктів і має бути оформлений до завершення передачі ТАПУ в земельному кадастрі. Щорічне поновлення є обов'язковим. Земельний реєстр Туреччини (TKGM) вимагає наявності DASK для реєстрації права власності.
Який орендний потенціал має цей проєкт в Обі?
Оба знаходиться за 2 км від моря у розвиненому житловому районі з розвиненою торгівлею та прямим сполученням з центром Аланії. Наявність критого басейну, трансферу до пляжу, сауни та хамаму подовжує орендний сезон за межі пікових літніх місяців. Компактні квартири зазвичай мають вищу рентабельність, а великі об'єкти підходять для довгострокової оренди сім'ями.
