Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
79 000 EUR – 279 000 EUR
Демірташ
Локація
1–4
Спальні
50–149 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Терміни
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Два блоки, по дев'ять поверхів кожен, розташовані за 750 м від узбережжя Демірташа. Квартири в цьому проекті мають площу від 50 до 149 м², а ціни від EUR 122,000 до EUR 279,000 охоплюють весь спектр розмірів, поверхів та варіантів орієнтації. Для покупців, які шукають житло на схід від гамірних курортних зон Аланії, Демірташ пропонує близькість до пляжу в помітно спокійнішій прибережній атмосфері.
Відстань 750 м до моря є важливою перевагою в районі, де берегова лінія залишається відносно незабудованою. Демірташ розташований на східній околиці узбережжя Аланії, за щільними житловими зонами Махмутлара, де менше людей, а пляжі не такі комерціалізовані. Для покупців, які розглядають нерухомість у Демірташі як другий дім або актив для оренди, така близькість має велике значення.
Планування варіюються від компактних квартир площею 50 м² — ідеальних для індивідуальних покупців або короткострокової оренди — до просторих варіантів площею 149 м² із власною садовою ділянкою. Усі квартири мають балкон або терасу, керамічну підлогу, відкрите планування кухні, гранітну стільницю та вбудовані кухонні меблі. Конфігурація з двох блоків робить проект затишним, а дев'ять поверхів забезпечують квартирам на верхніх рівнях чудовий вид на навколишню місцевість. Діапазон цін від EUR 122,000 до EUR 279,000 відображає площу, поверх та розташування квартири в блоках.
Аеропорт Газіпаша розташований за 20 км від проекту — це приблизно 20 хвилин їзди на схід. Для сезонних покупців із Норвегії, Німеччини, Швеції чи Нідерландів це найбільш зручний шлях. Прямі літні рейси з багатьох міст Північної Європи роблять цей варіант вигідним як для власних поїздок, так і для прийому орендарів. Аеропорт Анталії, розташований за 145 км на захід, слугує альтернативою для цілорічного доступу.
Навколишня територія охоплює східний коридор Аланії через район Газіпаша, де місцеві сервіси — магазини, ресторани, аптеки — доступні за кілька хвилин їзди. Центр Аланії з повною інфраструктурою магазинів, ресторанів і нічного життя розташований приблизно за 30 км на захід, куди можна дістатися на авто менш ніж за 30 хвилин.
Список зручностей у цьому комплексі є надзвичайно широким для його масштабу. Загальні зони включають басейн, турецький хамам, сауну, джакузі, фітнес-зал, баскетбольний майданчик, тенісний корт, зону для настільного тенісу, зону для барбекю, сад і альтанку. Для сімей із дітьми передбачено дитячий майданчик і спеціальну ігрову кімнату.
Інфраструктура включає резервний генератор, цілодобову охорону, систему відеоспостереження, криту парковку, доступ до гаража та ліфт на всі дев'ять поверхів. Гаряча вода, електричний водонагрівач, супутникова система та лобі на першому поверсі є стандартними для всіх квартир. Деякі квартири мають власний сад і власний басейн — вагома перевага для покупців, які розраховують на вищі ставки короткострокової оренди.
Право власності на нерухомість у Туреччині підтверджується через Земельний кадастр Туреччини (TKGM). Процес для іноземних покупців у Демірташі відповідає національному законодавству: отримання турецького податкового номера, замовлення сертифікованої оцінки майна, підтвердження відсутності військових зон і завершення передачі прав у Кадастровому управлінні Аланії. Ці кроки однакові як для резидентів, так і для нерезидентів.
Програма отримання турецького громадянства через інвестиції вимагає мінімальної вартості покупки 400 000 доларів США. Покупці, чиї інвестиції нижче цього порогу, мають право на отримання короткострокової посвідки на проживання на основі права власності, що адмініструється Головним управлінням міграційної служби Туреччини. Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє статус ТАПУ, координує юридичну перевірку та надає підтримку міжнародним покупцям на всіх етапах до реєстрації.
Ціновий діапазон від EUR 122,000 до EUR 279,000 приваблює дві основні групи покупців. Компактні квартири площею 50 м² цікавлять інвесторів, які хочуть додати турецький прибережний актив до свого портфеля з помірними капіталовкладеннями. Варіанти площею 149 м² із власним садом та басейном підходять покупцям, які шукають повноцінний другий дім для тривалого перебування в літній сезон.
Демірташ обирають ті, хто цінує спокійну прибережну обстановку більше за галасливі райони ближче до центру Аланії. Його малоповерховий характер забудови та реальна близькість до пляжу (750 м) роблять його практичною базою для довгих канікул — а близькість до аеропорту Газіпаша значно скорочує час у дорозі. Перегляньте актуальні оголошення про нерухомість у Демірташі для порівняння або зверніться до нашої багатомовної команди для організації переглядів та прямої перевірки продавця.
Так. Більшість іноземних громадян можуть купувати нерухомість у Туреччині, зокрема в Демірташі. ТАПУ реєструється на ім'я покупця в Кадастровому управлінні Аланії. Для певних національностей існують обмеження; Alanya Eiendom підтверджує право покупця на придбання перед підписанням договору та перевіряє статус ТАПУ в межах стандартної перевірки. Також потрібні податковий номер і сертифікована оцінка.
Площа варіюється від 50 до 149 м² у двох дев'ятиповерхових блоках. Компактні варіанти по 50 м² добре підходять для оренди, тоді як більші квартири з власним садом та басейном ідеальні для сімей. Повний спектр розмірів відображений у діапазоні цін від EUR 122,000 до EUR 279,000.
Для громадянства Туреччини необхідна покупка на суму від 400 000 доларів США. Найбільші квартири в цьому проекті можуть наближатися до цього порогу залежно від курсу валют. Покупці з меншим бюджетом можуть оформити посвідку на проживання в Туреччині на основі володіння нерухомістю через Міграційну службу.
Демірташ розташований за 750 м від моря та за 20 км від аеропорту Газіпаша, який приймає прямі рейси з Європи. Попит на оренду влітку формують сім'ї та відпочивальники, які приїздять на довгий термін. Квартири з власним басейном і садом мають вищі орендні ставки та залучають триваліші бронювання, що покращує прибутковість порівняно зі стандартними об'єктами.
Заплануйте приватну ознайомчу поїздку з трансфером з аеропорту, координацією медичних прийомів та надійними юридичними партнерами.
Торос Даглары'нда 360 метре дерін догал канйон, йюрюйюш паркурлары ве шелалелер
