Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
132 000 EUR – 375 000 EUR
Північний Кіпр
Локація
1–3
Спальні
43–180 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Територія площею 237 600 кв. м визначає масштаб цього курортного комплексу в Північному Кіпрі. Житло площею від 43 до 180 кв. м коштує від EUR 132,000 до EUR 375,000, а берег Середземного моря розташований лише за 250 м від межі комплексу. Перелік зручностей на території значно перевищує пропозиції більшості житлових проектів у регіоні. Для покупців, які порівнюють варіанти прибережних інвестицій у Східному Середземномор'ї, сама геометрія ділянки свідчить про рівень розвитку, який менші комплекси не можуть відтворити.
Маючи площу 237 600 кв. м — приблизно 23,7 гектара — цей проект є одним із наймасштабніших на ринку житлової нерухомості Північного Кіпру. Така територія дозволяє розмістити басейни, доглянуті сади, тенісний корт, альтанки, зони для барбекю та дитячі майданчики, не створюючи відчуття скупченості. Будинки, розташовані на значній відстані один від одного, також мають краще природне освітлення та наскрізну вентиляцію — пряма перевага для якості життя порівняно зі щільною міською забудовою.
Формати житла варіюються від компактних планувань площею 43 кв. м до багатокімнатних конфігурацій площею 180 кв. м, кожна з яких обладнана балконом або терасою. У внутрішніх приміщеннях використовується керамічне покриття підлоги — міцна та практична поверхня, яка добре зарекомендувала себе в прибережному кліматі з постійною вологістю та піском. Деякі квартири мають вихід до власних садів, що додає корисної площі на відкритому повітрі. Початкова ціна EUR 132,000 робить проект доступним для іноземних покупців, які купують житло вперше, тоді як максимальна ціна EUR 375,000 відповідає просторим преміальним форматам.
Список зручностей цього проекту виходить далеко за межі стандартного набору «басейн та парковка». Спеціальний трансфер курсує до берега Середземного моря, що за 250 м від комплексу. Також на території є водна гірка, кінотеатр, фітнес-центр, сауна, парова лазня, холодний душ та масажний кабінет. У межах комплексу працює ресторан, а альтанки та зона для барбекю сприяють відпочинку на свіжому повітрі.
Безпека підтримується цілодобово за допомогою фізичної охорони та відеоспостереження. Парковка доступна в гаражі та на відкритому майданчику — це важливо для проекту такого розміру, де відстані всередині комплексу можуть бути значними. Для дітей передбачено два формати: відкритий ігровий майданчик та окрема закрита ігрова кімната, що робить проект особливо привабливим для сімей з маленькими дітьми.
Комплекс розташований за 250 м від Середземного моря, у пішій доступності до берега, але без переплати за першу лінію. Трансфер до пляжу додатково полегшує життя мешканцям, які не бажають ходити пішки в пік літньої спеки. Нерухомість на такій відстані також має менші ризики впливу вологості на конструкції будівлі порівняно з об'єктами біля самої води.
Для інвесторів у короткострокову оренду близькість до моря є основним критерієм пошуку в Північному Кіпрі. Зона в радіусі 250 м стабільно генерує конкурентний попит протягом сезону з квітня по жовтень, а багата інфраструктура проекту стає додатковим стимулом для орендарів, які цінують курортні зручності поруч із доступом до пляжу.
Іноземні громадяни, які купують нерухомість у Північному Кіпрі, повинні отримати дозвіл на купівлю від Ради міністрів ТРПК перед тим, як право власності (Кочан) буде передано. Договори купівлі-продажу реєструються в Земельному кадастрі під час розгляду заявки для захисту юридичної позиції покупця. Земельний кадастр Туреччини (TKGM) надає інформацію про структуру прав власності на територіях під управлінням Туреччини. Робота з кваліфікованим місцевим адвокатом є стандартною практикою та захищає від ускладнень з походженням права власності.
Як ліцензоване агентство нерухомості, Alanya Eiendom супроводжує іноземних клієнтів на кожному етапі — від початкового аналізу контракту та реєстрації в Земельному кадастрі до остаточної передачі Кочана — координуючи дії з місцевими юристами в Північному Кіпрі. Для покупців, які розглядають отримання громадянства Туреччини через інвестиції в нерухомість, портал Invest in Turkey публікує актуальні пороги та правила.
Перегляньте актуальні оголошення про нерухомість Північного Кіпру або дізнайтеся більше про юридичні послуги для іноземних покупців через команду підтримки Alanya Eiendom.
Діапазон площ 43–180 кв. м орієнтований на два типи покупців. Компактні об'єкти підходять інвесторам, які прагнуть отримати прибуток від оренди при низькому капіталі входження. Більші формати призначені для сімей, які шукають основне або друге житло з достатнім простором для тривалого проживання та гостей. Північний Кіпр стабільно приваблює покупців з Британії, Скандинавії та Східної Європи завдяки середземноморському клімату, розвиненій інфраструктурі для експатів та цінам, нижчим за аналогічні ринки материкової Туреччини або Республіки Кіпр.
Наша багатомовна команда займається подачею заявок на дозвіл на купівлю, реєстрацією права власності та післяпродажною підтримкою іноземних покупців, незалежно від того, чи це їхня перша закордонна нерухомість, чи розширення інвестиційного портфеля.
Так. Іноземні громадяни можуть купувати нерухомість на Північному Кіпрі після отримання дозволу від Ради міністрів ТРПК. Зазвичай один іноземний покупець може придбати один об'єкт площею до одного донума (приблизно 1 338 кв. м) без спеціального дозволу. Під час оформлення дозволу контракт реєструється в Земельному кадастрі.
Кочан — це офіційне свідоцтво про право власності, видане Земельним кадастром ТРПК. Він виконує ту саму функцію підтвердження власності, що й турецький ТАПУ, але діє в межах законодавства ТРПК. Покупцям слід уточнити тип походження Кочана у юриста перед угодою, оскільки права власності типу фріхолд мають інші характеристики, ніж ті, що походять з оренди (лізхолд).
Житло площею від 43 кв. м до 180 кв. м. Кожна квартира має балкон або терасу, підлога викладена керамікою. Деякі варіанти на перших поверхах мають вихід до власного саду.
Інфраструктура включає басейн, водну гірку, трансфер до пляжу, сауну, парову лазню, холодний душ, масажний кабінет, фітнес-центр, кінотеатр, ресторан, тенісний корт, дитячий майданчик, ігрову кімнату, зону для барбекю, альтанку, супутникову систему та цілодобову охорону з відеоспостереженням. Є гараж та відкрита парковка.
Ціни на квартири варіюються від EUR 132,000 до EUR 375,000, охоплюючи як компактні бюджетні варіанти, так і великі преміальні формати. Ціна залежить від поверху, площі та наявності тераси чи власного саду.
Критерії та пороги інвестицій вказані на сайті Invest in Turkey. Покупцям варто отримати консультацію юриста для підтвердження права на громадянство на момент купівлі. Alanya Eiendom може допомогти зв'язатися з адвокатами, які мають досвід у питаннях громадянства через інвестиції на Північному Кіпрі.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Заплануйте приватну ознайомчу поїздку з трансфером з аеропорту, координацією медичних прийомів та надійними юридичними партнерами.
