Компактна 12-поверхова вежа на ділянці 1,500 кв. м, цей проєкт у Демірташі поєднує добре продуманий житловий будинок у тихішій східній частині Аланьї. Площі квартир — від 48 до 111 кв. м, ціни від 86 250 EUR до 240 000 EUR, від компактних інвестиційних планувань до квартир середнього розміру з повноцінною кухнею та приватним простором просто неба.
Один блок, 12 поверхів на 1,500 кв. м: нерухомість у Демірташі, Аланья на продаж
Будівля складається з одного блоку заввишки 12 поверхів на земельній ділянці 1,500 кв. м у Демірташі. Такий формат відображає продуману модель середньобюджетної забудови в цій частині Аланьї: один вхідний хол, єдиний периметр безпеки та зосереджений набір зручностей замість розпорошеного комплексу з кількох блоків, де управління стає менш ефективним. Стартова ціна від 86 250 EUR робить цей проєкт одним із доступніших варіантів новобудови в районі.
Усі квартири оснащені кухнею відкритого типу, вбудованими шафами, гранітною стільницею, керамічною підлогою, балконом, душовою кабіною та електричним водонагрівачем. Передбачено супутникове підключення. У проєкті використано вікна ПВХ та алюмінієві профілі, а на відповідних верхніх поверхах є вихід на терасу.
145 км до аеропорту Анталії з Демірташа: ворота до східної Аланьї
Демірташ розташований на прибережній дорозі, що з'єднує район Газіпаша з Аланьєю, приблизно за 25 км від кожного з них. Аеропорт Газіпаша, за 25 км на схід, обслуговує прямі літні рейси зі Скандинавії, Німеччини, Росії та Великої Британії. Для більшості європейських покупців дорога від прильоту до дверей квартири займає менше 30 хвилин. Аеропорт Анталії, головний міжнародний хаб регіону, розташований за 145 км автомобілем і приймає регулярні рейси протягом усього року для тих, хто подорожує через великі стикувальні вузли.
На місцевому рівні прибережна траса D400 проходить через район, тому час у дорозі до центру Аланьї залишається передбачуваним поза піковим літнім трафіком. Оновлення щодо інфраструктури та планування східного коридору Аланьї публікує муніципалітет Аланьї.
Баскетбольний і тенісний корт, а також басейн: спортивна інфраструктура в Демірташі, Аланья
Спільні зручності в цій будівлі в Демірташі значно перевищують те, що можна очікувати від одного блоку. На території є відкритий басейн, баскетбольний корт, тенісний корт, дитячий майданчик, зона барбекю, приватний сад і альтанка. Усередині мешканцям доступні тренажерний зал і зона для настільного тенісу.
Серед оздоровчих зручностей також є сауна, парова кімната та джакузі. Будівлю додатково обладнано холом, ліфтом і гаражними місцями для паркування. Резервний генератор забезпечує безперебійність у разі перебоїв з електропостачанням, які можуть траплятися в регіоні в пік літа. Завершують технічне оснащення цілодобова охорона та система відеоспостереження, що охоплює спільні зони та всі входи.
Портрет інвестора для Демірташа, Аланья: привабливість східного коридору
Демірташ приваблює покупців, які шукають нижчу вартість входу, ніж у більш відомих районах, таких як Махмутлар або центр Аланьї, але не хочуть випадати з ринку попиту в Аланьї. Квартири від 86 250 EUR дають помітно нижчий поріг входу, ніж аналогічні новобудови в західних районах міста.
Компактні квартири площею від 48 до 70 кв. м добре підходять для ефективного короткострокового орендного управління. Демірташ має той самий сезонний цикл попиту, що й ширший ринок Аланьї: заповнюваність зосереджується між травнем і жовтнем, підтримувана прямими європейськими рейсами через аеропорт Газіпаша та прибережним розташуванням району. Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланьї, Alanya Eiendom може надати актуальні порівняльні дані дохідності для цього коридору за запитом. Перегляньте активні оголошення нерухомості в Демірташі для прямого порівняння ринку з доступними на сьогодні об'єктами.
Купівля нерухомості іноземцем у Демірташі, Аланья: кроки реєстрації та дозволів
Громадяни більшості країн (зокрема Норвегії, Німеччини, Нідерландів, Росії та Великої Британії) можуть купувати у Туреччині нерухомість у повну власність без обмежень. Реєстрація правовстановлюючого документа (TAPU) проходить через Турецький земельний кадастр (TKGM). Необхідні кроки включають отримання турецького податкового номера, відкриття турецького банківського рахунку та оформлення обов'язкового страхування від землетрусу DASK до завершення переоформлення.
Об'єкти вартістю від EUR 400,000 можуть давати право на турецьке громадянство через інвестиції. Верхня межа цього проєкту сягає 240 000 EUR, що для більшості типів квартир нижче цього порогу. Покупці, які не претендують на громадянство, можуть оформити турецький дозвіл на проживання за стандартною процедурою. Актуальні вимоги до участі опубліковані Головним управлінням з питань міграції Туреччини.
Поширені запитання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Демірташі, Аланья?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати нерухомість у Туреччині у повну власність. Для оформлення потрібні турецький податковий номер, банківський рахунок у Туреччині та страховка DASK від землетрусу на момент передачі права власності через TAPU. Alanya Eiendom супроводжує покупців на кожному етапі, від першої пропозиції до реєстрації права власності, включно з перевірками в межах військового погодження, якщо вони потрібні.
Які площі та ціни в цьому проєкті в Демірташі?
Площі квартир становлять від 48 кв. м до 111 кв. м в одному 12-поверховому блоці на ділянці 1,500 кв. м. Ціни від 86 250 EUR до 240 000 EUR. Детальні планування та кількість спалень доступні за запитом для кожної конкретної квартири.
Яка відстань від аеропорту Газіпаша до цієї будівлі в Демірташі, Аланья?
Аеропорт Газіпаша розташований за 25 км від проєкту, приблизно 25-30 хвилин автомобілем трасою D400 уздовж узбережжя. Аеропорт Анталії, головний міжнародний хаб регіону з цілорічними регулярними рейсами, знаходиться за 145 км автомобілем. Більшість покупців із Північної Європи користуються саме Газіпаша в літній сезон.
Які зручності є в цьому будинку?
Мешканці мають доступ до басейну, баскетбольного корту, тенісного корту, сауни, парової кімнати, джакузі, тренажерного залу, дитячого майданчика, зони барбекю, приватного саду, альтанки, гаражного паркування, ліфта, резервного генератора, холу та охорони 24/7 із відеоспостереженням. Для проєкту такого масштабу набір зручностей особливо повний.
Чи підпадає цей проєкт у Демірташі під турецьке громадянство через інвестиції?
Поріг для громадянства через інвестиції становить EUR 400,000 за оціночною вартістю нерухомості. Квартири верхнього цінового сегмента в цьому проєкті коштують до 240 000 EUR, що нижче цього порогу. Покупці, які не націлені на громадянство, можуть подати на турецький дозвіл на проживання за нижчою мінімальною вартістю. Наша команда може оцінити актуальну відповідність вимогам залежно від конкретної квартири та оціночного звіту.
