Десять тисяч квадратних метрів приватної території, три поверхи та індивідуальні об'єкти, площа кожного з яких перевищує 500 кв. м — цей житловий проєкт у Тепе, Аланія займає дійсно особливий сегмент турецького ринку нерухомості. Масштаб тут не випадковий: велика ділянка з компактною малоповерховою забудовою означає, що кожна резиденція має значний зовнішній простір з власним садом, приватним басейном та терасою. Ціни починаються від 2 450 000 EUR до 3 850 000 EUR, що дозволяє кожному об'єкту впевнено перевищувати поріг для отримання турецького громадянства за інвестиції.
Резиденції площею від 500 до 600 кв. м на продаж у Тепе, Аланія
Великі резиденції на продаж у Тепе, Аланія, зазвичай мають площу значно меншу за 500 кв. м. Цей проєкт встановлює мінімальну планку рівно на 500 кв. м і розширюється до 600 кв. м — такий діапазон площ частіше асоціюється з окремими віллами, ніж з житловими комплексами під управлінням. Для покупців, які шукають безпеку закритого комплексу без втрати житлової площі, ця пропозиція суттєво відрізняється від ринку квартир, що домінує в Аланії.
Об'єкти розташовані на трьох поверхах, а ліфт забезпечує повний доступ до всіх рівнів. Кожна резиденція має балкон і терасу поруч із власним садом та басейном, тому відкритий простір доповнює, а не замінює внутрішню площу. Дитячий майданчик та крита ігрова кімната дозволяють сім'ям комфортно відпочивати в будь-яку пору року, не залишаючи територію комплексу.
Територія 10 000 кв. м: масштаб цього елітного проєкту в Тепе, Аланія
Площа земельної ділянки в 10 000 кв. м є основою для всіх переваг цього елітного проєкту в Тепе, Аланія. Невелика група просторих резиденцій, розподілених на такій території, забезпечує мінімальну щільність забудови, завдяки чому спільні зони — загальний басейн, зона барбекю, альтанка — залишаються вільними. Малоповерхове будівництво на три поверхи також зберігає природне світло та панорамні види навіть для нижніх поверхів, що неможливо в багатоповерхових вежах.
Альтанка та зона барбекю створюють умови для відпочинку на свіжому повітрі, що доповнюють приватні сади кожної резиденції. Загальний басейн розташований окремо від приватних басейнів, створюючи умови для соціалізації всередині охоронюваної території. Разом ці елементи надають комплексу атмосферу курорту при такій низькій щільності та розмірах об'єктів, які рідко зустрічаються в інших комплексах регіону.
Газіпаша 45 км, аеропорт Анталії 135 км: доступність для покупців у Тепе, Аланія
Аеропорт Газіпаша розташований за 45 км від проєкту — це зручний варіант для власників, які прибувають з Північної Європи прямими сезонними рейсами. Аеропорт Анталії за 135 км пропонує щільний цілорічний графік міжнародних рейсів з Європи, країн СНД та Перської затоки. Модель двох аеропортів дає покупцям у Тепе, Анталія справжню гнучкість як у пік літнього сезону, так і в спокійні зимові місяці.
Район Тепе розташований на височині над узбережжям Аланії. Розвинена комерційна, медична та торгова інфраструктура центру Аланії доступна на автомобілі, що задовольняє щоденні потреби без тривалих поїздок. Піднесене положення також забезпечує приємну вечірню прохолоду порівняно з прибережними районами, що є важливим фактором комфорту в піковий літній період.
Власний басейн, джакузі та генератор у цій резиденції в Тепе, Аланія
Кожен об'єкт оснащений власним басейном і джакузі — це приватні зручності, а не спільні зони. Специфікація ванних кімнат включає окрему душову кабіну поруч зі стандартним обладнанням. Кухні мають відкрите планування, вони повністю вбудовані, з гранітними стільницями та повним набором кухонних меблів, включаючи інтегровану мийку та місце для побутової техніки.
Керамічна підлога в основних житлових зонах — практичне рішення для місцевого прибережного клімату, вона зберігає прохолоду в теплі місяці та залишається довговічною. Встановлено як алюмінієві, так і ПВХ вікна, що забезпечує теплоізоляцію та акустичний комфорт.
З технічної сторони, резервний генератор усуває залежність від перебоїв з електроенергією — важлива деталь для власників, які проживають тут частину року. Команда охорони 24/7 та мережа камер по всьому об'єкту гарантують безпеку. Критий гараж для кожного об'єкта та наземна парковка завершують інфраструктуру. Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom організовує перегляди на місці, перевіряє документацію продавця та надає підтримку при купівлі цього та аналогічних проєктів у районі Тепе.
Ціни для отримання громадянства та реєстрація ТАПУ в Тепе, Аланія
Ціна кожного об'єкта в цьому проєкті становить 2 450 000 EUR або більше, що перевищує поточний поріг програми отримання турецького громадянства за інвестиції. Іноземні покупці, які відповідають вимогам, можуть розпочати процес подання заяви на громадянство паралельно з купівлею нерухомості. Земельний реєстр Туреччини (TKGM) адмініструє процес реєстрації ТАПУ (свідоцтва про право власності) для всіх житлових об'єктів — ця централізована система діє однаково як для іноземців, так і для громадян Туреччини.
Для покупців, які пріоритетом ставлять право на проживання без отримання громадянства, володіння нерухомістю в Туреччині дозволяє подати заяву на отримання короткострокової посвідки на проживання через Міграційну службу Туреччини (Göç İdaresi). Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom бере на себе реєстрацію ТАПУ, оформлення посвідки на проживання та післяпродажну підтримку покупців з Норвегії, Німеччини, України, Нідерландів та інших країн.
Поширені запитання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Тепе, Аланія?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у повну власність у Туреччині, з реєстрацією права власності через ТАПУ в Земельному реєстрі. Для деяких національностей діють певні обмеження згідно з турецьким законодавством. Рекомендується юридичне підтвердження права на купівлю перед підписанням контракту — Alanya Eiendom може направити покупців до кваліфікованих юристів для такої перевірки.
Чи відповідає ціна цього проєкту умовам для отримання турецького громадянства?
Так. Ціна всіх об'єктів становить 2 450 000 EUR або вище, що перевищує встановлений урядом Туреччини поріг для інвестиційної програми громадянства. Процес вимагає утримання нерухомості у власності протягом мінімального встановленого терміну та подання офіційної заяви з усіма необхідними документами.
Що таке страхування DASK і чи є воно обов'язковим для покупців у Туреччині?
DASK — це обов'язкове страхування від землетрусів для всієї житлової нерухомості в Туреччині. Воно має бути оформлене до завершення передачі ТАПУ і є законодавчою вимогою. Страхові внески розраховуються на основі площі та типу конструкції об'єкта. Ваш юрист або відділ реєстрації підтвердять вимогу DASK під час стандартного процесу купівлі.
Які аеропорти обслуговують покупців, що подорожують до Тепе, Аланія?
Аеропорт Газіпаша, розташований за 45 км, обслуговує прямі рейси зі Скандинавії та Північної Європи влітку. Аеропорт Анталії (135 км) працює цілий рік і є основним пунктом прибуття в міжсезоння. Більшість покупців користуються Газіпашою для літніх візитів та Анталією для поїздок восени та взимку.
