П'ятдесят квадратних метрів, спільний басейн та ціна 66 000 EUR — ця квартира 1+1 у Махмутлар пропонує повний спектр курортних зручностей на території 1 470 м² із ландшафтним дизайном за ціною, яка визначає доступний інвестиційний рівень Аланьї.
Основні факти: 1 спальня · 1 ванна кімната · 50 м² · територія 1 470 м² · 800 м до моря · 66 000 EUR
Характеристики квартири 1+1 та зручності комплексу в Махмутларі
Квартира займає 50 м² з відкритим плануванням, яке поєднує кухню, столову та вітальню — практичне розташування для юнита, призначеного як для особистого користування, так і для сезонного орендування. Вбудована кухня має гранітні стільниці та повне обладнання, тоді як алюмінієві та ПВХ вікна захищають простір від прибережної вологості та шуму від дороги. Керамічна підлога розташована по всій квартирі, природно зберігаючи прохолоду протягом довгого теплого сезону Аланьї без потреби в утриманні дерева чи текстилю. Ванна кімната обладнана душовою кабіною, а балкон забезпечує відкритий простір, що ловить морський вітер в другій половині дня, знаходячись на відстані 800 метрів від берега.
Інфраструктура комплексу є незвично повною для цієї цінової категорії: відкритий басейн, фітнес-центр, джакузі, дитячий майданчик, ресторан на території та зона для барбекю розташовані на території 1 470 м². Будинок обладнаний ліфтом, а цілодобова охорана з відеоспостереженням створює керований простір, що зменшує залучення покупця незалежно від того, чи проживає юнит або здається в оренду.
Проживання в Махмутларі: характер району для міжнародних покупців
Район Махмутлар розвинувся в найбільш закріпившийся міжнародний житловий район уздовж узбережжя Аланьї, населений значною цілорічною спільнотою норвезьких, німецьких, російських та нідерландських жителів. Головна торговельна смуга проходить паралельно до побережжя, розташовуючи супермаркети, аптеки, послуги іноземними мовами та банки в зручній піших відстані — практична інфраструктура, яку багато нових периферійних районів ще не можуть забезпечити.
Море знаходиться за 800 метрів від цієї властивості. На рівній місцевості це означає десятихвилинну прогулянку, роблячи щоденний доступ до пляжу реальною поведінковою можливістю, а не маркетинговим твердженням. Для поїздок у центр міста Аланія, відстань 15 км займає менше 20 хвилин автомобілем або місцевим мініавтобусом долмюш, даючи мешканцям легкий доступ до лікарень, державних установ та марини без шуму центру міста та скупленості.
Для всебічного огляду інфраструктури району та динаміки цін, Махмутлар: детальний огляд докладно висвітлює ландшафт проживання та інвестицій.
Дохід від оренди та інвестиційні перспективи нерухомості Махмутлара
За ціною 66 000 EUR, ця квартира входить в цінову категорію з постійно сильним сезонним попитом на оренду по всьому Махмутларю. Доступ до басейну, ліфт, цілодобова охорана та ресторан на території роблять його прямолінійно здаючим у короткостроковому відпустковому ринку та для довготермінових європейських орендарів, що шукають зимову базу. Територія 1 470 м² забезпечує значний простір між юнітами — відмінна риса, яка визначає вищі ночівлі в порівнянні з більш щільними будівлями центру міста, які домінують в дешевших списках Аланьї.
Покупці, які порівнюють Махмутлар з ширшими районами Аланьї, знайдуть кросс-районний аналіз у порівняння цін по районам безпосередньо релевантним. Порівняльна нерухомість у Оба та Кестель зазвичай торгується за вищі значення на квадратний метр з менш розвиненою інфраструктурою короткотермінової оренди на вхідному рівні, що підтверджує позицію Махмутлара як практичної стартової точки для нових інвесторів.
Як ліцензована агенція нерухомості Аланьї, ми перевіряємо факти списків безпосередньо у продавців та кросс-перевіряємо складну документацію перед публікацією. Наша багатомовна команда керує повним процесом придбання — від первинного огляду на місці до реєстрації TAPU та налаштування оренди після покупки. Переглядайте всі доступні квартири Махмутлара на продаж у різних цінових діапазонах на нашій сторінці списків.
Іноземне володіння та процес TAPU для цієї квартири в Махмутларі
Туреччина не встановлює обмежень за громадянством для іноземних покупців, які придбають житлову нерухомість в Махмутларі. Передача TAPU (свідоцтва про право) включає реєстрацію податкового номера, обов'язковий звіт про оцінку нерухомості та реєстрацію через офіційний реєстр земель Туреччини. Іноземні покупці можуть самостійно перевірити статус свідоцтва про право будь-якої розташованої нерухомості через TKGM, офіційний портал реєстру земель Туреччини — крок, який наша команда рекомендує як стандартну належну перевірку. Повний процес передачі зазвичай завершується протягом 4–8 тижнів.
За ціною 66 000 EUR, ця квартира падає нижче порога USD 400 000 для турецького громадянства за інвестиціями, але вона дає право покупцям на турецький короткотерміновий дозвіл на проживання, який надає права на законне довгострокове перебування. Для покупців, які планують розширювати свій портфель у напрямку отримання громадянства, наша сторінка служб турецького громадянства через інвестиції описує поточні вимоги та пороги нерухомості.
Alanya Eiendom допомагає міжнародним покупцям з Норвегії, Німеччини, Росії, Нідерландів та інших — охоплюючи правову перевірку, реєстрацію TAPU та заявки на дозвіл на проживання з нашого офісу в Аланьї.
Часто задавані питання
Чи можуть іноземці купити цю квартиру 1+1 в Махмутларі, Аланьї?
Так. Туреччина не встановлює обмежень за громадянством на іноземне володіння житловою нерухомістю в Махмутларі. Покупець отримує TAPU (свідоцтво про право), зареєстроване на його ім'я через реєстр земель Туреччини. Процес придбання — податковий номер, обов'язковий звіт про оцінку та передача TAPU — зазвичай займає 4–8 тижнів. Alanya Eiendom координує кожен крок для міжнародних покупців від переглядання до передачі ключів.
Чи дає право покупка цієї квартири мені на турецький дозвіл на проживання?
Так. Покупка будь-якої зареєстрованої нерухомості в Туреччині дає право покупцю на турецький короткотерміновий дозвіл на проживання, який надає права на законне довгострокове перебування. Дозвіл можна поновлювати та він охоплює безпосередніх членів сім'ї. За ціною 66 000 EUR, ця квартира не відповідає порогу громадянства USD 400 000, але вона є дійсним способом отримання дозволу на проживання. Зв'яжіться з нашими ліцензованими консультантами для отримання поточних вимог документації.
Які зручності комплексу включені в цю властивість?
Територія займає 1 470 м² і включає відкритий басейн, фітнес-центр, джакузі, зону для барбекю, дитячий майданчик та ресторан на території. Будинок обладнаний ліфтом і забезпечує цілодобову охорану з відеоспостереженням — профіль об'єкту, який підтримує постійні доходи від короткотермінової оренди без великих витрат на управління покупцем.
На якій відстані аеропорт Газіпаша від цієї квартири в Махмутларі?
Аеропорт Газіпаша знаходиться на відстані 24,9 км — поїздка тривалістю 25–30 хвилин. Він обслуговує прямі сезонні рейси зі Скандинавії, Німеччини та Росії, що робить його практичною точкою прибуття для більшості відпустковців і орендарів. Аеропорт Анталія, розташований за 130 км, обслуговує ширшу міжнародну мережу і є релевантним варіантом для рейсів, які не обслуговуються з Газіпаші.
Якої доходності від оренди я можу очікувати від квартири 50 м² в Махмутларі?
Закріплена спільнота еспатріантів Махмутлара і висока турпотік в сезон підтримують високу заповненість з квітня по жовтень. Квартира 50 м² з доступом до басейну за 800 м від моря добре позиціонована для короткотермінового орендування під час відпустки. Точна дохідність залежить від сезонної стратегії ціноутворення та підходу до управління — зв'яжіться з нашим офісом в Аланьї для отримання поточних еталонів заповненості в цьому районі.
Чи є квартира в даний час меблована?
Деталі меблювання не були уточнені для цього списку. Підтвердіть поточний статус меблювання — включаючи білу техніку та кухонне обладнання — безпосередньо з нашою командою в Аланьї перед остаточним затвердженням вашої пропозиції за ціною 66 000 EUR.
