На площі 100 кв.м на шостому поверху дев'ятиповерхового комплексу ця повністю меблірована квартира 2+1 у Махмутлар знаходиться всього в 300 метрах від Середземного моря — досить близько, щоб зробити ранкову купання частиною щоденного розпорядку без потреби в автомобілі чи паркомісці.
Швидкі факти: 2+1 · 100 м² · 6-й поверх з 9 · 300м до моря · 115 000 EUR
План квартири включає дві спальні, два повноцінні ванні кімнати з кабінами для душу та електричними водонагрівачами, та кухню з відкритим плануванням, гранітними стільницями, вбудованими шафами та повним набором білої техніки. Керамічна плитка укладена в усіх житлових приміщеннях — практичний вибір для прибережного клімату, який тримає поверхні прохолодними в довгі літа Аланьї та вимагає мінімального обслуговування. Балкон розширює житловий простір назовні, даючи шостому поверху підвищену перспективу над садом комплексу та околицею внизу.
Меблірована квартира 2+1 у Махмутлярі: Повна специфікація та план
Квартира передається повністю меблерованою та готовою до використання, усуваючи затримку обладнання, яка зазвичай коштує новим власникам більшої частини їх першого сезону оренди. Алюмінієві та ПВХ рами вікон забезпечують надійну ізоляцію від сезонних прибережних вітрів, а система супутникового зв'язку вже встановлена та працює. Обидва ванні комплекси включають кабіни для душу та індивідуальні електричні водонагрівачі, а кухня працює на базі гранітної стільниці, повністю обладнаної з першого дня.
Комплекс підтримує мешканців грунтовним пакетом спільних об'єктів: басейном, повністю обладнаним фітнес-центром, зонами для барбекю та павільйонами, облаштованим садом, цілодобовою безпекою з камерами, ліфтом, що обслуговує всі дев'ять поверхів, та будівельним генератором для безперервного електропостачання. Як ліцензована агенція нерухомості Аланьї, Alanya Eiendom перевіряє документацію об'єктів кожного списку перед публікацією — наведений вище перелік зручностей відповідає підтвердженій інфраструктурі на місці.
Життя в Махмутлярі: Сусідня область для міжнародних покупців
Махмутлар став найбільш міжнародно різноманітним жилим районом Аланія, з комерційною віссю, що проходить паралельно узбережжю й охоплює повсякденні потреби протягом усього року: супермаркети, аптеки, булочні, кафе, обмінні пункти та медичні клініки. Норвезька, німецька, російська та голландська мови чуються на набережній так само, як турецька, тому практична сторона повсякденного життя рідко вимагає перекладача.
Прогулянка 300 метрів до пляжу перетинає низькотрафікові житлові вулиці та займає три-чотири хвилини пішки — відстань, яка перетворює доступ до пляжу з планованої прогулянки у щоденну звичку. Для повного огляду карти зручностей округи, плану інфраструктури та сезонної динаміки див. наш детальний путівник по життю в Махмутлярі, Аланьї.
Рентабельність оренди та потенціал інвестування в Махмутлярі, Аланьї
Махмутляр привертає два окремі профілі покупців: ті, хто шукає базу для відпустки, яка генерує дохід, коли не використовується, та інвесторів, які будують портфель, орієнтуючись на велику цілорічну громаду іноземців округи. Статус цієї квартири як готової до використання — мебель, біла техніка та система супутникового зв'язку включені — означає, що вона може бути виставлена на ринок через тиждень після передачі TAPU без додаткових витрат.
На площі 100 кв.м з двома спальнями, одиниця підходить для середнього сегменту сімей та пар, що становить найбільшу частку попиту на оренду в Махмутлярі. Положення на шостому поверху додає практичної вартості списку: природне світло потрапляє на балкон з раннього ранку, а захоплюючи перспектива над басейном та садом є документованою привабливістю як для короткотермінових відпускників, так і для довгострокових орендарів. Для паралельного порівняння цін на нерухомість Махмутляра з сусідніми округами порівняння цін Махмутляр проти Оба проти Кестел надає перевірені дані ринку на 2026 рік.
Іноземне володіння, процес TAPU та варіанти перебування в Махмутлярі
Турецька законодавство про нерухомість дозволяє вільні покупки громадянам більшості країн, включаючи всі основні європейські національності. Передача правовстановного акту (TAPU) відбувається в місцевому реєстрі земельних ділянок, а іноземні покупці можуть перевірити статус власності майна та будь-які обтяження безпосередньо через TKGM, офіційний турецький портал реєстру земельних ділянок, перед тим, як взяти зобов'язання на покупку.
Залежно від національності, покупка нерухомості в Туреччині може відкрити шлях до турецького дозволу на проживання. Наша багатомовна команда управляє повним процесом придбання — реєстрацією TAPU, подачею заяви на податковий номер, подачею дозволу на проживання та координацією управління після покупки — з прозорими фіксованими зборами та без комісій від третіх осіб. Повні деталі щодо маршруту дозволу на проживання доступні на https://www.alanyaeiendom.com/uk/services/residence-permit.
Авіаційні зв'язки та пересування з Махмутляра, Аланья
Аеропорт Газіпаша, 40 км на сході, обслуговує сезонні прямі маршрути з Норвегії, Німеччини, Росії та Великобританії, що робить його найбільш практичною точкою прибуття для європейських власників будинків для відпустки, які відвідують в сезон. Аеропорт Анталія, 135 км на заході вздовж прибережної автомагістралі D400, забезпечує найширший цілорічний міжнародний розклад для покупців, які часто подорожують поза сезоном. D400 з'єднує Махмутляр з центром міста central-alanya приблизно за 20 хвилин і забезпечує простий доступ до більш широкого регіону Аланьї без залежності від вузьких внутрішніх маршрутів.
Часто задавані питання про покупку в Махмутлярі, Аланьї
Чи можуть іноземні покупці купити цю квартиру 2+1 у Махмутлярі?
Так — турецькі закони дозволяють громадянам більшості країн, включаючи всі національності ЄС, Норвегію, Великобританію, Росію та Сполучені Штати, купувати нерухомість у вільне володіння. Процес вимагає турецького податкового номера, дійсного паспорта та засвідченого перекладу посвідчення особи. Ліцензовані консультанти Alanya Eiendom керують міжнародними покупцями на кожному кроці від листа про пропозицію до передачі ключів TAPU.
Чи відповідає ця квартира програмі турецького громадянства шляхом інвестування?
Програма турецького громадянства шляхом інвестування вимагає мінімальної вартості покупки в розмірі $400,000 USD за поточним порогом. На 115 000 EUR, ця квартира не відповідає індивідуально, але комбінації портфелів можуть відповідати вимогам. Зв'яжіться з нашою командою для поточної оцінки придатності або дослідіть кваліфіковані списки на https://www.alanyaeiendom.com/uk/services/turkish-citizenship-by-investment.
Як далеко найближчий пляж від цієї квартири у Махмутлярі?
Найближчий пляж знаходиться на відстані 300 метрів — трьох чотирьохвилинній прогулянці пішки через низькотрафіковані житлові вулиці. Для повсякденного доступу до пляжу не потрібен транспортний засіб, що є однією з найсильніших маркетингових переваг цієї властивості як для особистого використання в відпустці, так і для короткотермінових списків оренди.
Які виховані річні витрати на володіння?
Річні витрати включають комісії за обслуговування будівлі (aidat), страховку від землетрусів DASK та податок на майно (emlak vergisi). Страховка DASK для квартири площею 100 кв.м у цьому цінному діапазоні зазвичай коштує менше €50 на рік. Попросіть у Alanya Eiendom підтвердженої місячної суми aidat для цього конкретного комплексу перед остаточним вирішенням.
Чи дозволена короткострокова оренда в цій будівлі в Махмутлярі?
Турецькі правила короткострокової оренди вимагають ліцензії від Міністерства культури та туризму для комерційної здачи в оренду житлових одиниць. Наша команда дає поради покупцям щодо процесу отримання ліцензії та з'єднує їх з встановленими операторами управління майном, активними в Махмутлярі. Сезонний попит на оренду в районі проходить з квітня по жовтень, з послідовним цілорічним попитом від довгострокових резидентів-іноземців.
На якому поверху розташована квартира, чи є ліфт?
Квартира розташована на 6-му поверху 9-поверхової будівлі. Ліфт підтверджено у спільних об'єктах комплексу, що робить положення на верхньому поверху повністю практичним для покупців усіх профілів мобільності.
![Квартира 1+1 в Авсаллар з басейном та хамамом — [[!price]]](https://media.beyties.com/org_296GEkCKHdxWwsw2/apartment/0a33336a-3caa-471a-b808-40cc0a79c41c/md.webp)