На восьмому поверху дев'ятиповерхової будівлі в Махмутлар ця меблійна квартира площею 110 м² розташована 200 метрів від Середземного моря — достатньо близько, щоб щоранку спуститися на пляж і повернутися, перш ніж сніданок охолоне.
Ключові факти: 2 спальні · 2 ванні кімнати · 110 м² · Поверх 8 з 9 · 200м від моря · 105 000 EUR
2+1 Меблійна квартира в Mahmutlar: планування та характеристики
План площею 110 м² містить дві спальні, дві повноцінні ванні кімнати з душовими кабінами та відкриту кухню, яка плавно переходить у вітальню без розділювальних стін, що перекривають природне світло. Керамічна плитка проходить по всьому простору — свідомий вибір для прибережного житла, де вона залишається прохолодною під ногами під час літньої спеки в Alanya та протистоїть сольовій вологості, яка скорочує термін служби ламіната та дерева. Гранітна стільниця та вбудовані кухонні шафи забезпечують міцні, практичні поверхні, які витримають тривалі перебування або цілорічне проживання. Вся біла техніка включена, а квартира повністю меблійована — готова до въїзду або здання в оренду в день передачі TAPU без будь-яких додаткових витрат. ПВХ двійні глазуровані вікна зберігають інтер'єр помітно тихішим, ніж підвальні одиниці, а приватний балкон додає корисний зовнішній простір над лінією даху мікрорайону.
Близькість до моря та повсякденне життя в Mahmutlar для міжнародних покупців
Махмутлар — один з найбільш міжнародно орієнтованих районів Аланія — довгий морський фронт з житловими вулицями, забудованими супермаркетами, пекарнями, аптеками, міжнародними ресторанами та банкоматами, які приймають європейські карти. На відстані 200 метрів від моря ця квартира — це двомінутна прогулянка пішки до берега по рівній поверхні, відстань досить мала, щоб виправдати залишення автомобіля на спеціальному паркінгу комплексу та щодня ходити пішки.
Центр Alanya розташований за 15 км на південний захід вздовж прибережної дороги. Для покупців, які воліють обмежити повсякденне життя районом, Mahmutlar досить розвинений, щоб зробити це цілком практичним: вихідні ринки, стоматологічні клініки, магазини будівельних матеріалів та англомовні консультанти — все це знаходиться у мікрорайоні. Щоб отримати детальний огляд того, як виглядає проживання та купівля в Mahmutlar на практиці, інформація про Mahmutlar охоплює інфраструктуру, образ життя та ландшафт покупців округи повністю.
Зручності комплексу, які посилюють інвестиційний випадок Mahmutlar
Спільна інфраструктура будівлі додає матеріальну вартість до ціни за квадратний метр. Басейн, сауна та фітнес-кімната поставляються з комплексом — зручності, за кожну з яких за межами будівлі довелося б платити окремий членський внесок. Беседка забезпечує затінену спільну зовнішню простір за межами придверення басейну, корисну протягом місяців, коли пряме середземноморське сонце робить незатінене сидіння незручним. Генератор та ліфт — обидва підтверджені особливості: генератор усуває поширену стурбованість для покупців, які планують здавати квартиру в оренду та потребують надійності для орендарів, тоді як ліфт робить восьмий поверх цілком практичним для будь-якої вікової групи або рівня мобільності. Супутникова система доповнює установку.
Як ліцензована агенція нерухомості Alanya, ми перевіряємо кожну перелічену зручність прямо з управлінням комплексу перед публікацією — особливості, описані тут, відображають підтверджену на місці інфраструктуру, а не описи розробника з брошури.
Інвестиційний та орендний потенціал: нерухомість у Mahmutlar на продаж
Махмутлар залучає послідовний потік літніх туристів — переважно з Норвегії, Німеччини, Росії та Нідерландів — поряд з растучим сегментом довгострокових зимових жителів, які вибирають Alanya замість північноєвропейських зим. Меблійована 2+1 на 200 метрів від моря, з доступом до басейну та сауни, добре вписується в обидва ринки: короткострокова літня оренда з червня по вересень та місячна зимова оренда з жовтня по травень.
На 105 000 EUR ця квартира є доступним вхідним пунктом на ринок прибережної нерухомості Mahmutlar. Для детального порівняння цін у Mahmutlar проти сусідніх районів, порівняння цін у Mahmutlar порівнює поточні дані ринку та варто прочитати перед порівнянням між районами. Покупці, які досліджують турецьке громадянство через інвестицію в нерухомість, повинні проконсультуватися з нашими консультантами щодо поточного кваліфікаційного порогу: Турецьке громадянство через інвестицію — Alanya Eiendom.
Іноземне володіння, реєстрація TAPU та процес купівлі
Громадяни іноземних держав з більшості країн — включаючи Норвегію, Німеччину, Нідерланди, Росію та Велику Британію — мають законне право придбати власність у повній власності в Mahmutlar без обмежень на рівні мікрорайону. Свідоцтво про право власності (TAPU) реєструється прямо ім'ям покупця в турецькому земельному реєстрі, і покупці можуть незалежно перевірити записи про право власності через TKGM, офіційний турецький орган земельного реєстру, перш ніж брати на себе будь-яку транзакцію. Повний процес від підписаної угоди купівлі до передачі TAPU зазвичай займає від чотирьох до восьми тижнів після завершення документації.
Наша багатомовна команда займається реєстрацією TAPU, укладанням довіреностей, подачею заяв на дозвіл на проживання та підтримкою після покупки від початку до кінця — так що міжнародні покупці з Норвегії, Німеччини та інших країн мають єдину ліцензовану точку контакту протягом усього часу. Покупці, зацікавлені в отриманні турецького дозволу на проживання через володіння нерухомістю, можуть переглянути повний процес на сторінці дозвіл на проживання Alanya Eiendom.
Зв'язність: аеропорти та доступ до центральної Alanya
Аеропорт Gazipa (GZP) знаходиться за 30 км — приблизно 30–35 хвилин дороги — і обслуговує сезонні європейські чартери та регіональні рейси, особливо зі Скандинавії та Німеччини влітку. Аеропорт Antalya (AYT), віддалений на 145 км, працює цілий рік з набагато ширшою міжнародною мережею і є стандартним вибором для міжконтинентальних прибуттів та позасезонних з'єднань.
central-alanya, з його гаванню, історичним замком та комерцією в центрі міста, розташований за 15 км вздовж прибережної дороги — достатньо близько для однодневної екскурсії, але досить далеко, щоб Mahmutlar зберіг свій тихіший житловий характер, а не поглинув туристичну щільність центру. Переглядайте поточні квартири на продаж у Mahmutlar, щоб порівняти цей список з іншими доступними варіантами у районі.
Часто задавані питання
Чи можуть іноземні покупці купити цю 2+1 квартиру в Mahmutlar?
Так. Громадяни іноземних держав з більшості країн — включаючи всі держави-члени ЄС, Норвегію, Велику Британію, Росію та Сполучені Штати — мають законне право придбати власність у повній власності в Mahmutlar, Туреччина. Свідоцтво про право власності (TAPU) реєструється ім'ям покупця в земельному реєстрі. На цей район чи тип нерухомості не поширюються ніякі обмеження на основі національності.
Чи дає ця квартира у Mahmutlar право на турецьке громадянство через інвестицію?
Турецьке громадянство через інвестицію в нерухомість вимагає досягнення мінімальної вартості покупки, встановленої турецьким урядом — пороги періодично переглядаються. Ця квартира коштує 105 000 EUR; зв'яжіться з нашими ліцензованими консультантами, щоб підтвердити, чи вартість оцінки TAPU відповідає активному порогу громадянства на час вашої покупки.
Наскільки близько найближший пляж, і як виглядає прогулянка?
Найближчий пляж знаходиться на 200 метрах від будівлі — плоска, двомінутна прогулянка через житлові вулиці Mahmutlar без значного перетину доріг. Близькість робить щоденний доступ до пляжу практичним без автомобіля, а спеціалізований паркінг комплексу доступний для довших екскурсій.
Яка вартість річного володіння цією квартирою в Mahmutlar?
Річні витрати зазвичай включають збір за утримання будівлі (aidat), страховку від землетрусів DASK (обов'язково для всіх об'єктів нерухомості в Туреччині) та стандартні комунальні послуги. Aidat для комплексу цієї специфікації в Mahmutlar зазвичай становить від кількасот до середини сотень євро на рік, але точна цифра повинна бути підтверджена управлінням будівлі перед покупкою. Зв'яжіться з нашим офісом в Alanya для повного розбору витрат, адаптованого до цього списку.
Чи дозволена короткострокова оренда у цьому комплексі?
Короткострокова оренда менше 30 днів вимагає дійсну ліцензію туристичного розміщення за турецьким законом. Наша команда може допомогти покупцям пройти через процес ліцензування. Меблійований стан квартири, близькість до моря на 200м та зручності комплексу — басейн, сауна, фітнес-кімната — роблять її сильним кандидатом на літній ринок оренди після належного ліцензування.
Наскільки далеко аеропорт Gazipa, і які міжнародні маршрути він обслуговує?
Аеропорт Gazipa (GZP) знаходиться за 30 км від квартири, приблизно 30–35 хвилин дороги. Він обслуговує сезонні та регіональні європейські рейси з потужною літньою зв'язністю зі Скандинавії та Німеччини. Аеропорт Antalya (AYT), віддалений на 145 км, працює цілий рік з набагато ширшою міжнародною мережею і є найбільш переважаним пунктом прибуття для більшості міжконтинентальних чи позасезонних з'єднань.
