Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€295.000 – €1.750.000
1–3
Yatak Odası
1–2
Banyo
1–2
Balkonlar
57–271 m²
İç alan
5
Katlar
1
Bloklar
Mevcut düzenlemeler kapsamında uzun süreli ikamet için uygundur.
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Oba sahilinden 100 m uzaklıkta konumlanmış, 5 katlı tek bir binadan oluşan bu proje, bölgedeki en değerli fırsatlardan birini sunuyor. Oba, Alanya'da şu an satışta olan projeler arasında 57 m²'den 271 m²'ye kadar uzanan geniş daire yelpazesi ile dikkat çekiyor. Fiyatlar €295.000'den başlayıp en geniş planlar için €1.750.000'ye kadar çıkmaktadır. Oba, Alanya'da denize sıfır satılık daire arayanlar için denize yakınlık ve daire çeşitliliği bu projenin en belirgin özellikleridir.
Bina girişinden kıyıya yürüyerek sadece üç dakikada ulaşılabilir. Tam 100 m mesafede bulunan plaj, sadece çatı katı balkonları için bir ayrıcalık değil, bu blokta yaşayan her sakin için günlük rutinin bir parçasıdır. Alanya'nın güncel portföyünde tek bloklu bir yapıda denize 150 metreden daha yakın erişim imkanı oldukça nadirdir ve bu proje bu avantajın en güçlü örneklerinden biridir.
Oba, bu sahil şeridindeki en gelişmiş ve kendi kendine yeten bölgelerden biridir. Yerel süpermarketler, eczaneler, restoranlar ve diğer hizmetlerin yürüme mesafesinde olması, daha uzak bölgelerdeki araç bağımlılığını ortadan kaldırır. Bölge sadece sezonluk kullanım için değil, yıl boyu yaşam için tasarlanmıştır; bu da mülkünü kiraya vermek yerine burada yaşamayı düşünen alıcılar için önemli bir farktır.
Aynı bina içinde 57 m² ile 271 m² arasındaki fark oldukça dikkat çekicidir. 57 m²'lik kompakt planlar, denize sıfır konumda giriş fiyatıyla yatırım verimliliğine öncelik veren alıcılara hitap eder. 271 m²'ye ulaşan seçenekler ise, apartman konforundan ödün vermeden geniş bir ailenin yaşam alanını karşılayacak villa büyüklüğündedir.
Kompakt daireler için €295.000'den başlayan fiyatlar, en üst segmentte €1.750.000'ye kadar ulaşır; metrekare başına fiyat oranı yelpaze boyunca değişkenlik gösterir. Tek blok formatı, tüm maliklerin aynı bina yönetim yapısını paylaşması anlamına gelir; bu da bakım kararlarını basitleştirir ve çok bloklu sitelerde sıkça karşılaşılan yönetim karmaşasını önler. Oba Alanya'da daire satın almayı düşünenler, bu kadar geniş bir seçenek yelpazesini tek bir adreste sunan az sayıda projeyle karşılaşacaktır.
Tüm dairelerde seramik zemin kullanılmıştır; bu malzeme, deniz havasının ve plajdan gelen kumun rutin olduğu sahil bölgeleri için dayanıklı ve bakımı kolay bir yüzeydir. Mutfaklarda hazır dolaplar ve granit tezgahlar yer almaktadır. Bu, Oba, Alanya'da yabancı alıcılara sunulan benzer dairelerdeki laminant yüzeylere göre daha yüksek bir malzeme standardı sunar. Açık plan mutfak tasarımları, pişirme ve yaşam alanlarını birleştirerek kompakt planların günlük kullanımda daha ferah hissedilmesini sağlar.
PVC çift cam pencereler tercih edilmiştir. Balkon ve teras erişimi standarttır ve tek bir cepheye bağlı kalmadan dış mekan alanı sunar. Bina asansörü tüm katlara hizmet vermektedir, güvenlik kameraları ortak alanları izler ve uydu altyapısı hazır durumdadır. Duş kabinleri standart olarak monte edilmiştir; donanım özellikleri tüm daire tiplerinde tutarlı ve işlevseldir.
Bu proje 'Oturma İzni İçin Uygundur' etiketine sahiptir. Satın alma işlemini tamamlayıp TAPU kaydını yaptıran alıcılar, Göç İdaresi Başkanlığı aracılığıyla Türkiye'de oturma izni başvurusu yapabilirler. Güncel evrak gereksinimleri Türkiye'nin resmi göç makamı (goc.gov.tr) adresinde yayınlanmaktadır.
Yabancı uyruklular için TAPU devri, noter onaylı pasaport tercümesinin eklenmesi dışında yerli alıcılarla aynı tapu tescil sürecini izler. Mülkiyet doğrulama araçlarına Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden erişilebilir. Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom; Norveç, Almanya, Rusya, Hollanda ve ötesinden gelen uluslararası alıcılar için TAPU incelemesi, evrak koordinasyonu ve devir sonrası desteği kapsayan tüm idari süreci yönetmektedir.
Denize 100 m mesafe, bu projeyi değerlendiren yatırımcılar için en güçlü doluluk faktörüdür. Oba'da denize yürüme mesafesindeki mülkler, iç kesimlerdeki emsallerine göre her zaman daha yüksek gecelik fiyatlar ve daha uzun rezervasyon sezonları yakalar. Alanya sahil takvimi Mayıs'tan Ekim'e kadar zirve yapar; Nisan ve Kasım ayları ise sadık ziyaretçilerden gelen kayda değer bir talep üretir.
Bu adresteki 57 m²'lik bir daire, yoğun aylarda kısa dönem kiralık olarak işletilebilirken, sezon dışında kişisel kullanım için hazır tutulabilir; bu çift yönlü model özellikle Kuzey Avrupalı alıcılar için idealdir. Yabancı alıcılar için Alanya yeni inşaat piyasasına girenler, Oba'nın başka yerlerinde bu büyüklükteki denize sıfır konumların nadiren €1.750.000 altında görüldüğünü bilmelidir.
Alanya Eiendom ekibimiz, yıl boyu Türkiye'de ikamet etmeyen mülk sahipleri için tam kiralama yönetimi hizmeti sunmaktadır. Güncel emsal portföy için Oba emlak ilanlarına göz atın veya uygunluk detayları için oturma izni hizmetimizi inceleyin.
Evet. Türk mülkiyet hukuku, çoğu yabancı uyruklunun Oba, Alanya'da herhangi bir kısıtlama olmaksızın konut satın almasına izin verir. Norveç, Almanya, Hollanda, Rusya ve İngiltere'den gelen alıcılar tamamen uygundur. TAPU tescili yasal mülkiyeti onaylar. Az sayıda ülke vatandaşı ikili anlaşmalar gereği kısıtlamalarla karşılaşabilir; ilerlemeden önce avukatınızın uygunluğu teyit etmesi önerilir.
Evet, bu proje 'Oturma İzni İçin Uygundur' olarak işaretlenmiştir. TAPU tescili tamamlandıktan sonra alıcı, Türkiye göç makamları aracılığıyla bir yıllık yenilenebilir oturma izni başvurusu yapabilir. Bu izin Türkiye'de yasal olarak ikamet etmeyi sağlar ancak vatandaşlığa yatırım programı kapsamındaki minimum yatırım eşiği karşılanmadığı sürece otomatik olarak vatandaşlık hakkı vermez.
Gazipaşa Havalimanı projeye 45 km mesafededir (karayoluyla yaklaşık 35-40 dakika) ve Kuzey Avrupa'dan gelen direkt uçuşlar için birincil varış noktasıdır. Antalya Havalimanı 135 km uzaklıktadır ve daha geniş uluslararası güzergahlar sunar. Her iki havalimanı da Oba'ya özel transfer veya kiralık araçla bağlıdır; Gazipaşa sık ziyaretçiler için daha pratik bir seçenektir.
Standart ek maliyetler arasında, beyan edilen değer üzerinden %4 TAPU harcı (genellikle alıcı ve satıcı arasında anlaşmaya bağlı olarak bölüşülür), noter ücretleri, yabancılar için tercüman ücretleri ve daire için DASK zorunlu deprem sigortası yer alır. Oba'daki yıllık emlak vergisi kadastro değeri üzerinden hesaplanır ve piyasa fiyatına göre oldukça düşüktür. Alanya Eiendom, satın alma öncesi süreçte tam bir maliyet çizelgesi sunmaktadır.
Denize yakınlık, Oba'daki kısa dönem kiralama fiyatlandırmasındaki en güçlü değişkendir. Denize 200 metre mesafedeki üniteler, aynı bölgedeki iç kesim emsallerine göre her zaman daha yüksek gecelik fiyatlar ve daha uzun rezervasyon pencereleri elde eder. 57-271 m² aralığı ayrıca aynı bina bünyesinde kompakt kiralamalardan geniş aile rezervasyonlarına kadar çoklu kiralama konfigürasyonları açar.
Güncel proje verileri kesin bir teslim aşaması veya inşaat firması ödeme planı belirtmemektedir. Alıcıların imzadan önce güncel inşaat takvimini ve ödeme koşullarını talep etmeleri gerekir. Alanya Eiendom, doğrudan yerinde inceleme yapar ve Oba, Alanya'da topraktan bir yatırım düşünen potansiyel alıcılar için geliştirici toplantıları organize edebilir.
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
