Mahmutlar, Alanya sahilindeki en kendine yeten yerleşim alanlarından birini inşa etmiştir. Yoğun ticari şeridi, sahil yürüyüş yolu, çok dilli hizmet veren esnafı ve yerleşik Kuzey Avrupalı ve Rus sakinlerden oluşan topluluğuyla burası sadece yazın değil, tüm yıl aktif olan bir bölgedir. 2.500 m²'lik bir arsa üzerinde yükselen bu iki bloklu proje de bu profile uygundur: EUR 265,000 ile EUR 530,000 arasında değişen fiyatları ve 66 ile 140 m² arasındaki daire seçenekleriyle, tüm sosyal olanaklara sahip kullanışlı bir yeni yapıdır.

İki Blokta 66 - 140 m² Arası Seçenekler: Mahmutlar, Alanya Yeni Konut Projesi

Proje, 2.500 m²'lik bir arsa üzerinde yer almakta ve her biri beş katlı iki konut bloğundan oluşmaktadır. Daire büyüklükleri; tek kişi veya çiftler için uygun olan 66 m²'lik kullanışlı planlardan başlayıp, ikinci bir yatak odasına, çalışma odasına veya geniş aile kullanımı için daha büyük bir yaşam alanına ihtiyaç duyan alıcılar için 140 m²'ye kadar ulaşmaktadır. Fiyatlar, kat konumuna ve cepheye bağlı olarak giriş seviyesindeki EUR 265,000'den, en büyük üniteler için EUR 530,000'ye kadar değişmektedir.

Her kata asansörle ulaşılmaktadır ve resepsiyon lobisi, sakinler ve misafirler için resmi bir giriş noktası sağlamaktadır. Site içi otopark, bölgedeki eski binaların çoğunda yaşanan günlük park sorununu ortadan kaldırmaktadır. Binanın genelinde televizyon yayınlarını kapsayan ve bağlantı altyapısını destekleyen bir uydu sistemi kurulu durumdadır.

Gazipaşa Havalimanı 45 km: Mahmutlar, Alanya Ulaşım Rehberi

Gazipaşa Havalimanı, D400 sahil yolu üzerinden Mahmutlar'ın 45 km doğusunda yer almakta olup Norveç, Almanya, Hollanda ve diğer Avrupa pazarlarından sezonluk direkt uçuşlara ev sahipliği yapmaktadır. Yıl boyu süren uluslararası bağlantılar için Antalya Havalimanı 135 km batıda yer alır; bu da sahil yolu üzerinden transfer araçları veya şehirler arası otobüslerle yaklaşık 90 dakikalık bir yolculuk demektir.

Bölge içinde, Alanya'nın sahil şeridi boyunca sık aralıklarla dolmuşlar çalışmaktadır. Kalesi, limanı ve ana alışveriş bölgesiyle Alanya şehir merkezi yaklaşık 12 km batıdadır. Ancak, yerel dükkan ve hizmetlerin yoğunluğu nedeniyle günlük ihtiyaçlar için Mahmutlar dışına çıkmaya nadiren gerek duyulur.

Mahmutlar, Alanya'da Site İçinde Havuz, Su Kaydırağı ve Hamam

Site içindeki sosyal olanaklar hem aktif rekreasyon hem de termal rahatlama imkanlarını kapsamaktadır. Su kaydırağına sahip açık havuz, sıcak havaların merkez noktasıdır. Kapalı alanlarda ise site; Türk hamamı, sauna ve buhar odasından oluşan üç aşamalı bir termal devre sunmaktadır. Bu imkanlar sakinler tarafından yıl boyu kullanılabilmekte olup özellikle İskandinav alıcılar tarafından kendi ülkelerindeki standartlara uygun olarak tercih edilmektedir. Şok duşu istasyonu bu rahatlama sürecini tamamlamaktadır.

Spor ve aile kullanımı için sitede spor salonu, masa tenisi alanı ve özel bir çocuk oyun odası bulunmaktadır. Ortak açık alanlarda barbekü terası ve kapalı bir kamelya yer almaktadır. Yedek jeneratör, şebeke kesintilerinde güç sürekliliğini sağlamakta ve güvenlik kameraları çevre korumasını kesintisiz sürdürmektedir.

Mahmutlar'daki benzer konutları değerlendiren alıcılar, bu fiyat seviyesindeki pek çok projenin tam bir termal tesis içermediğini göreceklerdir. Havuz ve su kaydırağının yanı sıra hamam, sauna, buhar odası ve şok duşu kombinasyonu, bölge için ortalamanın üzerinde bir ortak kullanım alanı sunmaktadır ve özellikle İskandinav alıcı segmentinden gelen yaygın taleplerden biridir.

Mahmutlar, Alanya'da Tapu Devri ve Vatandaşlık Yolu

Yabancı ülke vatandaşları, Türkiye'deki mülklerini Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nde kayıtlı, tam mülkiyet hakkıyla (freehold) ellerinde tutabilirler. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) TAPU düzenlenmesi ve devri işlemlerini yönetmektedir ve tüm belgeler hazır olduğunda süreç genellikle sözleşme imzalanmasından sonraki iki ila dört hafta içinde tamamlanmaktadır.

Bu projedeki dairelerden üst segmentte olanlar - EUR 530,000 seviyesine ulaşanlar - ABD doları karşılığı olarak belirlenen yasal sınıra bağlı kalmak kaydıyla, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına hak kazanabilir. Vatandaşlık yerine oturma izni yolunu hedefleyen alıcılar, mülk bazlı izin gereksinimleri için Göç İdaresi Başkanlığı güncel bilgilerini inceleyebilirler.

Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olarak Alanya Eiendom, tapu kayıt araştırmalarını yapar, noter randevu süreçlerini koordine eder ve ilk sorgulamadan anahtar teslimine kadar uluslararası alıcılar için TAPU tesciline destek verir. Hedeflenen daire kesinleştiğinde, her ünite bazında yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı uygunluğu konusunda danışmanlık sağlıyoruz.

Norveçli ve Rus Sakinler: Mahmutlar, Alanya Neden Uluslararası Alıcıları Çekiyor?

Mahmutlar, Türkiye'nin Akdeniz kıyısında en yüksek Norveçli ve Rus mülk sahibi yoğunluğuna sahip bölgelerden biridir. Gazipaşa Havalimanı üzerinden direkt sezonluk erişim, çok dilli hizmetlerin bulunduğu yürünebilir bir şehir yapısı ve merkezi Alanya seviyelerinin altındaki proje fiyatları, burayı Kuzey Avrupa ve eski Sovyet ülkelerinden gelen alıcılar için istikrarlı bir ilk tercih haline getirmektedir.

Bu mülk sahibi tabanı aynı zamanda Mayıs'tan Ekim'e kadar işleyen bir kısa dönem kiralama pazarını da desteklemektedir. Mülkünde tüm yıl oturmayı planlamayan sahipler, sezonluk kiralamalar yoluyla giderlerini karşılayabilirler. Alanya Eiendom'daki çok dilli ekibimiz, bölgedeki mülk sahipleri için ilandan misafir teslimine kadar mülk kiralama sürecini yönetmektedir. Mevcut seçeneklerin daha geniş bir karşılaştırması için platformumuzdaki güncel Mahmutlar emlak ilanları sayfasına göz atabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Norveç, Alman veya Rus vatandaşları Mahmutlar, Alanya'dan mülk satın alabilir mi?

Evet. Norveç, Almanya, Rusya ve diğer pek çok ülkenin vatandaşları, standart konut alımlarında herhangi bir kısıtlama olmaksızın Türkiye'den mülk satın alabilirler. TKGM tapu dairesi ülke bazlı kısıtlamalar hakkında resmi rehberlik sunmaktadır. Mahmutlar'daki mülkler askeri veya yasaklı bölge kurallarından etkilenmemektedir.

Bu projede hangi daire büyüklükleri ve fiyatlar mevcut?

2.500 m²'lik arsa üzerindeki beş katlı iki blokta daireler 66 m² ile 140 m² arasında değişmektedir. Fiyatlar, daire büyüklüğüne ve kat konumuna göre EUR 265,000'den başlayıp EUR 530,000'ye kadar ulaşmaktadır.

Buradan daire satın almak Türk oturma izni için uygun mu?

Türkiye'deki her mülk alımı, değerinden bağımsız olarak, mülk bazlı bir oturma izni başvurusunu destekleyebilir. Göç İdaresi güncel uygunluk kriterlerini belirlemektedir. Alanya Eiendom, sözleşmeler imzalanmadan önce her alıcıyla birlikte izin uygunluğunu gözden geçirmektedir.

TAPU devrinden önce DASK deprem sigortası gerekli mi?

Evet. Tapu dairesinde mülkiyet devri tamamlanmadan önce DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) aktif olmalıdır. Yıllık prim tutarı, sigortalanan zemin alanına ve bina yapı kategorisine göre hesaplanan makul bir seviyededir ve her yıl yenilenmelidir.

Mahmutlar, Alanya'daki bu projeden plaja ulaşım ne kadar kolaydır?

Mahmutlar'ın sahil yürüyüş yolu D400 yoluna paralel uzanır ve bölgedeki çoğu noktadan yürüyerek ulaşılabilir. Düz topografya sayesinde her adresten plaj erişimi kısa sürer. Alanya Eiendom, planlanan bir inceleme gezisi sırasında bu siteden tam yürüme mesafesini teyit edebilir.

Mahmutlar, Alanya'daki daireler için kısa dönem kiralama talebi nedir?

Mahmutlar, yaz boyunca Norveçli, Rus ve Orta Avrupalı ziyaretçileri çekmekte olup en yüksek doluluk Mayıs'tan Ekim'e kadar gerçekleşmektedir. Bölgenin yerleşik yabancı topluluğu, ara aylarda da kiralama talebini destekleyerek boş kalma sürelerini Alanya kıyısındaki tamamen sezonluk tatil yerlerine göre daha kısa tutmaktadır.