Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€290.000 – €310.000
Konaklı
Konum
1–3
Yatak Odası
150 m²
İç alan
Temel detaylar
Konum ve manzaralar
Zaman çizelgesi
Öne çıkanlar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Denize sadece 100 metre mesafede -düz bir yolla üç dakikadan kısa bir yürüyüşle- yer alan Konaklı'daki bu 8 bloklu proje, Konaklı Alanya'daki denize sıfır satılık daireler için önemli bir standart belirliyor. Daireler 150 m²'den başlıyor ve €290.000 ile €310.000 arasında değişen fiyatlarla sunuluyor. 2.000 m² alan üzerine kurulu sitede havuz, barbekü alanı, kamelya, basketbol sahası ve çocuk oyun parkı bulunuyor. Bu geniş kullanım alanı ve denize yakınlık kombinasyonu, geniş aileleri, uzun süreli konaklayanları ve hem konfor hem de sahil erişimi arayan yatırımcıları hedefliyor.
150 m² ve üzeri genişliğe sahip bu daireler, yeni projelerin çoğunlukla 55 ile 90 m² arasında olduğu batı Alanya hattındaki ortalamanın oldukça üzerindedir. Ekstra kullanım alanı; yaşam alanı, mutfak ve yatak odaları arasında fonksiyonel bir ayrım yapılmasını sağlar. Bu özellik, mülkü sadece kısa süreli bir tatil evi olarak değil, yarı-kalıcı bir konut veya uzun sezonluk bir merkez olarak kullanacak aileler için oldukça önemlidir.
Her dairenin donanımında; dolaplı açık plan bir mutfak, seramik zeminler, duşakabin, balkon veya teras, alüminyum ve PVC pencere doğramaları ile hazır uydu sistemi yer almaktadır. Seramik, tuzlu nemli havaya dayanıklılığı, yazın serin tutması ve yıl boyunca kolay temizlenebilir olmasıyla sahil bölgeleri için en pratik seçimdir. Belirli giriş kat dairelerde, kullanım alanını terasın ötesine taşıyan özel bahçe seçenekleri mevcuttur.
Konaklı, D400 sahil yolunun işlek bir noktasında yer alır. Alanya şehir merkezi doğu yönünde 15 km mesafededir (normal koşullarda araçla yaklaşık 18-20 dakika). Gazipaşa Havalimanı 45 km daha doğuda olup, mevsimlik charter ve yıl boyu bölgesel uçuşlara hizmet veren 40-45 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Antalya Havalimanı ise 120 km mesafede olup, geniş uluslararası uçuş seçenekleriyle yaklaşık 90 dakikalık bir mesafededir.
Bölge içerisinde, Konaklı'nın D400 üzerindeki ticari alanları; süpermarketler, eczaneler, bankalar ve restoranlar ile Alanya şehir merkezine gitmeye gerek kalmadan günlük ihtiyaçları karşılar. Bu kendi kendine yeterlilik, yıl boyu veya uzun süreli oturum planlayan mülk sahipleri için önemli bir avantajdır.
Kuzey Avrupa ve Rusya'dan gelen alıcılar genellikle üç temel operasyonel soruyu sorar: kesintisiz enerji, otopark ve çevre güvenliği. Bu Konaklı Alanya projesi, standart donanımıyla her üç konuyu da çözer. Yedek jeneratör, elektrik kesintileri sırasında asansör, ortak aydınlatma ve güvenlik sistemlerinin çalışmasını sağlar. 24/7 güvenlik ekibi, 2.000 m²'lik sitenin tüm çevresini denetler. Her daireye özel bir garaj alanı tahsis edilmiştir ve misafir araçlar için genel otopark mevcuttur.
Asansör her 8 bloğa da hizmet vermektedir; bu durum, 150 m²+ dairelerin hedef kitlesi olan yaşlı alıcılar ve çocuklu aileler için pratik bir detaydır. Havuzun yakınındaki soğuk duş alanı, plaj dönüşü seramik zeminlere kum taşımadan temizlenme imkanı sunar.
€290.000 ile €310.000 arasındaki fiyatlarla bu proje, yabancıların mülkiyet yoluyla oturma izni alabilmesi için gereken minimum mülk değerini karşılamaktadır. Bu fiyat bandında TAPU tescilini tamamlayan alıcılar, Türkiye Göç İdaresi Başkanlığı üzerinden hemen yenilenebilir kısa dönem oturma izni başvurusu yapabilirler. Bu izin, Türkiye'de yıl boyu yasal ikamet hakkı tanır ve her yıl yenilenebilir.
Vatandaşlık için gerekli sınır, TAPU tarihindeki Türk Lirası karşılığı 400.000 USD'dir. Alıcıların, sözleşme öncesinde Türk Lirası cinsinden değerlemeyi Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden teyit etmeleri önerilir. Alanya Eiendom'daki çok dilli ekibimiz; Norveç, Almanya, Rusya, Hollanda ve daha pek çok ülkeden gelen alıcılar için TAPU tescili, oturma izni başvuruları ve satın alma sonrası destek süreçlerini yönetmektedir. Detaylı dökümantasyon rehberine yasal hizmetler sayfamızdan ulaşabilirsiniz.
100 metrelik deniz mesafesi, bu lokasyondaki kısa dönem kiralama pazarlamasında en etkili unsurdur. Konaklı; Mayıs-Ekim sezonunda yerli ailelerin yanı sıra İskandinav uzun süreli ziyaretçileri ve Doğu Avrupalı grupları kendine çeker. Özel bahçeli, havuz erişimli, barbekü alanı ve kamelyası olan 150 m²'lik bir daire, kompakt bir sahil stüdyosuna göre yapısal olarak daha yüksek gecelik kira getirisi sağlar; geniş alan ve sosyal imkanlar doğrudan yüksek fiyatlandırma ve daha uzun rezervasyon pencereleri anlamına gelir.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom, her projeyi listelemeden önce kısa dönem kiralama potansiyelini değerlendirir, böylece alıcılar sezonluk getiri konusunda gerçekçi bir görüşe sahip olur. Bölgedeki güncel stok ve mevcut daire tipleri için Konaklı satılık emlak sayfamıza göz atabilirsiniz.
Evet. Çoğu yabancı uyruklu kişi, Konaklı dahil olmak üzere Türkiye'de konut satın alabilir. Süreç için vergi numarası, döviz alım belgesi (DAB) ve Tapu Müdürlüğü tescili gereklidir. Bazı ülke vatandaşları için coğrafi kısıtlamalar bulunabilir; bu nedenle ilerlemeden önce yerel bir hukuk danışmanından onay alınmalıdır.
Evet. €290.000'den başlayan alımlar, kısa dönem Türk oturma izni için gereken minimum mülk değerini aşmaktadır. Başvuru, TAPU devrinden sonra Göç İdaresi Başkanlığı'na yapılır. İzin her yıl yenilenebilir ve yıl boyu Türkiye'de ikamet hakkı sağlar.
Her dairede; dolaplı açık plan ankastre mutfak, seramik zeminler, duşakabin, balkon veya teras, alüminyum ve PVC pencereler ile uydu sistemi bulunmaktadır. Ortak alanlarda havuz, barbekü alanı, kamelya, basketbol sahası ve çocuk oyun parkı yer alır. Bazı daireler özel bahçelidir.
Deniz projeye 100 m mesafededir; giriş ile sahil arasında büyük bir yol geçişi olmayan düz bir rotada yürüyerek üç dakikadan kısa sürer.
Gazipaşa Havalimanı doğuda 45 km (araçla yaklaşık 40-45 dakika), Antalya Havalimanı ise batıda 120 km (araçla yaklaşık 90 dakika) mesafededir. Her ikisi de uluslararası uçuşlara hizmet vermektedir.
Evet. DASK (Zorunlu Deprem Sigortası), Türk yasalarına göre tüm konutlar için zorunludur ve abonelikler bağlanmadan önce yaptırılmalıdır. Primler teminata göre düşük olup yıllık olarak yenilenir. Noteriniz veya hukuk danışmanınız tapu devri sırasında bu gerekliliği teyit edecektir.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
