Alanya projesinin ana girişinden 200 metre sonra Akdeniz başlar. Düz sahil yolunda 2-3 dakikalık yürüme mesafesinde olan bu konum, her daire sakini için günlük yaşamın bir parçası, her alıcı içinse temel bir yatırım avantajıdır. 3.200 m² arsa üzerinde yükselen 6 katlı iki blokta, 50 m² ile 100 m² arasında değişen daireler EUR 237,000 ile EUR 618,000 arasında fiyatlandırılmıştır.

Denize 200 Metre - Alanya'da Satılık Daireler, Yürüyerek 3 Dakikadan Az

At 200 metrelik mesafe, plaja gitmek için bir araca ihtiyaç duymayacağınız, deniz keyfinin sabah rutininizin bir parçası olduğu anlamına gelir. Alanya'nın Akdeniz kıyısı Nisan'dan Kasım'a kadar yüzmeye elverişlidir; bu da kısa dönemli kiralama yapan mülk sahipleri için gelir sezonunu yaz aylarının ötesine taşır. Bireysel kullanım için ise, denize 1 km veya daha uzak mülklere kıyasla çok daha uzun bir kullanım sezonu sunar.

Daireler 50 m² ile 100 m² arasındadır. 50 m²'lik planlar kompakt bir kiralık daire veya yazlık bir ev için idealdir; 100 m²'lik seçenekler ise bir çiftin veya küçük bir ailenin sürekli yaşamı için uygundur. Her iki büyüklükteki daire de aynı sitede yer alır ve 200 metrelik deniz avantajını paylaşır; bu da farklı bütçelerdeki alıcıların aynı merkezi konum avantajına sahip olması demektir.

Gazipaşa Havalimanı 45 km, Hastane 500 m: Rakamlarla Alanya Ulaşımı

Gazipaşa Havalimanı 45 km doğudadır; Kuzey Avrupa'dan gelen alıcılar ve kiracılar için en yakın uluslararası giriş kapısıdır. D400 sahil yolu üzerindeki Gazipaşa koridoru, yolcuları normal koşullarda yaklaşık 35-40 dakikada Alanya'nın bu bölgesine ulaştırır. Antalya Havalimanı ise 125 km batıda yer alır; Antalya üzerinden yıl boyunca daha geniş bir uçuş takvimi ve Avrupa'nın ana merkezlerinden aktarma yapan alıcılar için daha fazla seçenek sunar.

En yakın hastane proje sahasına 500 metre mesafededir. Bu yakınlık sadece acil durumlar için değil, aynı zamanda uzun süreli oturum veya kalıcı taşınma planlayan alıcılar için günlük yaşam kalitesini etkileyen bir faktördür. Türkiye'de sahil kenarında bir adreste hastaneye beş dakikalık yürüme mesafesinde olmak, çoğu ilanın sunduğundan daha nadir bulunan bir avantajdır.

Kapalı Havuz, Sauna ve Basketbol Sahası ile 2 Bloklu Alanya Projesi

Site içi sosyal donatılar, kaliteli bir sahil projesinden beklenen tüm imkanları kapsar: açık havuz, kapalı havuz, sauna, fitness salonu, basketbol sahası, çocuk parkı, çocuk oyun odası, bahçe ve kamelya. Tüm bu imkanlar 3.200 m²'lik arsa içinde ve sadece iki blok arasında paylaşılır; bu da bölgedeki devasa tatil sitelerine kıyasla daha az sıra, daha sakin havuz alanları ve belirgin şekilde daha özel bir atmosfer anlamına gelir.

Operasyonel güvenilirlik, elektrik kesintilerinde asansör, havuz sistemleri, giriş güvenliği ve ortak alan aydınlatmasını aktif tutan yedek jeneratör ile sağlanır. Kapalı otoparkın yanı sıra site içinde açık park alanları da mevcuttur. Güvenlik, personel ve kamera sistemi ile 7/24 sağlanmaktadır. Sıcak su standart olarak sunulur. Tüm dairelerdeki seramik zemin tercihi kıyı iklimi için pratiktir; serin tutar, dayanıklıdır ve yüksek doluluklu kiralama süreçlerinde bakımı kolaydır.

Alanya'da Daire Alanlar İçin Tapu ve Oturma İzni Başvurusu

Yabancı uyruklular, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) nezdinde tescil edilen tam mülkiyetli TAPU ile satın alım yaparlar. Tescilin ardından alıcılar, Göç İdaresi Başkanlığı (GİB) üzerinden kısa dönem oturma izni başvurusu yapabilirler. Bu proje oturma iznine uygundur ve izin, asgari kalış zorunluluğu olmaksızın her yıl yenilenebilir.

EUR 618,000 seviyesindeki üst fiyat segmenti, USD cinsinden belirlenen yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı eşiğini aşmaktadır. Eşik değeri USD bazında hesaplandığı ve kurlar değiştiği için, bu yolu düşünen alıcıların işlem yapmadan önce lisanslı bir danışman ile güncel kur karşılıklarını doğrulaması gerekir.

Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olarak Alanya Eiendom, satın alma öncesinde tapu durumunu doğrular ve alıcı tarafı için gerekli incelemeleri yapar. Hukuki hizmetler ekibimiz; Norveç, Almanya, Rusya, Hollanda ve diğer ülkelerden gelen uluslararası alıcılar için TAPU tescili, oturma izni başvuruları ve satış sonrası yönetim süreçlerini yürütür.

Alanya Kısa Dönem Kiralama Profili: 2 Blok, 50-100 m², Denize 200 m

Plaja 200 metre mesafe, kapalı havuz, sauna ve 7/24 güvenlik kombinasyonu, bu projeyi Alanya'daki kısa dönem kiralama aramalarında üst sıralara taşır. En yüksek talep dönemi Haziran-Ağustos arası olsa da, Eylül ve Ekim ayları Gazipaşa Havalimanı'nın Kuzey Avrupa ile olan doğrudan bağlantılarını kullanan Avrupalı çiftler ve emekliler sayesinde güçlü doluluk oranlarını korur.

İyi yönetilen 50 m²'lik bir daire, sezon boyunca istikrarlı bir gecelik gelir üretir. 100 m²'lik dairelerde ise kiralama talebi daha uzun süreli konaklamalara kayar; otel odası yerine kullanışlı bir daire arayan aileler, uzaktan çalışanlar ve kış dönemini burada geçirenler öncelikli kiracı grubudur. Alanya Eiendom'un çok dilli ekibi, Türkiye'de bulunmayan uluslararası mülk sahipleri için koordinasyon, bakım ve dijital ilan yönetimi dahil aktif kiralama yönetimini üstlenir. Bölgedeki benzer ilanları incelemek için güncel Alanya emlak ilanlarına göz atabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Yabancı uyruklular bu Alanya projesinden mülk alabilir mi?

Evet. Norveç, Almanya, Hollanda, Rusya ve İngiltere dahil çoğu ülke vatandaşı Türkiye'de mülk satın alabilir ve kendi adlarına tescilli tam TAPU alabilirler. Türk yasalarına göre az sayıda milliyet kısıtlamalarla karşılaşsa da, uluslararası alıcıların büyük çoğunluğu için herhangi bir engel yoktur. Tapu doğrudan TKGM nezdinde tescil edilir.

Hangi daire büyüklükleri ve fiyatlar mevcut?

3.200 m² arsa üzerindeki iki adet 6 katlı blokta daireler 50 m² ile 100 m² arasındadır. Fiyat aralığı EUR 237,000 ile EUR 618,000 arasındadır. Her iki büyüklükteki daire de oturma iznine uygundur ve oturma izni başvurusu için asgari bir satın alma fiyatı şartı bulunmamaktadır.

Satın alımdan sonra Türkiye oturma izni süreci nasıl işler?

TAPU tescili tamamlandıktan sonra alıcı, Göç İdaresi Başkanlığı'na (GİB) oturma izni başvurusu yapar. Kısa dönemli izin her yıl yenilenebilir ve Türkiye'de tam zamanlı ikamet hakkı sağlar. Bu izin türü için özel bir alt fiyat sınırı yoktur; tamamlanmış herhangi bir mülk alımı bu hakka imkan tanır.

Alıcıların satış sonrası planlaması gereken sürekli giderler nelerdir?

Standart yıllık giderler arasında Emlak Vergisi (genellikle beyan edilen değerin %0,1-0,2'si), DASK zorunlu deprem sigortası (AFAD sismik bölge verilerine göre belirlenir) ve havuz bakımı, jeneratör giderleri, güvenlik personeli ve ortak alan temizliğini kapsayan aylık site aidatı yer alır. Alanya Eiendom, satın alma taahhüdü öncesinde tam maliyet dökümünü sunar.

Gazipaşa Havalimanı ne kadar uzaklıktadır ve hangi rotalara hizmet verir?

Gazipaşa Havalimanı 45 km doğudadır ve D400 üzerinden araçla yaklaşık 35-40 dakika sürer. İskandinavya, Almanya, Rusya ve İngiltere'ye sezonluk doğrudan uçuşlar düzenlenmektedir. 125 km batıdaki Antalya Havalimanı ise yıl boyunca daha geniş bir uçuş programına ve Avrupa ile Orta Doğu genelinde daha fazla şehre hizmet vermektedir.