Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€129.000 – €350.000
1–3
Yatak Odası
1–2
Banyo
1–2
Balkonlar
55–161 m²
İç alan
5
Katlar
2
Bloklar
2023
Yapım yılı
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Alanya'da 3.118 m²'lik bir arsa üzerinde yükselen beş katlı iki konut bloğu, 55 m² ile 161 m² arasında değişen daire seçenekleri sunuyor. Bu geniş yelpaze, tek başına yaşayanlardan çocuklu ailelere kadar her türlü ihtiyaca cevap verecek şekilde tasarlanmıştır. €129.000 ile €350.000 arasında değişen fiyatlarla satışa sunulan bu proje, yabancı mülkiyetinin yasal olarak kolay olduğu ve uluslararası alıcı talebinin yıl boyunca istikrarlı seyrettiği Türkiye'nin en aktif Akdeniz emlak piyasasında yer almaktadır.
3.118 m²'lik alan üzerinde konumlanan sitede, havuz, barbekü alanı, çardak, bahçe ve çocuk oyun alanı için ayrılmış açık alanlara sahip beş katlı iki blok bulunmaktadır. Giriş katındaki üniteler özel bahçe kullanımına sahipken, tüm dairelerde balkon veya teras yer almaktadır. Tüm katlara asansörle ulaşım sağlanmakta olup, sakinler ve ziyaretçiler için kapalı garaj ve açık otopark imkanı mevcuttur. Fiyatlar, 55 m²'lik kompakt giriş daireleri için €129.000'den başlayıp, 161 m²'lik en geniş daireler için €350.000 seviyesine kadar çıkmaktadır.
55 m²'lik giriş daireleri, ortak sosyal tesislerin bulunduğu kompakt ve iyi donanımlı dairelerin güvenilir sezonluk gelir sağladığı Alanya kısa dönem kiralama piyasası için ideal ölçülerdedir. 161 m²'ye yaklaşan formatlar ise uzun süreli konaklamalar veya tam zamanlı yaşam planlayan alıcılar için uygundur. Alanya'nın genellikle daha dar seçenekler sunan portföyünün aksine, bu projede her iki alıcı tipi de aynı çatı altında buluşabilmektedir.
Sitenin ortak alanları spa, fitness ve aile eğlencesine yönelik hizmetler sunmaktadır. Sauna, Türk hamamı ve masaj odasından oluşan spa merkezine, dinlenme döngüsünü tamamlayan soğuk duş istasyonu eşlik etmektedir. Fitness salonu günlük aktif kullanım için tasarlanmıştır. Dış mekanda ise havuz, barbekü alanı, çardak ve masa tenisi gibi imkanlar, sıcak aylarda kullanılabilir alanı genişletmektedir. Bahçe içerisinde bir çocuk oyun parkı bulunurken, kapalı çocuk oyun odası da her türlü hava koşulunda alternatif bir eğlence alanı sağlamaktadır.
Personelli lobi, 24/7 güvenlik ekibi, CCTV kamera sistemi ve jeneratör, sitenin operasyonel donanımını tamamlamaktadır. Jeneratör, elektrik kesintilerinde kesintisiz güç kaynağı sağlayarak, dairesini uzaktan kiralama yoluyla yöneten mülk sahipleri için pratik bir avantaj sunar. Dairelerde standart olarak seramik zeminler, granit mutfak tezgahları, gömme dolaplar ve alüminyum pencere çerçeveleri kullanılmaktadır; ayrıca her ünitede PVC çift cam ve uydu sistemi hazır durumdadır.
Alanya'nın kısa dönem kiralama sezonu Mayıs'tan Ekim'e kadar zirve yaparken, kış aylarında Kuzey Avrupa ve Rusya'dan gelen ziyaretçilerle ikinci bir uzun dönem segmenti oluşmaktadır. Site içinde havuz erişimi, spa olanakları ve güvenli otopark sunan daireler, bu piyasada hem doluluk oranı hem de gecelik fiyatlandırma açısından standart dairelerden sürekli olarak daha iyi performans göstermektedir.
Bu projenin sunduğu sauna, hamam, masaj odası ve açık havuz gibi imkanlar, 24/7 güvenlik ve otopark desteğiyle birleşerek projeyi Alanya'nın kısa dönem kiralık konut envanterinde üst sıralara taşımaktadır. Alanya Eiendom; Norveç, Almanya, Rusya ve Hollanda gibi ülkelerden gelen uluslararası alıcılara satın alma koordinasyonu ve satın alma sonrası kiralama yönetimi konularında destek vermektedir. Bu projeyi mevcut seçeneklerle karşılaştırmak için güncel Alanya emlak ilanları sayfamıza göz atabilirsiniz.
Yabancı ülke vatandaşları, Türkiye'deki gayrimenkul alımlarını Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından yönetilen TAPU sistemi üzerinden gerçekleştirmektedir. Alanya, yabancı mülkiyetine tamamen açıktır ve işlem süreci Türk vatandaşları için geçerli olan yasal çerçeveyi takip eder.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için, taşınmazın resmi değerlemesinin en az 400.000 USD (veya karşılığı) olması ve mülkün en az üç yıl süreyle satılmaması gerekmektedir. €350.000 seviyesine yakın fiyatlı üst segment üniteler, resmi değerleme raporuna bağlı olarak bu eşiğe yaklaşabilir. Türkiye'de yapılan her gayrimenkul alımı, fiyattan bağımsız olarak alıcıya kısa süreli oturma izni alma hakkı tanır. Güncel başvuru prosedürleri Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yayınlanmaktadır.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom; tapu belgelerini doğrular, tapu dairesiyle iletişimi sağlar ve tüm işlem süreci boyunca uluslararası alıcılar adına oturma izni başvurularını koordine eder.
Alanya, İstanbul dışında Türkiye'deki en yüksek yabancı mülkiyet oranlarından birine sahiptir. Geniş Antalya bölgesindeki alıcı kitlesi uluslararası boyuttadır ve özellikle İskandinavya, Almanya, Rusya ve Hollanda'dan gelen talepler oldukça güçlüdür. Şehrin cazibesi; Kuzey Avrupa'ya olan direkt uçuş bağlantılarına, yılda 300'den fazla güneşli gün sunan Akdeniz iklimine ve İngilizce, Rusça, Almanca ve Norveççe konuşan alıcılara alışkın hizmet sektörüne dayanmaktadır.
55 ile 161 m² arasında değişen alanlara ve kapsamlı sosyal tesis paketine sahip olan bu iki bloklu proje, hem kiralanabilir kompakt bir ünite arayan yatırımcılara hem de kalıcı veya sezonluk bir sahil evi arayan alıcılara hitap edecek şekilde yapılandırılmıştır. Her iki alıcı profili de Alanya piyasasında oldukça aktiftir. Yasal inceleme, tapu kontrolleri ve sözleşme süreçleri için hukuki hizmetler sayfamızı ziyaret edebilirsiniz. Çok dilli ekibimiz, ilk görüşmeden tapu tesciline kadar tüm satın alma sürecini titizlikle yönetmektedir.
Evet. Çoğu ülke vatandaşı Alanya'da hiçbir kısıtlama olmaksızın mülk satın alabilir. TAPU senedi, Tapu ve Kadastro dairesi aracılığıyla alıcının adına tescil edilir. Çoğu uyruk için özel bir devlet onayı gerekmez ve Alanya, yabancı yatırımına tamamen açık bir emlak piyasasıdır. Sözleşme imzalanmasından tapu devrine kadar geçen süreç genellikle dört ila sekiz hafta sürer.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, mülkün resmi değerlemesinin en az 400.000 USD olmasını ve mülkün üç yıl süreyle elde tutulmasını gerektirir. €350.000 seviyesine yakın fiyatlandırılan daha büyük üniteler, resmi değerleme raporuna bağlı olarak bu limite yaklaşabilir. Alıcıların vatandaşlık başvurusu için bu yolu tercih etmeden önce bir değerleme raporu alması ve avukatlarıyla uygunluğu teyit etmesi önerilir.
Türkiye'de yapılan her gayrimenkul alımı, satın alma değerine bakılmaksızın alıcıya kısa süreli oturma izni hakkı kazandırır. Bu izinler genellikle bir veya iki yıllık olarak düzenlenir ve yenilenebilir. Başvurular Göç İdaresi Başkanlığı'na yapılır; güncel prosedürlere kurumun resmi web sitesinden ulaşılabilir.
Sitede; açık havuz, sauna, Türk hamamı, masaj odası, fitness salonu, soğuk duş, çocuk oyun alanı, kapalı çocuk oyun odası, masa tenisi, barbekü alanı, çardak, bahçe, garaj ve otopark bulunmaktadır. Personelli lobi, 24/7 güvenlik ekibi, CCTV ve jeneratör, her iki blokta da kesintisiz bina operasyonu ve güvenlik altyapısı sağlamaktadır.
Alanya, Mayıs-Ekim arası zirve yapan talebi ve kış aylarında Kuzey Avrupa ile Rusya'dan gelen uzun dönem konaklamalarıyla Türkiye'nin en köklü kısa dönem kiralama pazarlarından biridir. Site içindeki havuz, sauna ve hamam gibi imkanlar, standart dairelere kıyasla daha yüksek doluluk oranlarını destekler. Alıcıların mülklerini kiraya vermeden önce güncel yerel kısa dönem kiralama lisans gerekliliklerini bir hukuk danışmanıyla teyit etmeleri faydalı olacaktır.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
13. yüzyıl Selçuklu kervansarayı ve tepedeki kale, Alara Nehri kıyısında
Yeraltı gölü olan muhteşem sarkıt mağarası, 360 m derinliğinde
Su üstü platformlu nehir kenarı restoranlar, alabalık yemekleri
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
