Denize sadece 150 m mesafede yer alan Mahmutlar'daki bu 12 katlı konut projesi, Akdeniz'i her daireye üç dakikalık yürüme mesafesine taşıyor. Bölge standartlarının oldukça üzerinde, 225 m²'den başlayan geniş kullanım alanlarına sahip dairelerin fiyatları EUR 299,000'dan başlıyor. 12 katlı tek blok yapısı; tek giriş, tek yönetim ve tüm sakinler için ortak tesis kullanım avantajı sunuyor.

Sahile 150 Metre: Alanya Mahmutlar'da Satılık Geniş Daireler

Mahmutlar sahili, Alanya'nın doğu kıyısı boyunca uzanan ve yaz kış ziyaretçi çeken kesintisiz bir kumsala sahiptir. Projeden denize olan 150 metrelik mesafe, denizi bir hafta sonu aktivitesinden ziyade günlük bir alışkanlığa dönüştürüyor; yazın yalın ayak yürünecek kadar kısa, sakin akşamlarda ise üst kat teraslarından dalga seslerini duyacak kadar yakın.

Bölge, tam donanımlı bir ticari merkeze sahiptir. Süpermarketler, eczaneler, fırınlar ve restoranlar sahil şeridiyle aynı kısa yürüme mesafesinde, ana cadde üzerinde sıralanmaktadır. Alanya Mahmutlar'dan mülk satın alanlar, günlük ihtiyaçları için arabaya gerek duymadan tüm altyapıya kolayca ulaşabilirler. Plaja yakınlık ve yürüme mesafesindeki konfor, bu bölgeye olan talebi her zaman canlı tutmaktadır.

Mahmutlar'a 45 km ve 135 km Mesafede İki Uluslararası Havalimanı

Gazipaşa Havalimanı 45 km doğuda yer almakta olup Kuzey Avrupa, İngiltere ve Rusya'dan direkt sezonluk seferlere ev sahipliği yapmaktadır. Bölgenin yıl boyu aktif ana ulaşım merkezi olan Antalya Havalimanı ise 135 km batıdadır. Havayolu ve rota seçeneklerine bağlı olarak, bu iki havalimanından biri Norveç, Almanya, Hollanda ve diğer ülkelerden gelen alıcılar için her zaman daha direkt bir ulaşım imkanı sunar.

D400 sahil yolu, Mahmutlar'ı araçla yaklaşık 15 dakikada Alanya merkezine bağlamaktadır. Böylece şehir hastaneleri, alışveriş merkezleri ve marinaya, şehir merkezinin yoğunluğuna girmeden kolayca erişilebilir.

Alanya Mahmutlar'da Jeneratör Destekli Güç, Barbekü Terası ve Çocuk Oyun Odası

Binada bulunan yedek jeneratör; elektrik kesintileri sırasında asansörlerin, havuz filtrasyonunun ve güvenlik kameralarının çalışmaya devam etmesini sağlar. Ortak alanlar ve bina girişleri güvenlik kamera sistemi ile izlenmekte olup site içerisinde kapalı otopark mevcuttur.

Açık hava tesisleri arasında su kaydıraklı yüzme havuzu, barbekü alanı ve sıcak aylarda gölge alan sunan kamelya bulunmaktadır. Kapalı sosyal alanlar ise fitness salonu, sauna, buhar odası ve Türk hamamını kapsamaktadır. Çocuklar için ayrılmış açık oyun parkı ve kapalı çocuk oyun odası, projeyi çocuklu aileler ve küçük çocuklarıyla seyahat eden kısa dönemli tatilciler için ideal kılmaktadır. Binada standart olarak merkezi uydu sistemi mevcuttur.

Açık Plan Mutfak, Granit Tezgahlar ve Teras Erişimi: Mahmutlar Standartları

Her daire, açık plan mutfak düzeni ve granit mutfak tezgahları ile donatılmıştır. Açık mutfak, pişirme ve yaşam alanlarını tek bir geniş mekanda birleştirerek 225 m² ve üzeri kullanım alanına sahip bu dairelerin ferah yapısıyla kusursuz bir uyum sağlar. Her dairede bulunan özel balkon ve teras erişimi, yaşam alanını iç mekanın ötesine taşıyarak daire sakinlerine deniz havasıyla iç içe bir dış mekan sunar.

Minimum 225 m² olan bu daireler; gerçek bir yaşam alanına ihtiyaç duyan kalabalık aileler, evden çalışanlar veya kısa süreli tatiller yerine uzun süreli konaklamayı tercih eden alıcılar için tasarlanmıştır.

TAPU, DASK ve Yasal Sınır: Alanya Mahmutlar'da Gayrimenkul Alımı

Çoğu ülke vatandaşı, Türk vatandaşlarıyla aynı konut satın alma haklarına sahiptir. Tapu tescil işlemleri (TAPU), Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü aracılığıyla yürütülmektedir; alıcılar resmi prosedürleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden inceleyebilirler. Zorunlu deprem sigortası (DASK), TAPU devri tamamlanmadan önce aktif hale getirilmelidir ve mülkün piyasa değeri değil, sigortalı yapı değeri üzerinden her yıl yenilenir.

Satın alma değeri güncel yasal sınırı karşılayan alıcılar, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına başvurabilirler. Uygunluk, tapu devri tarihindeki döviz kuru üzerinden hesaplandığından, alıcıların satın alma anındaki rakamı teyit etmeleri önemlidir. Mülk sahipliği sonrası oturma izni prosedürleri ise Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanmaktadır.

Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom; tapu durumunu doğrular, DASK işlemlerini koordine eder ve Norveç, Almanya, Rusya, Hollanda gibi ülkelerden gelen yabancı alıcılar için TAPU randevularını yönetir. Çok dilli ekibimiz, ilk mülk gösteriminden anahtar teslimine kadar tüm süreci uçtan uca takip eder. Alanya Mahmutlar'daki güncel seçenekleri incelemek için Mahmutlar satılık daire ilanlarımıza göz atabilir veya yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı hizmetimiz hakkında bilgi alabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Yabancılar Alanya Mahmutlar'da mülk satın alabilir mi?

Evet. Çoğu ülke vatandaşı, Tapu Müdürlüğü'nde TAPU olarak tescil edilen mülkleri tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Bazı ülke vatandaşları ve askeri bölgelere yakın mülkler için kısıtlamalar olsa da bu durum Mahmutlar'daki standart konut alımlarını genellikle etkilemez. Alanya Eiendom, herhangi bir taahhüt altına girmeden önce uyruğunuzun uygunluğunu sizin için doğrular.

Bu Mahmutlar projesinde minimum daire büyüklüğü nedir?

Daireler 225 m²'den başlamaktadır; bu da projeyi Alanya'daki standart konut seçeneklerinin oldukça üzerine taşımaktadır. Her dairede ayrıca iç mekan genişliğini artıran özel balkon ve teras erişimi mevcuttur.

Bu satın alım için DASK sigortası zorunlu mu?

Evet. DASK (Zorunlu Deprem Sigortası), Türkiye'deki tüm konutlar için yasal bir zorunluluktur ve TAPU devri tamamlanmadan önce yapılmış olmalıdır. Prim, mülkün piyasa değeri yerine sigortalı yapı değeri üzerinden hesaplanır ve yıllık olarak yenilenir. Alanya Eiendom, standart satın alma sürecinin bir parçası olarak DASK işlemlerini koordine eder.

Bu proje yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına uygun mu?

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına uygunluk, satın alma bedelinin tapu devri tarihindeki USD karşılığının güncel yasal sınıra ulaşıp ulaşmadığına bağlıdır. Alıcılar, satın alma anındaki döviz kurunu ve güncel limiti kontrol etmelidir. Vatandaşlık hizmetimiz, güncel limitler ve başvuru adımları konusunda rehberlik sunmaktadır.

Bu Mahmutlar sitesinde hangi sosyal olanaklar mevcut?

Sitede su kaydıraklı açık havuz, sauna, buhar odası, Türk hamamı, fitness salonu, barbekü alanı, kamelya, açık çocuk oyun parkı, kapalı çocuk oyun odası, yedek jeneratör, güvenlik kameraları, uydu sistemi, asansör ve kapalı otopark bulunmaktadır. Tüm olanaklar 12 katlı tek blok bünyesinde yönetilmektedir.

Plaj bu projeye ne kadar uzaklıkta?

Deniz binaya sadece 150 m mesafededir ve yürüme mesafesi üç dakikanın altındadır. Mahmutlar sahili, Alanya'nın doğu kıyısı boyunca uzanır ve bölgenin standart kıyı düzeni sayesinde herhangi bir ana caddeyi geçmeye gerek kalmadan doğrudan yürüyerek ulaşılabilir.