Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€100.000 – €190.000
1–2
Yatak Odası
1–2
Banyo
1–2
Balkonlar
55–120 m²
İç alan
6
Katlar
1
Bloklar
2025
Yapım yılı
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Mahmutlar'da 1.000 m² arsa üzerine kurulu tek bloklu bir proje olan bu altı katlı adreste, 55 ile 120 m² arasında değişen daireler €100.000 ile €190.000 fiyat aralığında sunulmaktadır. Sahile 600 m mesafede ve Alanya Merkez'in sadece 7 km batısında yer alan konum, günlük ihtiyaçları ve hafta sonu kaçamaklarını araca ihtiyaç duymadan karşılıyor.
1.000 m²'lik site alanı, binayı kompakt ve ortak alanları yönetilebilir kılıyor. Üniteler, 55 m²'lik giriş seviyesinden 120 m²'ye kadar uzanıyor; bu yelpaze hem deniz kıyısında kapısını kilitleyip gidebileceği bir yer arayan tekil alıcılar hem de geniş bir alan isteyen küçük aileler için uygundur. Tüm dairelerde balkon bulunması, Mahmutlar'ın uzun ve sıcak mevsimlerinde iç-dış mekan geçişini doğal hale getiriyor. Fiyatlar €100.000'den başlayıp €190.000'e kadar çıkıyor; bu da projeyi hem ilk kez yurt dışından mülk alacaklar hem de portföyüne ikinci veya üçüncü kıyı konutunu eklemek isteyen yatırımcılar için ulaşılabilir kılıyor.
600 metrelik mesafe ile deniz, bir etkinlikten ziyade günlük bir rutin haline geliyor. Mahmutlar'ın ana sahil şeridi, bölgenin kafeler, eczaneler, süpermarketler ve restoranlarla dolu merkez caddesine paralel uzanarak kıyı yaşamının pratik tarafını araçsız halletmeyi sağlıyor. Gazipaşa Havalimanı 35 km doğuda olup, doğrudan sezonluk rotaları kullanan Avrupalı ziyaretçiler için ulaşımı kolaylaştırıyor. Antalya Havalimanı ise 135 km batıda yer alıyor ve yıl boyunca uluslararası bağlantılar sunuyor. Kişisel kullanım ile kiralama dönemlerini birleştirmeyi planlayan alıcılar için bu çift havalimanı erişimi, potansiyel kiracı kitlesini önemli ölçüde genişletmektedir.
Site içi olanaklar hem sosyal hem de özel kullanıma hitap ediyor. Bahçenin bir kısmını ortak yüzme havuzu kaplarken, barbekü alanı ve kamelya sakinlere yazın en sıcak haftalarının ötesinde de pratik kalan kapalı bir dış mekan buluşma noktası sunuyor. Sauna, serin aylar veya geç akşamlar için bir dinlenme seçeneği ekliyor. Belirli daireler, fiyat skalasının üst ucunda müstakil bir konut hissi yaratan özel bahçe ve özel havuz avantajına sahiptir. Çocuklar için özel bir oyun odası bulunurken, asansör erişimi altı katın tamamına hizmet vermektedir. 7/24 güvenlik ekibi ve kamera ağı sürekli devrededir; ayrıca giriş katında görevli bulunan bir lobi yer almaktadır. Site bünyesinde otopark mevcuttur.
Her ünitenin iç özellikleri pratik ve dayanıklıdır. Alüminyum pencere çerçeveleri tüm dairelerde kullanılmış olup, teknik şartnamede PVC üniteler de yer alarak kıyı iklimine uygun, hava sızdırmaz bir yapı sunulmuştur. Mutfak dolapları ve granit tezgah standart olarak monte edilmiştir; açık mutfak düzeni ise 55 m²'lik ünitelerde bile yaşam alanının ferah hissedilmesini sağlıyor. Banyoda küvet yerine duşakabin tercih edilmiş olması, hem alan verimliliği sağlar hem de kısa süreli kiralama konfigürasyonları için pratiktir. Balkonlar, her ünitenin kullanılabilir alanını genişletmekte ve bu kompakt, tek bloklu düzende çoğu yönde sabah ışığından yararlanma imkanı sunmaktadır.
Mahmutlar, Alanya koridorunda en oturmuş yabancı mülkiyet bölgelerinden biri haline gelmiştir. 2000'li ve 2010'lu yıllar boyunca yoğunlaşan İskandinav ve Rus alıcı kitlesi, burada güçlü bir sahiplik tabanı oluşturmuştur. Bu temel, Mahmutlar'ın kendi sahil şeridi ve ticari alanlarıyla desteklenerek yaz sezonu boyunca istikrarlı bir kısa dönemli kiralama pazarı sağlar. 55 m²'lik bir daire burada orta sınıf otel konaklamasıyla etkili bir şekilde rekabet ederken, özel havuz erişimine sahip 100-120 m²'lik daha büyük bir ünite yüksek gelirli haftalık kiralamaları hedefleyebilir. Kira geliri hedefleyen alıcılar, Türkiye'deki kısa süreli kiralama lisans gerekliliklerinin geçerli olduğunu ve periyodik düzenlemelere tabi olduğunu unutmamalıdır.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom olarak, ilgilendiğimiz her işlem için tapu durumunu doğrular, imar uygunluğunu kontrol eder ve TAPU tescilini koordine ederiz. Türkiye'deki yabancı alıcılar tapu tescilini Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü aracılığıyla gerçekleştirir; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) süreç hakkında resmi rehberlik sunmaktadır. Çok dilli ekibimiz Norveç, Almanya, Rusya ve Avrupa'nın dört bir yanından gelen alıcılar için TAPU tescili, oturma izni başvuruları ve satın alma sonrası destek süreçlerini yürütmektedir. İlgili yatırım eşiklerine yaklaşan veya bu eşikleri aşan alıcılar için Türkiye'de yatırım yoluyla vatandaşlık servis sayfamız güncel kriterleri detaylandırmaktadır. Bölgedeki mevcut seçenekleri karşılaştırmak için güncel Mahmutlar emlak ilanlarına göz atın.
Evet. Çoğu ülke vatandaşı Türkiye'de mülk satın alabilir ve kendi adına TAPU tescili yaptırabilir. Mahmutlar, yabancı mülkiyetinin yerleşmiş olduğu Alanya ilçesi sınırları içerisindedir. Standart satış sürecinin bir parçası olarak yapılan incelemeler, toplam sürece kısa bir işlem süresi ekler.
Üniteler 1.000 m² arsa üzerindeki tek bir altı katlı blokta 55 ile 120 m² arasında değişmektedir. Fiyatlar giriş seviyesindeki €100.000'den, özel bahçe veya özel havuz erişimli daha büyük üniteler için €190.000'e kadar çıkmaktadır. Bu aralık hem ilk kez yurt dışından mülk alacakları hem de kıyı şeridinde kiralama portföyü oluşturan yatırımcıları kapsamaktadır.
Türkiye'de yasal asgari eşiğin üzerinde mülk satın almak, alıcıya yatırım yoluyla oturma izni hakkı kazandırabilir. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için şu an 400.000 USD olarak belirlenen daha yüksek bir yatırım tutarı gerekmektedir. Alıcılar işleme başlamadan önce güncel döviz kuru karşılıklarını lisanslı bir hukuk danışmanı ile doğrulamalıdır. Göç İdaresi Başkanlığı güncel ikamet ve vatandaşlık kriterlerini yayınlamaktadır.
Gazipaşa Havalimanı 35 km doğuda olup, bu Mahmutlar adresi için en yakın ticari havalimanıdır. Antalya Havalimanı 135 km batıda yer alır ve yıl boyunca daha fazla uluslararası rotaya ev sahipliği yapar. Her iki havalimanına da bölgenin içinden geçen D400 sahil yolu üzerinden kolayca ulaşılabilir.
Site içi olanaklar arasında ortak yüzme havuzu, sauna, barbekü alanı, kamelya, çocuk oyun odası, asansör ve otopark bulunmaktadır. Belirli üniteler özel bahçe ve özel havuz ile sunulmaktadır. Bina güvenliği 7/24 kamera ağı ve lobi görevlisi ile sağlanmaktadır. Tüm ünitelerde balkon, granit tezgahlı açık mutfak, mutfak dolapları ve alüminyum çerçeveli pencereler yer almaktadır.
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
