Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€350.000 – €570.000
3–4
Yatak Odası
2
Banyo
2–3
Balkonlar
219 m²
İç alan
2022
Yapım yılı
Yerel ve Avrupalı ortak bankalar bu projeyi desteklemektedir.
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Kargıcak, Alanya'nın doğu ucunda, Toroslar'ın denize dik indiği ve batıdaki yoğun otel bölgesinin yerini sakin bir yaşam alanına bıraktığı bir konumda yer alıyor. Bu proje, 219 m²'den başlayan geniş daireleri, €350.000 ile €570.000 arasındaki fiyatları, havuzu, plaj servisi, saunası, Türk hamamı ve özel bahçeleriyle lüks bir yaşam sunuyor.
Kargıcak projesindeki daireler 219 m²'den başlıyor; bu genişlik, Alanya genelindeki 55-120 m² arası standart dairelerin çok üzerindedir. Bu ekstra alan; granit tezgâhlı açık mutfak, gömme dolaplar, özel teras ve şömine ile hem aileler hem de kalıcı oturum düşünenler için ideal bir yaşam alanı sağlar.
Her daire; beyaz eşyalı, seramik zeminli, PVC ve alüminyum pencereli ve duş kabinli olarak teslim edilmektedir. Açık mutfağın oturma odasıyla bütünleşmesi ve hazır dolaplar, dairenin ek masraf yapmadan taşınmaya hazır olduğu anlamına gelir. Kargıcak'ta bu büyüklükte bir daire satın almak, standart sahil projelerinden farklı bir kaliteye sahip olmak demektir. Fiyatlar €350.000 ile €570.000 arasında değişmekte olup, bu rakamlar hem m² genişliğini hem de sunulan zengin sosyal olanakları yansıtmaktadır.
Kargıcak'ta satılık emlak arayanlar için ulaşım büyük bir avantajdır. Gazipaşa Havalimanı projeye sadece 16 km uzaklıktadır ve bu da transfer süresini 20 dakikanın altına indirir. Antalya Havalimanı ise 130 km batıda yer almaktadır.
Alanya merkez 19,1 km uzaklıkta olup arabayla yaklaşık 20-25 dakikada ulaşılabilir. En yakın hastane ise sadece 3 km mesafededir; bu da uzun süreli konaklama veya yerleşim planlayanlar için kritik bir detaydır. Kargıcak günlük ihtiyaçlar için gerekli imkânlara sahiptir ve projenin sunduğu plaj servisi sayesinde sahile ulaşım için araca ihtiyaç duyulmaz.
Bölge, Mahmutlar veya şehir merkezine göre daha düşük yoğunluklu ve sakindir. Bu özellik, kalabalık tatil bölgeleri yerine geniş alan ve huzurlu bir mahalle ortamı isteyen alıcılar için tercih sebebidir.
Sosyal olanaklar arasında havuz, jakuzi, sauna, Türk hamamı ve masaj odası bulunmaktadır. Su kaydırağı, çocuk parkı ve kapalı çocuk oyun alanı, ailelerin her mevsim keyifli vakit geçirmesini sağlar. Dış alanlarda ise her daireye özel bahçe, ortak barbekü alanı ve kamelya yer alır.
Jeneratör sistemi elektrik kesintilerinde sürekliliği sağlarken, 7/24 güvenlik ve kamera sistemi huzurlu bir ortam sunar. Hem kapalı garaj hem de açık otopark mevcuttur. Merkezi uydu sistemi ve sıcak su tesisatı da altyapının bir parçasıdır. Doğu Alanya'daki butik projelerde nadir görülen bu donanımlar, dışarıya bağımlılığı azaltarak konforu artırır.
400.000 USD vatandaşlık sınırının üzerindeki mülk alımlarında yabancı uyruklular yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına başvurabilir. Projedeki üst segment daireler, döviz kuruna bağlı olarak bu kapsama girebilir. Alıcıların, satın alma anındaki USD karşılığını hukuki bir temsilci ile teyit etmeleri önerilir.
Tapu işlemleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü aracılığıyla yürütülür. Güncel gereksinimlere Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) sitesinden ulaşılabilir. Oturma izni süreçleri ise Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yönetilmektedir.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom; Norveç, Almanya, Rusya ve Hollanda gibi ülkelerden gelen yatırımcılar için tapu hazırlığı, noter randevuları ve vatandaşlık belgeleri süreçlerini koordine eder. Güncel ilanlar için Kargıcak satılık daireler sayfamıza göz atabilir veya yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı sayfamızdan detaylı bilgi alabilirsiniz.
219 m²'lik daireler; aileler, uzaktan çalışan çiftler ve kısa süreli kiralamadan ziyade kalıcı bir yaşam alanı arayan alıcılar tarafından tercih edilmektedir. İskandinav ve Orta Avrupalı yatırımcılar, bölgenin sunduğu geniş alan, mahremiyet ve sakin yaşam temposu nedeniyle bu sahil şeridinde yoğunlaşmıştır.
Kargıcak'tan Demirtaş'a uzanan hat, deniz erişimi ve dağ manzarasının birleştiği düşük yoğunluklu bir bölgedir. Buradaki mülkler, kısa vadeli kira getirisinden ziyade yapı kalitesi ve geniş m² alanlarıyla değer kazanır. Alanya Eiendom ekibi olarak, yerinde sunumdan tapu devrine kadar tüm süreçlerde alıcılara tam destek sağlıyoruz.
Evet. Çoğu yabancı uyruklu kişi, Türkiye'de ve Kargıcak'ta mülk edinebilir. Süreç için vergi numarası, banka hesabı ve Tapu Müdürlüğü üzerinden tescil gereklidir. Alanya Eiendom; noter, tapu devri, DASK sigortası ve tüm evrak süreçlerini yönetmektedir.
Mevcut vatandaşlık sınırı 400.000 USD'dir. Projenin €570.000 seviyesine yaklaşan daireleri, alım tarihindeki kura bağlı olarak bu kritere uygun olabilir. Sözleşme öncesi bir avukat ile uygunluk teyit edilmelidir.
Yıllık emlak vergisi, zorunlu deprem sigortası (DASK) ve aylık aidat temel giderlerdir. Havuzlu ve güvenlikli sitelerde aidat bedelleri, standart apartmanlara göre daha yüksektir. DASK, tüm tapu sahipleri için yasal zorunluluktur.
\Evet. Kendi adına geçerli bir tapusu olan yabancılar, kısa dönem oturma izni için başvurabilir. Başvurular Göç İdaresi'ne yapılır. Alanya Eiendom ekibi, tapu süreciyle birlikte oturma izni başvurularında da destek vermektedir.
Eşyalı ve sosyal olanaklı geniş daireler, yaz sezonunda aileler ve uzun süreli konaklayanlar için idealdir. Doğu Alanya sahili, sakinliği tercih eden kiracıları çeker. Türkiye'de kısa dönem kiralama yapmak için yasal lisans gereklilikleri bulunmaktadır; bu konuda acentenizden güncel bilgi almanız önerilir.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
