Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€125.000
2
Yatak Odası
2
Banyo
120 m²
İç alan
4
Katlar
2014
Yapım yılı
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Browse nearby areas while comparing listings
Dört katlı bir kompleksin birinci katında 120 m²'lik iyi tasarlanmış yaşam alanı — Kestel'deki bu 2+1 daire tatil stilinde bir ameniteler paketi sunmakta ve gerçek bir konut mahallesinde yer almaktadır. Havuz, sauna, fitness odası, gazebo, barbekü alanı ve elektrik kesintileri sırasında temel sistemleri çalışır tutan bir jeneratör: kompleksin altyapısı bu fiyat noktasında tipik bir orta seviye binanın sunduğundan önemli ölçüde daha iyidir.
Hızlı Bilgiler: 2 Yatak Odası · 2 Banyo · 120 m² · 4'ün 1. Katı · 2014 yılında inşa edildi · €125.000
120 m²'lik taban planı iki yatak odası, her biri duş kabini ile döşenmiş iki banyo ve granit tezgahlarla ve kaliteli mutfak donanımıyla bitirilen açık mutfaktan oluşur. Seramik zeminler tüm alan boyunca serilmiştir — uzun Türk yazında ayakların altında serin kalan ve yıllar boyunca günlük kullanımda bükülme veya leke oluşturmayan pratik bir seçimdir. PVC pencereler sağlam ısıl ve akustik yalıtım sağlayarak iç sıcaklıkları istikrarlı tutup sokak sesini etkin biçimde bastırır.
Şömine bu dairenin tipik yatırım odaklı stoktan ayırt edici detayıdır: Alanya'da genellikle ılık olan kış aylarında (Kasım'dan Şubat'a kadar akşamlarda ısıtma gerekli) oturma odasını gerçekten rahat bir alana dönüştürür. Ünite beyaz eşya dahil olmak üzere tam mobilyalı olarak gelir, uluslararası bir satın almayı tipik olarak takip eden tedarik zorluğunu ortadan kaldırarak hemen işgali veya kira yerleştirmesine olanak tanır.
Lisanslı bir Alanya gayrimenkul acentesi olarak Alanya Eiendom, her listelemenin yasal durumunu, mobilya envanterini ve teknik durumunu uluslararası müşterilere sunmadan önce doğrular — bu daire taşınmaya hazır olarak doğrulanmıştır.
Kestel, 2000'li ve 2010'lu yıllar boyunca Alanya'nın en kendi kendine yeterli konut mahallelerinden biri haline gelmiştir ve central-alanya'nın doğusunda yaklaşık 5 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. 2014'te bu kompleks tamamlandığında bölge zaten yoğun şehir dokusuna sahipti — süpermarketler, eczaneler, yerel restoranlar, hırdavat mağazaları — böylece günlük yaşam bir araba olmadan tamamen uygulanabilirdi.
Bu bölge Alanya'nın mevsimsel turist bölgesinin gürültüsü yerine fonksiyonel altyapı isteyenlerin stabil bir karışımını çekerek gelmektedir: Türk aileleri, uzun vadeli expatriatlar ve uluslararası alıcılar. Kompleksten 3 kilometre uzaklıkta hastane ayaktan ve acil bakım hizmetleri sunarak emekliler ve tam yıl sakinleri için anlamlı güvence sağlamaktadır. Dolmuş ağı Kestel'i şehir merkezine on beş dakikanın altında bağlayarak merkezi Alanya'nın rahatını özel bir araç gerektirmeden kolay erişim içinde tutar. 2026'da Kestel'de konut veya yatırım yeri olarak neler bekleyeceğiniz hakkında kapsamlı bilgi için Kestel, Alanya: 2026 Yılında Gayrimenkul Alıcıları İçin Kapsamlı Bölge Rehberi bölgeyi ayrıntılı biçimde kapsamaktadır.
2014'te inşa edilen bu kompleks on yıldan fazla kanıtlanmış yapısal performansa sahiptir — teslimat ve kalite riski taşıyan müstakbel emlak projelerinden anlamlı bir fark. Kapsamlı ameniteler seti (havuz, sauna, fitness, jeneratör) ile mobilyalı apartmanlar Alanya'nın uzun vadeli kiralama pazarında boş bir kabuk yerine tam bir yaşam ortamı gerektiren expatlar ve aileler tarafından tutarlı biçimde daha yüksek performans gösterir.
120 m²'lik ayak izi bu birimi kesinlikle orta-büyük kategorisine yerleştirerek Kestel envanterinin bütçe ucunun egemen olduğu 70–80 m² birimlerinden daha yüksek aylık kiralar talep eder. Kestel, Mahmutlar ve Oba arasında metrekare başına fiyat karşılaştıran alıcılar veriye dayalı bir mahalle fiyat karşılaştırması için Alanya Daire Fiyatları 2025: Mahmutlar vs Oba vs Kestel Mahalle Karşılaştırması referans alabilirler. Şu anki talep fiyatı €125.000.
Norveçli, Alman, Hollandalı ve çoğu Avrupalı alıcılar Türkiye'de sınırsız olarak gayrimenkul satın alabilirler. Tapu yerel Tapu Müdürlüğü'nde alıcının adına kaydedilir ve yabancı alıcılar Türkiye'nin resmi arazi sicil portalı olan TKGM'de bir satın almaya karar vermeden önce tapu durumunu doğrulayabilirler.
Bu mülkün mülkiyeti Türk ikamet izni (ikamet) başvurusunu desteklemektedir ve alıcıya yenilenebilir bir veya iki yıllık dönemler için Türkiye'de ikamet hakkı verir. Çok dilli ekibimiz tam satın alma sürecini yönetir — TAPU kaydı, vergi numarası alımı, ikamet izni başvuruları ve satın alma sonrası gayrimenkul yönetimi kurulumu. Vatandaşlık uygunluk eşikleri araştıran alıcılar için Alanya Eiendom platformundaki Türk vatandaşlığı yatırım rehberi güncel bilgiler sunmaktadır.
Gazipaşa Havaalanı doğuda 40 kilometre uzaklıkta yer almakta ve Kestel'i düzenli olarak uçan kısmi yıl sakinleri için pratik hale getiren doğrudan ve aktarmalı uçuş seçenekleri sunmaktadır. Antalya Havaalanı batıda 130 kilometre uzaklıkta yer almakta ve uluslararası yakalamayı önemli ölçüde genişletmektedir — doğrudan mevsimsel uçuşlar Oslo, Amsterdam, Frankfurt ve Moskova'dan işletilmekte ve bu bölgenin birincil alıcı milliyetlerini kapsamaktadır.
Kompleksten 3 kilometre uzaklıkta hastane ayaktan ve acil bakım hizmetleri sunmakta, yerel eczane ve klinik ağı yürüyüş mesafesinde rutin tıbbi ihtiyaçları kapsamaktadır. Mevcut envanteri karşılaştırmak isteyen alıcılar Alanya Eiendom'un geçerli listeleri arasında Kestel'de satılık apartmanlar göz atabilirler.
Evet. Kestel yabancı milli mülkiyetine tamamen açıktır. Norveç, Almanya, Hollanda, Rusya, Birleşik Krallık ve çoğu ülkenin vatandaşları sınırsız olarak gayrimenkul satın alabilirler. Tapu yerel arazi sicil ofisinde transfer edilir ve işlem tipik olarak tam ödeme ve belgeler hazırlandıktan sonra 1–3 iş günü içinde tamamlanır.
Evet. Türkiye'de herhangi bir gayrimenkul satın almak genellikle alıcıya Türk ikamet (ikamet) izni başvurusu yapma hakkı verir. €125.000'daki 120 m²'lik mobilyalı bir daire standart bir ikamet izni başvurusu için gayrimenkul mülkiyet eşiğini karşılamaktadır. Milliyetinize özgü güncel belgelendirme gereksinimleri ve işleme süreleri için lisanslı danışmanlarımızla iletişime geçin.
Şartları kabul etmeden sonra noterce onaylı bir satış sözleşmesi imzalanır ve damga vergisi — beyan edilen satın alma değerinin yaklaşık %4'ü — arazi sicilinde ödenir. Tapu Müdürlüğü'nde TAPU transferi tipik olarak tam ödeme ve belgeler yer aldıktan sonra 1–3 iş günü içinde tamamlanır. Alıcılar herhangi bir fon taahhüt etmeden önce TKGM portalı aracılığıyla tapu'nun temiz durumunu önceden doğrulayabilirler.
Daire 4 katlı bir binanın 1. katında yer almaktadır. Komplekste asansör bulunmaktadır ve hareket kabiliyeti ihtiyaçlarından bağımsız olarak her katı erişilebilir hale getirmektedir. Birinci kat konumu paylaşılan dış amenitelere — havuz, gazebo ve barbekü alanına — her seferinde çok katlı geçmeden doğrudan yakınlık sağlamaktadır.
Tipik yıllık maliyetler aidat (kompleks bakım ücretleri, genellikle bu tür ve boyuttaki tam ameniteli kompleks için yıllık €600–€1.200), DASK zorunlu deprem sigortası (yıllık yaklaşık €50–€150) ve yıllık gayrimenkul vergisi (kayıtlı değerin yaklaşık %0,2'si) içermektedir. Kesin aidat oranları satın almadan önce bina yönetimi ile doğrulanmalıdır — Alanya Eiendom standart listeleme doğrulamasının bir parçası olarak bu belgeleri talep eder.
Alanya'nın kurulmuş konut bölgelerinde tam kompleks ameniteler paketi ile mobilyalı 2+1 daireler profesyonel yönetim altında tipik olarak yıllık %5–%8 brüt verim elde ederler. 120 m²'lik havuz, sauna, fitness merkezi ve jeneratör erişimi olan bir ünite mobilyasız veya amenite-hafif muadillerinden daha yüksek kiralama primini talep eder. Bu belirli mülk ve 2026 Kestel kiralama ortamına uyarlanmış mevcut pazarı kiralama tahminlemesi için Alanya Eiendom ile iletişime geçin.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
