Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€115.000
2
Yatak Odası
2
Banyo
100 m²
İç alan
9
Katlar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
100 m² ile dokuz katlı kompleksin altıncı katında yer alan bu tamamen meublé 2+1 daire Mahmutlar'da Akdeniz'den sadece 300 metre uzakta bulunmaktadır — sabah yüzüşünü günlük rutin haline getirmek için araba veya otopark alanına ihtiyaç duymadan yeterince yakın.
Hızlı Bilgiler: 2+1 · 100 m² · 9'un 6. katı · Denize 300m · €115.000
Plan iki yatak odasını, her biri duş kabini ve elektrikli şofbenle donatılmış iki tam banyo ve granit tezgahlı, yerleşik dolaplara ve tam beyaz eşya setine sahip açık plan mutfağı içerir. Seramik döşeme tüm yaşam alanlarına yayılmıştır — uzun Alanya yazlarında yüzeyleri taze tutup minimum bakım gerektiren kıyı iklimi için pratik bir seçimdir. Bir balkon yaşam alanını dışarıya genişletir ve altıncı katın kompleks bahçesi ve aşağıdaki mahalle üzerinde yükseltilmiş bir perspektif sunmaktadır.
Daire tamamen meublé ve kullanıma hazır olarak devredilebilir; bu genellikle yeni sahiplerin ilk kiralama sezonunun büyük bölümüne mal olan donanımlandırma gecikmesini ortadan kaldırır. Alüminyum ve PVC pencere çerçeveleri mevsimsel kıyı rüzgarlarına karşı sağlam yalıtım sağlar ve uydu sistemi zaten kurulu ve çalışır durumdadır. Her iki banyo takımı duş kabinleri ve bireysel elektrikli şofbenleri içerirken, mutfak ilk günden itibaren granit tezgahlı, tam donanımlı bir şekilde çalışmaktadır.
Kompleks sakinlere kapsamlı ortak kullanım alanları paketi sunmaktadır: yüzme havuzu, tam donanımlı fitness merkezi, barbekü ve pergola alanları, peyzaj bahçesi, kameralarla 24/7 güvenlik, dokuz katın tamamına hizmet eden asansör ve elektrik sürekliliği için bina jeneratörü. Lisanslı bir Alanya gayrimenkul acentesi olarak, Alanya Eiendom her listelemenin tesis belgelerini yayınlanmadan önce doğrular — yukarıdaki tesis listesi doğrulanmış, yerde bulunan altyapıyı yansıtmaktadır.
Mahmutlar Alanya'nın en uluslararası çeşitliliğe sahip konut bölgesine dönüşmüştür. Kıyıya paralel uzanan ticari eksenin yıl boyunca günlük ihtiyaçları karşılayan bir dizi vardır: süpermarketler, eczaneler, fırınlar, kafeler, döviz bürolarından ve tıbbi klinikler. Deniz kenarı pasijında Norveçce, Almanca, Rusça ve Hollandaca Türkçe kadar sıkça duyulur; bu nedenle günlük yaşamın pratik yönü nadiren bir dil aracı gerektirir.
Sahile 300 metrelik yürüyüş düşük trafikli konut sokakları geçer ve yürüyerek üç ila dört dakika sürer — sahile erişimi planlanan bir çıkış yerine günlük bir alışkanlığa dönüştüren bir mesafe. Mahalle'nin tesis haritası, altyapı hattı ve mevsimsel dinamikleri hakkında kapsamlı bir genel bakış için, Mahmutlar, Alanya'da yaşamaya ilişkin tam kılavuzu inceleyin.
Batıdaki Oba ile karşılaştırıldığında — yeni kompleksler tipik olarak daha yüksek m² fiyat talep eder — Mahmutlar tutarlı bir şekilde daha erişilebilir giriş noktalarında daha geniş kat alanları sunmaktadır. Şu anda listelenen mevcut Mahmutlar dairelerine https://www.alanyaeiendom.com/tr/properties?location=mahmutlar adresinde göz atın.
Mahmutlar iki belirgin alıcı profilini çeker: kullanılmadığında gelir sağlayan bir tatil üssü arayan kişiler ve bölgenin geniş yıl boyunca süren yabancı topluluğunu hedefleyen bir portföy oluşturan yatırımcılar. Bu dairenin turnkey durumu — mobilya, beyaz eşya ve uydu sistemi dahil — ek bir harcama olmaksızın TAPU devrinden sonraki hafta pazarlamaya hazır olabileceği anlamına gelir.
100 m² ve iki yatak odasında olan bu birim, Mahmutlar'ın kira talebinin en yüksek payını oluşturan orta pazarlık aile ve çift segmentine uyar. Altıncı kat konumu pratik bir listeleme değeri ekler: doğal ışık sabahın ilk saatlerinden itibaren balkona ulaşır ve havuz ve bahçe üzerinde yükseltilmiş görünüm kısa vadeli tatilciler ve uzun vadeli kiracılar için belgelenmiş bir çekicidir. Mahmutlar gayrimenkul fiyatlarının komşu bölgeler ile yan yana karşılaştırılması için, Mahmutlar vs Oba vs Kestel fiyat karşılaştırması 2026'ye kadar doğrulanmış pazar verilerine sahiptir.
Türk mülkiyet kanunu, tüm büyük Avrupa milletleri dahil olmak üzere çoğu ülke vatandaşlarının serbest mülkiyet satın alımına izin verir. Tapu (TAPU) devrimi yerel tapu müdürlüğünde gerçekleşir ve yabancı alıcılar bir mülkün sahiplik durumunu ve herhangi bir yükümlülüğü satın almaya karar vermeden önce doğrudan TKGM aracılığıyla doğrulayabilirler — Türkiye'nin resmi tapu portalı.
Milliyet durumuna bağlı olarak, Türkiye'de mülk satın almak bir Türk ikamet izni yolunu açabilir. Çok dilli ekibimiz tam satın alma sürecini — TAPU kaydı, vergi numarası başvurusu, ikamet izni dosyalaması ve satın alma sonrası yönetim koordinasyonu — şeffaf sabit ücretler ve üçüncü taraf yönlendirme ücretleri olmaksızın gerçekleştirir. İkamet izni yolu hakkında tam detaylar https://www.alanyaeiendom.com/tr/services/residence-permit adresinde bulunmaktadır.
Gazipaşa Havalimanı, 40 km doğuda, Norveç, Almanya, Rusya ve İngiltere'den mevsimsel doğrudan rotalar sunmaktadır; bu da sezon boyunca ziyaret eden Avrupa tatil evi sahipleri için en pratik varış noktasıdır. Batıdaki 135 km'de yer alan D400 sahil karayolu boyunca Antalya Havalimanı, sezon dışında sık seyahat eden alıcılar için en geniş yıl boyunca uluslararası tarife sunmaktadır. D400, Mahmutlar'ı central-alanya şehir merkezine yaklaşık 20 dakikada bağlayarak dar iç yollara güvenmeden daha geniş Alanya bölgesine doğrudan erişim sağlamaktadır.
Evet — Türk kanunu, tüm AB ülkeleri, Norveç, İngiltere, Rusya ve Amerika Birleşik Devletleri dahil olmak üzere çoğu ülke vatandaşlarının mülkiyeti serbest olarak satın almasına izin verir. Süreç bir Türk vergi numarası, geçerli bir pasaport ve noter tasdikli bir kimlik çevirisi gerektirir. Alanya Eiendom'un lisanslı danışmanları uluslararası alıcıları teklif mektubundan TAPU anahtar teslimiyetine kadar her adımda rehberlik eder.
Türkiye'nin yatırım yoluyla vatandaşlık programı mevcut eşik başına minimum 400.000 USD satın alma değeri gerektirir. €115.000 adresinde bu daire bireysel olarak uygun değildir, ancak portföy kombinasyonları gereksinimi karşılayabilir. Mevcut uygunluk değerlendirmesi için ekibimize ulaşın veya https://www.alanyaeiendom.com/tr/services/turkish-citizenship-by-investment adresindeki uygun listelemeler hakkında araştırma yapın.
En yakın sahil 300 metre uzakta — düşük trafikli konut sokakları boyunca yürüyerek üç ila dört dakikalık bir yürüyüş. Günlük sahil erişimi için araç gerekli değildir; bu özelliğin kişisel tatil kullanımı ve kısa vadeli kiralama listeleri için en güçlü pazarlama noktalarından biridir.
Yıllık maliyetler bina bakım ücretlerini (aidat), DASK deprem sigortasını ve emlak vergisini (emlak vergisi) içerir. Bu fiyat kategorisindeki 100 m² lık bir daire için DASK sigortası tipik olarak yılda 50 eurodan az tutarındadır. Kararınızı kesinleştirmeden önce bu özel kompleks için doğrulanmış aylık aidat rakamı için Alanya Eiendom'a sorun.
Türkiye'nin kısa vadeli kiralama yönetmelikleri konut birimlerinin ticari kiralanması için Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan bir lisans gerektirir. Ekibimiz alıcılara lisanslama süreci konusunda tavsiyelerde bulunur ve Mahmutlar'da faaliyet gösteren yerleşik mülk yönetimi operatörleriyle onları bağlar. Bölgedeki mevsimsel kira talep Nisan'dan Ekim'e kadar devam ederken, daha uzun kalış yapan yabancı sakinlerden yıl boyunca tutarlı talep vardır.
Daire 9 katlı bir binanın 6. katında yer almaktadır. Asansör kompleksin ortak tesislerinde doğrulanmıştır ve üst kat konumunu tüm mobilite profillerine sahip alıcılar için tamamen pratik hale getirmektedir.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
Browse nearby areas while comparing listings
