På 150 m avstånd från Medelhavets strandlinje - mätt från byggnadens entré till vattnet - ligger detta bostadsprojekt med två block i Mersin, där de boende har en tre minuters promenad till havet längs en plan kustväg. Priserna ligger från 90 000 € till 180 000 € och omfattar bostäder på 65 till 70 kvm fördelade över 12 våningar i vart och ett av de två blocken.
150 m till Medelhavet: Strandnära lägenheter till salu i Mersin, Alanya
Avståndet på 150 m är uppmätt, inte en marknadsförd uppskattning. Så nära havet behöver morgonpromenaden till stranden varken bil, shuttle eller planering - det är en tre minuters promenad från entrédörren. Få projekt i centrala Alanya erbjuder strandnära läge på det här avståndet utan att man måste korsa kustvägen.
Varje bostad är på 65 till 70 kvm - en väl avvägd yta som passar bra som en möblerad kustlägenhet eller som ett andra hem att låsa och lämna. Keramiska golv i hela vardagsytorna håller sig svala under fötterna under högsommaren, ett praktiskt val för Medelhavsklimatet snarare än ett rent estetiskt. Balkonger och terrasser förlänger boytan utåt, och bostäder med havsutsikt på de övre våningarna öppnar upp mot fri utsikt över kusten.
Priser från 90 000 € till 180 000 € placerar detta projekt på en attraktiv nivå i ett avsnitt av Alanyas kuststräcka där liknande närhet till stranden vanligtvis har ett högre utgångspris.
Alanya Centrum 700 m bort: Kustlägenheter i Mersin, Alanya
700 meter skiljer projektet från Alanyas centrala handelsområde. Till fots är det under tio minuter längs en plan kustgata. I praktiken innebär det att apotek, stormarknader, restauranger, den täckta basaren och den viktigaste bankgatan finns inom gångavstånd i vardagen - utan behov av transport.
Mersin ligger i kustbältet direkt intill stadskärnan, vilket betyder att köpare som investerar i fastigheter i Mersin, Alanya inte behöver välja mellan ett cityläge och ett strandläge. De får båda. Den kombinationen är tydligt ovanlig i denna prisklass på den bredare kustmarknaden i Mersin och centrala Alanya.
Gazipaşa flygplats ligger ungefär 35 km från projektet längs kustvägen och tar säsongsflyg från Europa. Antalya flygplats ligger cirka 130 km västerut och ger bredare internationella förbindelser, inklusive direktlinjer från Skandinavien, Tyskland och Nederländerna - de viktigaste köparmarknaderna för kustfastigheter i Alanya.
Pool, grillplats och säkerhet dygnet runt: faciliteter i lägenheterna i Mersin, Alanya
Anläggningens gemensamma faciliteter täcker utevistelse, aktivitet och boendesäkerhet. En gemensam utomhuspool utgör navet i det delade området mellan de två blocken. En pergola och en grillplats ger skyddade samlingsytor utöver pooldäcket. En basketplan och bordtennis ger organiserade fritidsmöjligheter utan att de boende behöver lämna området.
En lekplats för barn finns i de gemensamma ytorna, vilket gör projektet praktiskt för familjer såväl som för par och investerare. Säkerheten är kontinuerlig - bemannad närvaro kompletteras av kamerabevakning i alla gemensamma utrymmen och vid byggnadens entréer. Varje bostad har en egen garageplats, vilket tar bort ett av de återkommande problemen i kustnära fastigheter i Alanya, där gatuparkering kan vara svår att förutse under högsäsong.
Hiss betjänar alla 12 våningar i båda blocken. En kall dusch intill poolen kompletterar utefaciliteterna. Utvalda bostäder har privat trädgårdsaccess. Privat pool finns i vissa enheter för köpare som vill ha egen vattenaccess utanför tiderna för den gemensamma poolen.
Balkong, privat trädgård och duschkabin: specifikation för lägenheter i Mersin, Alanya
Inuti varje bostad är standarden densamma i hela projektet. Köket är öppet och fullt utrustat - bänkskivor i granit, inbyggda skåp och en integrerad planlösning som fungerar från dag ett när nycklarna överlämnas. En elektrisk varmvattenberedare fungerar fristående på lägenhetsnivå och ger varmvatten utan att vara beroende av ett centralt system i byggnaden.
Badrummet har duschkabin som standard. Golven är keramiska i hela vardagsrummen och köket. Fönsterkarmar i aluminium och PVC är installerade i hela projektet och ger bra värmeegenskaper för ett kustklimat som är varmt från april till oktober och milt under vintern.
Alanya Eiendoms flerspråkiga team hjälper köpare med val av bostad, önskad våning och de dokumenterade skillnaderna mellan trädgårdsplan och högre våningar i just den här byggnaden. Vårt kontor i Alanya erbjuder visningar på plats och direkt kontroll av alla tillgängliga bostäder innan någon handpenning betalas.
TAPU-process och medborgarskapsnivå för köpare av fastigheter i Mersin, Alanya
Utländska medborgare som köper fastighet i Mersin, Alanya följer Turkiets vanliga process för friköpt äganderätt. Lagfarter (TAPU) utfärdas av Turkish Land Registry - TKGM och kan överföras till icke-medborgare från de flesta nationaliteter, med ett mindre antal passspecifika begränsningar som en licensierad lokal mäklare kan bekräfta i förväg.
Köpare som handlar i den lägre delen av spannet från 90 000 € till 180 000 € kommer att äga en fastighet under den nuvarande gränsen för medborgarskap genom investering. Uppehållstillstånd finns dock tillgängligt oavsett köpeskilling. Ett genomfört fastighetsköp stödjer en ansökan om korttidsuppehållstillstånd som lämnas in via Turkish Directorate General of Migration Management, och det kan förnyas löpande.
Som licensierad fastighetsbyrå i Alanya samordnar Alanya Eiendom hela TAPU-överlåtelsen - från notariebokning till registrering efter köpet och utfärdande av skattenummer - för internationella köpare från Norge, Tyskland, Ryssland, Nederländerna och fler länder. Se aktuella strandnära objekt i Mersin och Alanya för uppdaterat utbud och jämförbara bostäder i detta kustområde.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa friköpt fastighet i Mersin, Alanya, Turkiet?
Ja. Utländska medborgare från de flesta länder kan köpa friköpt fastighet i Turkiet med ett TAPU-lagfartsbevis utfärdat i eget namn. Ett mindre antal nationaliteter omfattas av begränsningar enligt Turkiets reciprocitetsregler. Din behörighet kan bekräftas av en licensierad lokal mäklare innan något köp åtar sig.
Vilka bostadsstorlekar finns i det här projektet?
Bostäderna är mellan 65 och 70 kvm. Båda blocken är 12 våningar höga och har balkong- och terrassaccess på de flesta våningsplan. Alternativ med privat trädgård finns på de lägre våningarna, och utvalda bostäder har tillgång till privat pool utöver den gemensamma utomhuspoolen.
Ger ett köp i detta projekt rätt till turkiskt uppehållstillstånd?
Ja. Alla slutförda fastighetsköp i Turkiet, oavsett värde, ger möjlighet att ansöka om korttidsuppehållstillstånd hos Turkish Directorate General of Migration Management. Tillståndet ger rätt till längre lagliga vistelser i Turkiet och kan förnyas. Det är separat från spåret för medborgarskap genom investering, som kräver en högre miniminivå på investeringen.
Vad ingår i TAPU-registreringsprocessen för internationella köpare?
Köparen skaffar ett turkiskt skattenummer, öppnar ett lokalt bankkonto och skriver under ett notariserat köpeavtal. Därefter överförs TAPU-handlingen vid fastighetsregistret med en edsvuren tolk närvarande för köpare som inte talar turkiska. Turkish Land Registry - TKGM förvaltar den officiella ägardatabasen. Alanya Eiendom hanterar varje steg för internationella kunder.
Hur nära ligger stranden detta projekt?
Havet ligger 150 m från projektets entré - en plan promenad på tre minuter utan större vägkorsning emellan. Mersin-delen av Alanyas kust har direkt strandaccess på just den här sträckan, vilket gör gångavståndet verkligt användbart i vardagen snarare än en teoretisk siffra.
Passar läget för korttidsuthyrning?
Kombinationen av 150 m till stranden och 700 m till Alanya Centrum placerar projektet i ett av de mest efterfrågade uthyrningsområdena på Alanyas kustmarknad. Bostäder med balkong, poolaccess, fullt utrustat kök och garageparkering uppfyller de vanliga kraven för annonsering på plattformar för semesteruthyrning. Säsongen i Alanya brukar löpa från maj till oktober, med fortsatt hög beläggning i bostäder nära stranden under högsäsong.
