Tre åttavåningsblock i Demirtaş ligger 2 km från Medelhavets strand och erbjuder lägenheter på 51 till 116 kvm från ett utgångspris på 79 000 €. Den prisnivån placerar projektet bland de mer tillgängliga alternativen längs den östra kuststräckan i Alanya, där jämförbara projekt i de västra och centrala delarna ofta börjar på en högre nivå. För förstagångsinvesterare och köpare som vill ha ett boende vid kusten utan att spräcka budgeten är detta prisintervall en tydlig fördel, inte bara ett säljargument.
51 till 116 kvm i 3 block - lägenheter till salu i Demirtaş, Alanya
Lägenheterna börjar på 51 kvm och går upp till 116 kvm i tre åttavånings bostadsblock, med allt från kompakta planlösningar som passar korttidsuthyrning till större lägenheter för familjer eller permanent boende. Priserna ligger mellan 79 000 € och 164 000 €, och kvadratmeterpriset är fortsatt konkurrenskraftigt jämfört med likvärdiga projekt i de mer tätbebyggda delarna av Alanya-området. Varje lägenhet har balkong eller terrass, PVC-fönster med dubbelglas, keramiska golv, öppet kök med granitbänkskiva och skåp samt duschkabin. Kakelgolven är ett praktiskt val i det här klimatet: de håller sig svala under den långa turkiska sommaren och står bättre emot den salta luftfuktighet som sliter snabbare på enklare material i äldre kustfastigheter.
Gazipaşa Airport 25 km bort - bra läge från Demirtaş, Alanya
Gazipaşa Airport ligger 25 km från projektet - den närmaste fullserviceflygplatsen och den viktigaste inpassagen för säsongsflyg från Skandinavien, Tyskland och Ryssland. För köpare som sköter uthyrning på distans eller reser flera gånger om året är 25 minuters bilresa från landning till dörr en tydlig praktisk fördel. Antalya Airport, 155 km västerut, täcker året-runt-rutter och är fortfarande det självklara alternativet när Gazipaşa kör med reducerat vinterutbud. Stranden ligger 2 km från komplexet och nås på under fem minuter med bil längs den plana kustvägen som förbinder Demirtaş med det större Gazipaşa-området.
Vattenrutschbana, turkiskt hamam och bastu i komplexet i Demirtaş, Alanya
Komplexet har pool med integrerad vattenrutschbana, turkiskt hamam, bastu och ångrum - fyra tydliga värme- och vattenfaciliteter samlade i ett och samma bostadsområde. Vid poolen finns kall dusch för avsvalkning under högsäsongen. Ett gym, bordtennisbord, lekplats och en skuggad pergola med särskilt grillområde utökar gemensamhetsytorna för både ägare och gäster. Satellit-TV finns i samtliga lägenheter. En reservgenerator håller igång viktiga funktioner, inklusive hissen, vid de tillfälliga strömavbrott som kan förekomma i den östra Antalya-korridoren, och övervakningskameror bevakar gemensamma ytor dygnet runt.
Duschkabin, balkong och granitbänkskiva - lägenhetsinteriör i Demirtaş, Alanya
Duschkabin i stället för badkar är standard i varje lägenhet, vilket gör det snabbare att byta mellan uthyrningsgäster och passar dagens förväntningar på korttidsboende. Balkonger och terrasser ger privat uteplats på alla våningsplan, och de övre lägenheterna i de åtta våningar höga blocken får ett höjt läge över projektets grönområden. Granitbänkskivor och köksskåp är installerade före inflyttning, så att köparen kan flytta in eller lägga ut lägenheten för uthyrning utan extra köksinvestering. PVC-fönster ger god värme- och ljudisolering för klimatet. Parkering finns inom området, något som äldre byggnader i Demirtaş ofta saknar eftersom de uppfördes före dagens bostadsregler, och en detalj som ger diskret men stadig nytta för både ägare och långtidsboende hyresgäster.
Lagfart och rättigheter för utländska köpare i Demirtaş, Alanya
Utländska medborgare köper fastighet i Turkiet under samma lagfartssystem som turkiska medborgare, och ägandet registreras formellt hos Turkiska lantmäteriet (TKGM). Köpprocessen omfattar kontroll av handlingar, registrering av skattenummer och överföring av TAPU-lagfarten på det lokala fastighetskontoret. Som licensierad fastighetsbyrå i Alanya samordnar Alanya Eiendom hela köpet för internationella kunder, inklusive färdigställande på distans via notariserad fullmakt för den som inte kan resa till registreringsmötet. Efter köpet inleder de som vill söka turkiskt uppehållstillstånd via fastighetsägande processen hos migrationsmyndigheten; gällande regler finns på goc.gov.tr. Vårt flerspråkiga team hjälper till med TAPU-registrering, ansökan om uppehållstillstånd och stöd efter köpet för kunder från Norge, Tyskland, Ryssland, Nederländerna och andra marknader. Se våra aktuella lägenheter i Demirtaş för liknande objekt, eller läs om våra juridiska tjänster för bostadsköpare i Alanya för en komplett genomgång av köpprocessen.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa lägenheter i Demirtaş, Alanya?
Ja. Medborgare från de flesta länder får köpa bostadsfastighet i Turkiet, även i Demirtaş, under samma lagfartsregler som gäller för turkiska medborgare. Vissa nationaliteter omfattas av begränsningar enligt ömsesidighetsprincipen. Alanya Eiendom kontrollerar behörigheten utifrån passnationalitet innan någon köpprocess inleds.
Vad ligger prisintervallet på för lägenheterna i det här projektet?
Lägenheterna kostar från 79 000 € till 164 000 €, med storlekar från 51 till 116 kvm. Utgångspriset på 79 000 € placerar projektet i den mer tillgängliga delen av marknaden för kustnära bostäder i östra Alanya, med flera storleksalternativ i olika budgetnivåer över de tre blocken.
Ger ett köp här rätt till turkiskt uppehållstillstånd eller medborgarskap genom investering?
Turkiskt uppehållstillstånd via fastighetsköp kräver att bostaden uppfyller ett lägsta deklarerat värde i turkiska lira vid köptillfället. Medborgarskap genom investering kräver ett högre kvalificerande belopp. Köpare som siktar på någon av dessa vägar bör kontrollera de aktuella gränserna med Alanya Eiendom innan de väljer lägenhet, eftersom lira-värdena justeras löpande.
Hur lång tid tar överföringen av TAPU-lagfarten?
Från undertecknat köpeavtal till färdig TAPU-överföring tar processen vanligtvis fyra till åtta veckor, beroende på tillgängliga tider hos det lokala registret och om militär säkerhetsprövning krävs. Internationella köpare kan genomföra överföringen på distans med notariserad fullmakt och slipper då en extra resa till Turkiet.
Vilka faciliteter ingår i komplexet?
Komplexet erbjuder pool med vattenrutschbana, turkiskt hamam, bastu, ångrum, gym, bordtennis, lekplats, grillområde, pergola och kall dusch vid poolen. På byggnadsnivå finns reservgenerator, övervakningskameror, satellit-TV, hiss och parkering på plats.
