Tre block på en fri äganderättstomt om 10 500 kvm i Demirtas ger detta bostadsprojekt en riktig resortkänsla i östra Alanya. Lägenheterna är mellan 55 och 198 kvm, priserna ligger mellan 92 000 € och 338 000 €, och havet ligger 2 km från huvudentrén.
10 500 kvm resorttomt, 3 block: köp lägenhet i Demirtas, Alanya
Tomtens storlek skiljer detta projekt från de vanliga bostadshusen på under 5 000 kvm i Demirtas, Alanya. De tre sjuvåningsblocken rymmer två pooler, en inomhus och en utomhus, vattenrutschkana, bowlingbana, bio, restaurang, tennisbana, bastu, ångrum, turkiskt hamam, massagerum, jacuzzi, en anlagd trädgård med lusthus och grillplats, en utomhuslekplats för barn och ett separat lekrum inomhus - samtidigt som parkeringsplatser och lobbyutrymmen också har plats.
Lägenheterna börjar på 55 kvm i de mer kompakta planlösningarna och går upp till 198 kvm i de största alternativen, vilket ger köparen ett riktigt urval i stället för bara en enda typ av bostad. Priserna sträcker sig från 92 000 € till 338 000 €, vilket placerar projektet i den prisvänliga till mellersta delen av marknaden för östra Alanya.
2 km till kusten och 30 km till Gazipaşa flygplats från Demirtas, Alanya
Närmaste strand från denna Demirtas-adress ligger 2 km bort - en kort bilresa eller en promenad på 24 minuter längs kustvägen. Korridoren i östra Alanya lockar köpare från Norge, Tyskland, Ryssland och Nederländerna eftersom markpriserna här fortfarande är betydligt lägre än i centrala delen, samtidigt som Medelhavsklimatet och havsnära läget är exakt detsamma.
Gazipaşa flygplats ligger 30 km bort, ungefär 30 minuter med bil, och har direkta säsongsrutter från flera europeiska städer, vilket gör den till den praktiska ankomstflygplatsen för de flesta ägare. Antalya flygplats ligger 155 km bort och erbjuder ett bredare internationellt nätverk för köpare som föredrar den vägen. Sträckan genom Gazipaşa och östra Alanya pekas i regionala kommunplaner ut som en tillväxtkorridor, vilket stödjer långsiktig värdeökning för köpare som går in på den här prisnivån.
Generator, övervakningskameror och hiss: byggnadssystem i Demirtas, Alanya
Driften i huset är byggd för att fungera stabilt. En reservgenerator täcker gemensamma system vid elavbrott - en viktig detalj i en kustnära turkisk fastighet under högsommaren. Övervakningskameror bevakar gemensamma ytor, hissar finns i alla tre block och lobbyn ger en tydlig och representativ entré. Bilparkering finns på området, och satellitsystem ingår som standard i alla bostäder.
Utbudet av fritidsfaciliteter sträcker sig långt bortom pooldäcket: bowling, bio, bastu, ångrum, turkiskt hamam, massagerum, jacuzzi, kall dusch, vattenrutschkana och restaurang finns inom området. Ett lusthus och en grillterrass ligger i trädgården, och barnens lekrum inomhus kompletterar utomhuslekplatsen - en praktisk detalj för familjer som planerar längre säsongsvistelser.
Som licensierad fastighetsmäklare i Alanya kontrollerar Alanya Eiendom byggnadens handlingar och lagfartens status innan någon fastighet presenteras för internationella kunder. Vårt flerspråkiga team ordnar visningar på plats, samordnar med turkisk juridisk rådgivning och följer köparen genom varje steg i affären.
PVC-fönster, keramiska golv och öppet kök i Demirtas, Alanya
Standardnivån invändigt är konsekvent genom hela bostadssortimentet. Dubbelglasade PVC-fönster finns i hela lägenheten - effektivt för att minska värmeinsläpp och buller i kustklimatet. Keramiska golvplattor fungerar mycket bra här: slitstarka och svala under sommaren. Köken är öppna och färdiga med granitbänkskivor samt komplett inbyggd förvaring. Varje bostad har balkong, terrass och duschkabin.
För köpare som ser denna Demirtas, Alanya-fastighet som en uthyrningsinvestering tar den färdiga standarden bort kostnader för efterarbete före uthyrning. Öppna planlösningar i spannet 55-75 kvm gör vardagsrummet och matplatsen rymliga, medan de större bostäderna på 150-198 kvm ger tydlig rumsindelning för längre boende eller familjebruk.
TAPU och uppehållstillstånd: juridisk väg för köp i Demirtas, Alanya
Utländska medborgare köper turkisk fastighet under samma TAPU-system som lokala köpare, med ägandet registrerat hos Turkiets lantmäteriverk (TKGM). Överlåtelsen slutförs vanligtvis inom 4-8 veckor och kräver ett turkiskt skattenummer samt en certifierad översättning av passet.
Fastighetsägare som uppfyller investeringsgränsen enligt gällande turkiska regler kan ansöka om turkiskt uppehållstillstånd. Den som når den högre kvalificerande nivån kan även ansöka om medborgarskap genom investering. Alanya Eiendom ger en aktuell genomgång av trösklarna via vår tjänst för turkiskt medborgarskap genom investering. För uppehållstillstånd och migrationshandlingar publicerar turkiska migrationsmyndigheten (Göç) de officiella kraven. Demirtas ligger i ett köpområde som är öppet för de flesta utländska nationaliteter, något som vårt kontor kontrollerar för varje kund innan något erbjudande lämnas.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa fastighet i Demirtas, Alanya?
Ja. De flesta nationaliteter kan köpa fastighet i Demirtas, Alanya enligt turkisk lag. Lagfarten registreras hos lantmäteriet efter en sedvanlig säkerhetskontroll, och inga extra tillstånd för utländska köpare krävs för själva ägandet. Alanya Eiendom bekräftar behörigheten utifrån nationalitet innan något erbjudande lämnas.
Vilka är bostadsstorlekarna och utgångspriset i detta projekt?
Bostäderna är mellan 55 och 198 kvm i tre block. Priserna börjar på 92 000 € och går upp till 338 000 €, med allt från kompakta ett-rumslägenheter till större flerrumslägenheter inom samma tomt på 10 500 kvm i Demirtas, Alanya.
Är detta projekt berättigat till turkiskt medborgarskap genom investering?
Turkiskt medborgarskap genom investering kräver ett kvalificerande köp enligt den tröskel som gäller i aktuell lagstiftning. Större bostäder som närmar sig 338 000 € kan kvalificera individuellt, beroende på vilken gräns som gäller vid köptillfället. Samlade köp kan också nå upp till tröskeln. Alanya Eiendom gör gärna en uppdaterad bedömning av behörigheten på begäran.
Vilken flygplats ligger närmast detta projekt i Demirtas, Alanya?
Gazipaşa flygplats ligger 30 km från anläggningen - ungefär 30 minuter med bil - och har direkta säsongsrutter från flera europeiska städer, inklusive skandinaviska och tyska knutpunkter. Antalya flygplats ligger 155 km bort och erbjuder ett bredare internationellt nätverk året runt för köpare som föredrar den förbindelsen.
Hur ser uthyrningspotentialen för korttidsboende ut i detta komplex?
Tomten på 10 500 kvm har vattenrutschkana, bowlingbana, bio, inomhus- och utomhuspooler samt restaurang - faciliteter som stödjer högre dygnspriser än genomsnittet. Anläggningen ligger 2 km från kusten, och östra Alanya har stark beläggning från maj till oktober. Familjer och gäster som söker aktiviteter lockas särskilt av anläggningens faciliteter och barnens lekrum.
Vad innebär TAPU-processen för en utländsk köpare?
Köparen skaffar ett turkiskt skattenummer, skriver på ett preliminärt köpeavtal med handpenning och lämnar in en certifierad översättning av passet till lantmäteriet. Överlåtelsen av lagfarten slutförs normalt inom 4-8 veckor. Fullständig procedur finns publicerad hos Turkiets lantmäteriverk (TKGM). Alanya Eiendom samordnar juridiskt stöd och översättning under hela processen.
