Fem bostadskvarter. 30 000 kvm mark. En plan promenad på 650 m till Mahmutlars strandlinje. Detta projekt erbjuder storlekar från 68 kvm till 388 kvm, ett tillräckligt brett utbud för att rymma både kompakta investeringsköp för uthyrning och stora permanentbostäder på samma adress. Priserna börjar på 255 000 € och sträcker sig upp till 463 000 €, och projektet är berättigat till turkiskt medborgarskap vid kvalificerande köpbelopp.
30 000 kvm över 5 block: Storskaligt fastighetsprojekt i Mahmutlar, Alanya
Få projekt i Alanya levererar denna kombination av markyta och våningsantal. Landytan på 30 000 kvm är fördelad på fem fristående bostadsblock, vardera 13 våningar höga. På den höjden, och med endast 650 m till vattnet, har enheter på de övre våningarna direkt havsutsikt över östra Medelhavet - ett konkret mervärde jämfört med liknande låghusprojekt i samma område.
Utbudet sträcker sig från 68 kvm i den mindre änden till 388 kvm i den övre. Denna bredd är medveten: en layout på 68 kvm lockar den avkastningsfokuserade investeraren som söker ett semesterobjekt för uthyrning, medan en layout på 388 kvm tjänar familjen eller pensionären som flyttar permanent från norra Europa. Båda typerna av köpare kan dela samma välskötta infrastruktur utan att kompromissa med varken utrymme eller specifikationer.
650 m till havet: Investeringslägenheter till salu i Mahmutlar, Alanya
En promenad på 650 m till vattenlinjen är en betydande fördel i Mahmutlar. Fastighetsmarknaden i östra Alanya är välkänd för skandinaviska och tyska köpare: närhet till kusten under 700 m är den främsta faktorn för korttidsuthyrning under högsäsongen i juni till september. Investeringslägenheter till salu på detta avstånd från stranden hyrs ut utan att vara beroende av transferbussar eller taxi.
Projektet är beläget 12 km öster om centrala Alanya längs kustvägen D400, vilket placerar sjukhus, myndighetskontor och stadens shoppingkärna inom en kort bilresa. Gazipaşa flygplats ligger 35 km bort och har direktflyg under säsong från Sverige, Tyskland och Ryssland. Antalya flygplats, 135 km västerut, erbjuder anslutningar året runt för internationella besökare utanför högsäsong. Båda accesspunkterna är relevanta för köpare som planerar en blandning av eget boende och uthyrning under året.
Generator, bowlinghall och vattenrutschbana: Faciliteter på plats i Mahmutlar, Alanya
Rekreationsutbudet vid detta projekt i Mahmutlar sträcker sig långt utöver det basutbud med pool och gym som definierar mycket av områdets fastighetsbestånd. Faciliteterna på plats inkluderar inomhuspool, utomhuspool, alternativ för privat pool, en vattenrutschbana, bowlinghall, basketplan, tennisbana, bordtennis och ett grillområde med lusthus. För köpare som skaffar ett semesterhem för familjen minskar lekplatsen och lekrummet behovet av externa aktiviteter under semestern.
Infrastrukturen är skalad för att passa en anläggning med fem block på 30 000 kvm. En reservgenerator säkerställer elförsörjningen vid strömavbrott. Lobby, hissar och garageparkering stödjer det dagliga flödet för de boende. Säkerhetspersonal dygnet runt och kameraövervakning garanterar att fastigheten är under uppsikt även när ägarna inte är på plats – ett praktiskt krav för ägare som befinner sig utomlands sex månader eller mer per år. Ett satellitsystem täcker internationella kanaler, vilket är direkt relevant för skandinaviska, tyska och ryska ägare som vill ha tillgång till TV-kanaler från sina hemländer.
Golvvärme, keramikgolv och bänkskivor i granit: Interiör finish i Mahmutlar, Alanya
Lägenheternas interiörer är genomgående försedda med keramikgolv. I det medelhavsklimat som råder vid kusten håller sig keramiska ytor svala under sommarmånaderna och tål fukt betydligt bättre än träalternativ - ett praktiskt val för en uthyrningsfastighet med hög säsongsomsättning. Köken är utrustade med bänkskivor i granit och inbyggda skåp. Badrummen inkluderar duschkabiner.
Golvvärme täcker perioden från november till mars, då nattemperaturerna i Mahmutlar sjunker tillräckligt för att kräva extra värme utöver standardluftkonditioneringen. Både öppen planlösning och separata kökskonfigurationer finns tillgängliga i utbudet. Balkonger och terrasser förlänger boytan utåt, och fönstren är specificerade i både aluminium- och PVC-profiler beroende på enhetstyp.
Gräns på 400 000 USD för medborgarskap: Vägen till turkiskt pass i Mahmutlar, Alanya
Detta projekt är markerat som berättigat för medborgarskap, vilket innebär att ett kvalificerande köp möjliggör en ansökan under Turkiets program för medborgarskap genom investering. Utländska medborgare som förvärvar fastigheter till eller över det lagstadgade minimibeloppet - som för närvarande är 400 000 USD - kan ansöka om medborgarskap i samband med sin lagfartsregistrering (TAPU) hos det turkiska fastighetsregistret (TKGM). En TAPU-notering som bekräftar åtagandet för medborgarskap är ett nödvändigt steg innan ansökan når relevant ministerium.
Som en licensierad fastighetsbyrå i Alanya hanterar Alanya Eiendom hela lagfartsprocessen för internationella köpare - från inledande fastighetsverifiering och fullmakter till auktoriserad dokumentöversättning och bokning hos fastighetsregistret. Vårt flerspråkiga team stöder köpare från Sverige, Norge, Tyskland och Nederländerna i varje steg av köp- och bosättningsprocessen. Köpare som hamnar under gränsen för medborgarskap kan vara berättigade till ett kortvarigt uppehållstillstånd; fullständiga villkor publiceras av det turkiska migrationsverket.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa fastighet i detta projekt i Mahmutlar?
Ja. Utländska medborgare från de flesta länder kan köpa bostadsfastigheter i Mahmutlar, Turkiet, förutsatt att standardkontroller för militära zoner på lagfarten genomförs. Processen kräver ett turkiskt skattenummer, ett lokalt bankkonto för överföring av medel och närvaro (eller representation via fullmakt) hos fastighetsregistret.
Kvalificerar detta projekt för turkiskt medborgarskap genom investering?
Detta projekt är markerat som berättigat för medborgarskap. Köp på eller över tröskeln motsvarande 400 000 USD kvalificerar för en ansökan om medborgarskap genom fastighetsinvestering. Alanya Eiendoms juridiska team hanterar TAPU-notering, dokumentförberedelse och samordning med berörda myndigheter för internationella köpares räkning.
Vilka storlekar på lägenheter finns tillgängliga och vem passar de för?
Lägenheterna varierar från 68 kvm till 388 kvm fördelade på fem block. Kompakta enheter i det lägre intervallet passar avkastningsfokuserade investerare som söker en hanterbar instegskostnad och hög efterfrågan på korttidsuthyrning. Större enheter över 200 kvm tjänar familjer eller permanentboende som flyttar från norra Europa. Tillgänglighet av specifika planlösningar bekräftas vid förfrågan då det ändras mellan försäljningsfaserna.
Vad är prisintervallet för detta projekt?
Lägenheterna listas från 255 000 € till 463 000 €. Dessa siffror uppdateras dynamiskt och speglar aktuell tillgänglighet. Kontakta vårt kontor för specifik prissättning per enhet och alternativ för betalningsplaner.
Hur påverkar avståndet på 650 m till havet hyresavkastningen?
Fastigheter inom 700 m från Mahmutlars strandlinje presterar konsekvent bättre än adresser längre in i landet under högsäsongen från juni till september. Det korta gångavståndet till stranden tar bort behovet av transport och är en av de mest avgörande faktorerna vid bokningsbeslut för korttidsuthyrning. Vår tjänst för fastighetsförvaltning täcker sökning av hyresgäster, säsongsbetonad prissättning och avkastningsrapportering för utländska ägare.
Vilka flygplatser använder köpare som reser till Mahmutlar, Alanya?
Gazipaşa flygplats ligger 35 km från projektet och har direktflyg under säsong från Skandinavien, Tyskland och Ryssland under sommarmånaderna. Antalya flygplats, 135 km västerut, erbjuder internationella anslutningar året runt. De flesta nordeuropeiska köpare använder Gazipaşa under högsäsong och Antalya flygplats för resor under lågsäsong eller långväga anslutningar.
