Fyra bostadshus, som vardera reser sig nio våningar över Mahmutlar. Detta nybyggda bostadsprojekt utmärker sig med en facilitet som de flesta andra projekt i området saknar helt: en egen biosalong i byggnaden. Bostäderna varierar från 52 kvm till 158 kvm, priserna sträcker sig från 110 000 € till 350 000 €, och utbudet av faciliteter inkluderar allt från spa och sportbanor till en strandbuss som tar de boende till Medelhavskusten 3.2 km bort.
Fyra block, 52 till 158 kvm: Investeringsobjekt i Mahmutlar, Alanya
Mahmutlar ligger vid den östra kanten av Alanyas kustremsa, ett område med en av de högsta koncentrationerna av utlandsägda bostäder i regionen och en mycket aktiv andrahandsmarknad. De fyra husen, med nio våningar vardera, erbjuder en mängd olika planlösningar som passar olika typer av köpare. De kompakta lägenheterna på 52 kvm är idealiska för ensamhushåll eller som en ren uthyrningsinvestering. Mellanklassens tvårummare erbjuder praktiska layouter för par eller familjer på korttidsbesök. De större lägenheterna på 158 kvm i de övre våningarna erbjuder rymliga ytor som konkurrerar med villor när det gäller hyresintäkter. Nybyggda lägenheter till salu i Mahmutlar, Alanya i denna prisklass ligger konkurrenskraftigt i förhållande till områdets andrahandsmarknad, med ett ingångspris på 110 000 € som är tillgängligt både för förstagångsköpare i Turkiet och investerare som vill utöka sin portfölj. Enheter i den högre prisklassen når dessutom upp till den lagstadgade gräns som aktiverar vägen till turkiskt medborgarskap genom investering.
35 km från Gazipaşa-flygplatsen: Läge och tillgänglighet i Mahmutlar, Alanya
Gazipaşa-flygplatsen ligger 35 km österut, en bilresa på cirka 30 minuter under normala trafikförhållanden. Antalyas flygplats, 145 km västerut, betjänar majoriteten av charter- och långdistansflyg från Nordeuropa, inklusive direktförbindelser från Norge, Tyskland, Nederländerna och Ryssland. Havet ligger 3.2 km från området; anläggningen driver en egen strandbuss som gör att detta avstånd blir obetydligt för både permanenta boende och korttidshyresgäster. Mahmutlar har ett eget välutvecklat kommersiellt centrum som löper parallellt med kusten: stormarknader, apotek, växlingskontor och ett brett utbud av restauranger och kaféer finns inom gångavstånd från de flesta adresser i området. centrala Alanya nås enkelt med bil längs kustvägen på under 20 minuter.
Biosalong på plats: Fritid i Mahmutlar utöver det vanliga
Biosalongen i byggnaden är den facilitet som tydligt skiljer detta komplex från mängden av lägenhetsprojekt i Mahmutlar, där gemensamma utrymmen sällan sträcker sig längre än en takpool och ett litet gym. Fritidsutbudet här är betydligt bredare: inomhuspool, bowlingbana, tennisbana, basketplan, minigolf och bordtennis för aktivitet, samt en vattenrutschkana vid utomhuspoolen för de varmare månaderna. Spahörnan inkluderar turkiskt hamam, bastu, ångbastu, massagerum och jacuzzi. Ett grillområde, lusthus, trädgård, lekrum och lekplats för barn kompletterar de gemensamma faciliteterna. För köpare som siktar på korttidsuthyrning har detta stora utbud en direkt kommersiell fördel: gäster som jämför två liknande lägenheter i samma område kommer garanterat att välja den som har tillgång till biosalong, flera sportbanor och ett komplett spa i byggnaden.
PVC-fönster, öppen planlösning och vitvaror: Specifikationer i Mahmutlar
Lägenheterna är färdigställda med keramiska golv i alla rum, en praktisk och hållbar yta som passar kustklimatet och kräver minimalt underhåll mellan uthyrningar. Köken är utrustade med bänkskivor i granit och inbyggda skåp; vitvaror ingår som standard, vilket minskar startkostnaden för köpare som vill hyra ut eller flytta in direkt. PVC-fönster med tvåglas isolerar mot sommarvärmen och minskar buller från gatorna nedanför. Varje lägenhet har en balkong eller terrass, och utvalda markplanslägenheter har en privat trädgård. Byggnadens infrastruktur omfattar hiss, bemannad lobby, garage och utomhusparkering, satellitsystem och elektrisk vattenvärmare. Köpare som önskar hjälp med möblering eller styling inför uthyrning kan kontakta Alanya Eiendoms inredningsteam för rekommendationer av leverantörer och planering.
Turkiskt medborgarskap och TAPU-process för köpare i Mahmutlar, Alanya
Utländska medborgare kan köpa friköpta bostäder i Turkiet och registrera en TAPU (lagfart) direkt i sitt eget namn. Den lagstadgade gränsen för medborgarskap genom investering baseras på det deklarerade köpvärdet vid tidpunkten för lagfartsöverföringen; bostäder i den övre prisklassen i detta projekt kan kvalificera sig beroende på gällande regler vid köptillfället. Köpare kan granska aktuella lagfarts- och registreringsprocedurer via Turkiska lantmäteriet (TKGM), som publicerar den officiella processen för utländska förvärv. Ansökningar om uppehållstillstånd kopplade till fastighetsägande hanteras av Turkiets migrationsverk. Vårt flerspråkiga team på Alanya Eiendom hanterar TAPU-registrering, ansökningar om uppehållstillstånd och support efter köpet för köpare från Norge, Tyskland, Nederländerna, Ryssland och andra länder. Fullständig vägledning om vägen till medborgarskap finns på vår tjänstesida för turkiskt medborgarskap genom investering. Bläddra bland aktuella fastigheter i Mahmutlar för att jämföra detta projekt med andra tillgängliga objekt i området.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa fastighet i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Medborgare från de flesta länder kan köpa bostadsfastigheter i Turkiet och inneha en TAPU (friköpt lagfart) i sitt eget namn. Vissa nationaliteter omfattas av restriktioner enligt turkisk reciprocitetslagstiftning. Som en licensierad fastighetsmäklare i Alanya bekräftar Alanya Eiendom alltid köparens behörighet baserat på nationalitet innan affären påbörjas.
Vad är prisintervallet i detta Mahmutlar-projekt?
Bostäderna är prissatta från 110 000 € till 350 000 €, med en storlek på 52 kvm till 158 kvm. Betalningsplaner varierar beroende på lägenhetstyp och tillgänglighet. Kontakta teamet för aktuell status och avbetalningsvillkor.
Kvalificerar sig detta projekt för turkiskt medborgarskap genom investering?
Lägenheter i den övre prisklassen i detta projekt kan nå upp till det värde som krävs för medborgarskap genom fastighetsköp. Den nuvarande gränsen och nödvändig dokumentation publiceras av TKGM och kan ändras genom nya regleringar. Alanya Eiendoms sida om medborgarskap beskriver den aktuella processen steg för steg.
Hur långt är det till havet från detta projekt i Mahmutlar?
Havet ligger 3.2 km från projektet. Anläggningen erbjuder en privat strandbuss, vilket gör avståndet enkelt att hantera för dagligt bruk av både boende och hyresgäster. Mahmutlars strandpromenad med restauranger och kaféer nås smidigt med bussen under högsäsong.
Är Mahmutlar lämpligt för investering i korttidsuthyrning?
Mahmutlar är en av Alanyas mest aktiva marknader för korttidsuthyrning, med en jämn säsongsefterfrågan från europeiska och skandinaviska besökare mellan april och oktober. Biosalongen, spa-anläggningen och sportbanorna i detta projekt bidrar till högre hyrespriser jämfört med standardanläggningar i samma område.
Vilka fritidsfaciliteter erbjuder komplexet?
Komplexet inkluderar biosalong, inomhuspool, utomhuspool med vattenrutschkana, bowlingbana, tennisbana, basketplan, minigolf, bordtennis, turkiskt hamam, bastu, ångbastu, massagerum, jacuzzi, gym, lekrum för barn, lekplats, grillplats och lusthus. Övervakningskameror, generator och 24/7 säkerhetspersonal finns på plats.
