Ett bostadsprojekt med ett block i Mahmutlar erbjuder lägenheter på 55 till 144 kvm fördelat på 9 våningar på en av Alanyakustens mest etablerade adresser. Priserna sträcker sig från 125 000 € till 245 000 €, och byggnaden kombinerar praktiska ytskikt med ett utbud av faciliteter över genomsnittet - inomhuspool, bastu, ångbastu, privat pool, garage och en strandbuss - i ett område som haft en stabil efterfrågan från utländska köpare i över ett decennium.
Ett block, 9 våningar: Planlösning och enhetsstorlekar i Mahmutlar, Alanya
Nybyggda lägenheter till salu i Mahmutlar, Alanya finns i många utföranden, men detta projekt har ett medvetet begränsat fotavtryck: ett block, nio våningar, med storlekar från 55 kvm för de mindre enheterna upp till 144 kvm för de större planlösningarna. Detta storleksspann passar både enskilda köpare som söker ett boende vid kusten och familjer som letar efter ett rymligare permanenthem.
Priserna går från 125 000 € för mindre enheter upp till 245 000 € för de större konfigurationerna. Keramikgolv, balkonger och bänkskivor i granit är standard i hela byggnaden. Lobby och hiss säkerställer full tillgänglighet på alla 9 våningar, och fönster i PVC och aluminium ger den termiska prestanda och ljudisolering som kustnära byggnader kräver - särskilt längs de mer trafikerade delarna av strandvägen i Mahmutlar.
24/7 bevakning, garage och strandbuss: Drift och förvaltning i Mahmutlar, Alanya
Den dagliga driften här tillgodoser de behov som utländska köpare ofta har. Bevakning dygnet runt stöds av ett kamerasystem i hela byggnaden. Tillgång till garage och en dedikerad parkeringsplats tar bort stressen med gatuparkering i ett område med hög densitet och begränsat utrymme.
Strandbussen är en viktig funktion: den erbjuder schemalagd transport till havet för boende och gäster, vilket gör att man slipper hyra bil eller leta parkering vid kusten under högsommaren. Inomhus finns pool, bastu och ångbastu. Utomhus finns trädgård, grillplats, lusthus och lekplats. Ett lekrum för barn erbjuder ett alternativ inomhus vid sämre väder, och en öppen spis - ett ovanligt inslag i denna prisklass - ger värme och karaktär under de svalare månaderna då Mahmutlars året-runt-befolkning är som mest aktiv.
Gazipaşa flygplats 35 km och Alanya centrum 7 km: Avstånd och kommunikationer
Mahmutlar ligger 7 km nordost om Alanya centrum, tillräckligt nära för en vanlig dolmus-förbindelse (minibuss) eller en kort bilresa till stadens shopping, hälsovård och myndigheter. För ägare som flyger in från Europa ligger Gazipaşa flygplats 35 km österut och har ett växande antal direktlinjer, särskilt från skandinaviska och tyska städer. Antalyas flygplats, 135 km västerut, hanterar flest internationella ankomster i regionen och förblir den främsta porten för de flesta långväga anslutningar.
Kustvägen D400 går direkt genom Mahmutlar och förbinder området österut genom Kargicak mot Gazipaşa och västerut in till Alanyas kommersiella centrum. Täta dolmus-turer trafikerar denna rutt hela dagen, vilket gör bilägande valfritt för boende som föredrar kollektivtrafik eller vill undvika parkeringskostnader under högsäsong.
Keramikgolv, inbyggt kök och balkong: Lägenhetsspecifikationer i Mahmutlar, Alanya
Inredningen i detta Mahmutlar-projekt är anpassad för kustnära livsstil och enkelt underhåll. Keramikgolv tål sand och fukt från stranden och är lätta att hålla rena utan specialprodukter. Bänkskivor i granit står emot värme och stötar bättre än laminat - en praktisk detalj för bostäder som används för uthyrning eller som fritidshus.
Det inbyggda köket och den öppna planlösningen minskar kostnaden och besväret med att inreda från grunden, vilket är särskilt relevant för internationella köpare som gör affären på distans. Balkonger är standard i hela byggnaden - ett krav snarare än ett tillval på denna marknad. Duschkabiner, elektrisk varmvattenberedare och individuell varmvattenförsörjning i varje enhet innebär att lägenheterna fungerar oberoende av gemensamma system, vilket förenklar förvaltningen för ägare som inte är på plats.
Investeringströsklar och TAPU-registrering för köpare i Mahmutlar, Alanya
Utländska medborgare från de flesta länder har rätt att köpa friköpt bostadsfastighet i Turkiet, och Mahmutlar har varit en av de mest populära destinationerna för europeiska och ryska köpare i Alanya-området. Ägandet registreras genom TAPU (lagfart) hos turkiska lantmäteriet (TKGM). Militärkontroll genomförs under köpprocessen och blir vanligtvis klar inom några veckor.
Beroende på köpeskillingen kan köpare vara berättigade till ett turkiskt uppehållstillstånd. En högre investeringsnivå uppfyller kraven för turkiskt medborgarskap genom investering. Alanya Eiendoms sida om turkiskt medborgarskap genom investering beskriver aktuella villkor, nödvändig dokumentation och tidslinjer. Den obligatoriska jordbävningsförsäkringen DASK måste vara tecknad före den slutgiltiga TAPU-överföringen; AFAD:s säkerhetsportal ger relevant information om regionala risker i Alanya-distriktet.
Som en licensierad fastighetsbyrå i Alanya verifierar Alanya Eiendom TAPU-status, följer köpare till notarien och erbjuder flerspråkig support på norska, tyska, ryska och engelska från första förfrågan till nyckelutlämning.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa fastighet i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Turkisk lag tillåter de flesta utländska medborgare att köpa friköpt egendom i Turkiet. Ägandet registreras vid det turkiska lantmäteriet via TAPU. En militärkontroll genomförs som en del av processen och är standardförfarande. Alanya Eiendom bekräftar behörighet baserat på land före köp och hjälper till med hela registreringsprocessen.
Vilka lägenhetsstorlekar finns tillgängliga i detta projekt?
Enheterna sträcker sig från 55 kvm till 144 kvm i ett 9-våningshus. Specifika planlösningar och rumsfördelning för varje storleksklass finns tillgängliga på begäran från Alanya Eiendom, som kan ordna ritningar och visningar på plats.
Kvalificerar sig detta projekt för turkiskt medborgarskap genom investering?
Turkiskt medborgarskap genom investering kräver ett fastighetsköp vid eller över den minimitröskel som fastställs i turkisk lag. Prisklassen för detta projekt sträcker sig från 125 000 € till 245 000 €, vilket täcker mer än en investeringsnivå. Alanya Eiendoms sida för medborgarskapstjänster beskriver vilka enheter som uppfyller kraven och hur ansökningsprocessen går till.
Vad är DASK och är det obligatoriskt vid köp?
DASK (Dogal Afet Sigortalaari Kurumu) är Turkiets obligatoriska jordbävningsförsäkring. Den måste vara aktiv vid tidpunkten för TAPU-överföringen - utan den kan lagfarten inte överföras. Premierna beräknas på lägenhetens storlek och konstruktionstyp. AFAD-portalen ger information om jordbävningsrisker i Alanya-regionen.
Är Mahmutlar ett bra läge för korttidsuthyrning?
Mahmutlar har en väl etablerad marknad för korttidsuthyrning som drivs av europeiska sommarbesökare, med koncentrerad efterfrågan mellan maj och oktober. Faciliteter som strandbuss, inomhuspool, 24/7 bevakning och barnvänliga områden bidrar till goda uthyrningsmöjligheter. Ägare bör bekräfta lokala licenskrav med Alanya Eiendom innan de listar bostaden på uthyrningsplattformar.
Hur långt är det till Gazipaşa flygplats från detta projekt?
Gazipaşa flygplats ligger 35 km öster om Mahmutlar och har ett växande antal direktflyg från Europa, särskilt från Skandinavien och Tyskland. Antalyas flygplats ligger 135 km västerut och hanterar flest internationella ankomster i regionen. Båda ligger inom rimligt köravstånd för ägare och hyresgäster.
