Mahmutlar har skapat en av de mest självförsörjande boendemiljöerna på Alanya-kusten. Ett tätt affärsstråk, en strandpromenad, flerspråkig handel och ett etablerat samhälle av långtidsboende nordeuropéer och ryssar gör det till ett distrikt som fungerar året runt snarare än bara på sommaren. Detta projekt med två block på en tomt på 2 500 m² passar den profilen: ett praktiskt, fullt utrustat nybygge med priser från 265 000 € till 530 000 €, med lägenheter från 66 till 140 m².
66 till 140 m² i två block: Nybygge i Mahmutlar, Alanya
Projektet ligger på en tomt på 2 500 m² och består av två bostadshus med vardera fem våningar. Lägenhetsstorlekarna börjar på 66 m² - en kompakt men komplett planlösning lämplig för en ensamägare eller ett par - och når 140 m² för köpare som behöver ett extra sovrum, ett arbetsrum eller en rymligare boyta för hela familjen. Priserna sträcker sig från 265 000 € för de minsta enheterna till 530 000 € för de största, beroende på våningsplan och väderstreck.
Varje våning nås med hiss, och en lobby utgör den formella entrén för boende och gäster. Parkering på området tar bort det dagliga besväret som äldre fastigheter i området ofta har. Ett satellitsystem är draget i hela byggnaden för TV och internetanslutning.
Gazipaşa flygplats 45 km bort: Resvägar till Mahmutlar, Alanya
Gazipaşa flygplats ligger 45 km öster om Mahmutlar via kustvägen D400 och har direkta säsongsflyg från Norge, Tyskland, Nederländerna och andra europeiska marknader. För internationella förbindelser året runt ligger Antalyas flygplats 135 km västerut - cirka 90 minuter med transfer eller långfärdsbuss på kustvägen.
Inom distriktet går täta dolmuş-minibussar längs hela Alanyas kustremsa. Alanya centrum, med sin borg, hamn och största shoppingområde, ligger cirka 12 km västerut. Vardagliga ärenden kräver dock sällan att man lämnar Mahmutlar, med tanke på mängden lokala butiker och tjänster.
Pool, vattenrutschbana och hamam på plats i Mahmutlar, Alanya
Faciliteterna på plats täcker både aktiv rekreation och återhämtning. En utomhuspool med tillhörande vattenrutschbana är medelpunkten under den varma årstiden. Inomhus erbjuder komplexet ett turkiskt hamam, en bastu och ett ångbad - en termisk cirkel i tre steg som boende använder året runt, och som särskilt nordiska köpare ser som en självklar standard hemifrån. En kalldusch avslutar återhämtningssekvensen.
För fitness och familjeaktiviteter inkluderar komplexet ett gym, bordtennis och ett lekrum för barn. Gemensamma utomhusytor inkluderar en grillterrass och ett takförsett lusthus. En reservgenerator säkerställer strömförsörjningen vid nätavbrott, och säkerhetskameror ger kontinuerlig bevakning av området.
Köpare som utvärderar liknande objekt i Mahmutlar kommer att märka att många projekt i denna prisklass inte inkluderar en fullständig spa-avdelning. Kombinationen av hamam, bastu, ångbad och kalldusch tillsammans med pool och vattenrutschbana representerar ett utbud över genomsnittet för distriktet och är ett återkommande önskemål från särskilt det skandinaviska köparsegmentet.
Lagfart och väg till medborgarskap i Mahmutlar, Alanya
Utländska medborgare kan äga turkiska fastigheter med full äganderätt (freehold), registrerat hos det allmänna fastighetsregistret. Turkiska fastighetsregistret (TKGM) administrerar utfärdande och överföring av TAPU (lagfart), och processen slutförs vanligtvis inom två till fyra veckor efter att kontraktet undertecknats, förutsatt att alla dokument är i ordning.
Enheter i den övre prisklassen för detta projekt - som når 530 000 € - kan kvalificera för turkiskt medborgarskap genom investering, beroende på den rådande lagstadgade tröskeln i USD-motsvarighet. Köpare som siktar på uppehållstillstånd snarare än medborgarskap kan läsa om aktuella krav hos Turkiska migrationsverket.
Som en licensierad fastighetsbyrå i Alanya utför Alanya Eiendom lagfartskontroller, samordnar möten hos notarien och stödjer internationella köpare med TAPU-registrering från första förfrågan till nyckelöverlämning. Vi ger råd om behörighet för turkiskt medborgarskap genom investering för varje specifik lägenhet när objektet är valt.
Norska och ryska invånare: Därför lockar Mahmutlar, Alanya internationella köpare
Mahmutlar har en av de högsta koncentrationerna av norska och ryska fastighetsägare längs hela den turkiska medelhavskusten. Direkt säsongstillgång via Gazipaşa flygplats, en promenadvänlig stad med flerspråkig service och priser under centrala Alanyas nivåer gör det till ett konsekvent förstahandsval för köpare från Nordeuropa och forna Sovjetstater.
Denna ägarbas stöder också en fungerande marknad för korttidsuthyrning från maj till oktober. Ägare som inte planerar att bo där året runt kan täcka löpande kostnader genom säsongsuthyrning. Vårt flerspråkiga team på Alanya Eiendom hanterar fastighetsuthyrning från annonsering till gästhantering för ägare i hela distriktet. För en bredare jämförelse av tillgängliga objekt, se aktuella fastigheter till salu i Mahmutlar på vår plattform.
Vanliga frågor
Kan norska, tyska eller ryska medborgare köpa fastighet i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Medborgare i Norge, Tyskland, Ryssland och de flesta andra länder kan köpa fastighet med äganderätt i Turkiet utan restriktioner för vanliga bostadsköp. Fastighetsregistret TKGM publicerar officiell vägledning om landspecifika begränsningar. Fastigheter i Mahmutlar påverkas inte av militära zoner eller restriktionsområden.
Vilka storlekar och priser finns i detta projekt?
Lägenheterna varierar från 66 m² till 140 m² i två femvåningsblock på en tomt på 2 500 m². Priserna börjar på 265 000 € och når 530 000 € beroende på storlek och våningsplan.
Ger köp av en lägenhet här rätt till turkiskt uppehållstillstånd?
Varje fastighetsköp i Turkiet kan ligga till grund för en ansökan om uppehållstillstånd. Turkiska migrationsverket fastställer aktuella kriterier. Alanya Eiendom går igenom behörigheten med varje köpare innan kontraktet undertecknas.
Krävs DASK jordbävningsförsäkring före lagfartsöverföring?
Ja. DASK (Zorunlu Deprem Sigortasi) måste vara aktiv innan lagfarten slutförs hos fastighetsregistret. Den årliga premien är blygsam, beräknas på den försäkrade ytan och byggnadstyp, och måste förnyas varje år.
Hur lättillgänglig är stranden från detta projekt i Mahmutlar, Alanya?
Mahmutlars strandpromenad löper parallellt med väg D400 och är tillgänglig till fots från de flesta platser i distriktet. Den platta topografin gör strandvägen kort från alla adresser. Alanya Eiendom kan bekräfta det exakta gångavståndet från denna plats vid en visning.
Hur ser efterfrågan på korttidsuthyrning ut i Mahmutlar, Alanya?
Mahmutlar lockar norska, ryska och centraleuropeiska besökare under hela sommaren, med högst beläggning från maj till oktober. Distriktets etablerade grupp av utlandsboende stöder också efterfrågan under lågsäsong, vilket gör uthyrningsperioden längre än i renodlade semesterorter längs Alanyakusten.
