Ett 13-våningshus i Mahmutlar, 650 m från Medelhavets kust, ger möjlighet till turkiskt medborgarskap vid kvalificerande köp. Storlekarna varierar från 51 m² till 267 m² och priser från 177 000 € till 649 000 €. Detta bostadsprojekt i Mahmutlar, Alanya täcker hela spektrat från kompakta instegslägenheter till stora familjebostäder. För internationella köpare som överväger turkiskt pass som en del av sin investering, förändrar statusen för medborgarskap kalkylen helt från start.
51 till 267 m² i ett 13-våningshus i Mahmutlar, Alanya
Projektet ligger på en 3 469 m² stor tomt och består av ett sammanhängande 13-våningsblock – inga separata torn eller uppdelade faciliteter. Alla gemensamma bekvämligheter är samlade på en adress. Storleksspannet är genuint brett: 51 m² är en praktisk ingång för ensamstående köpare eller investerare som söker avkastningsinriktade enheter, medan 267 m² närmar sig ytan hos en fristående villa. Investeringslägenheter till salu i Mahmutlar, Alanya i denna skala är ovanligt för området, och höjden på 13 våningar innebär att köpare på de övre planen får en fantastisk utsikt över omgivningen, med havet 650 m bort som den dominerande vyn.
Keramiska golv, aluminiumdetaljer och granitkök: Specifikationer i Mahmutlar
Interiören har genomgående keramiska golv – ett material som passar utmärkt för det turkiska kustklimatet då det håller sig svalt under sommaren och tål havsluftens fukt. Köken har bänkskivor i granit och inbyggda köksskåp. Aluminiumfönster öppnar upp mot balkongerna längs fasaden, vilket ger både bra isolering och hållbarhet vid kusten. Golvvärme ingår i specifikationen för ökad komfort under de svalare månaderna när kvällarna i Mahmutlar blir kyligare. Lägenheterna erbjuds med både öppen planlösning och separat kök beroende på typ, och satellitsystemet är förinstallerat i hela byggnaden.
Turkiskt hamam, bastu och ångbastu: Hälsofaciliteter i Mahmutlar
Tre dedikerade våtutrymmen finns på plats: turkiskt hamam, bastu och ångbastu. Utöver detta finns jacuzzi, kalldusch och massagerum – ett utbud som sällan finns komplett i ett enstaka bostadsblock. En inomhuspool är öppen året runt, medan utomhuspool, vattenrutschbana och grillplats förlänger sommarsäsongen. Sport och fritid inkluderar tennisbana, basketplan och bordtennis. Lekplats och ett lekrum inomhus finns för familjer, medan trädgård, lusthus och terrassytor skapar sociala ytor utomhus. Byggnaden har bevakning dygnet runt med säkerhetskameror, hissar, generator samt garage och parkeringsplatser. För ett enstaka block på en 3 469 m² stor tomt i Alanya är detta ett komplett paket för boende året runt.
Turkiskt medborgarskap via fastighet i Mahmutlar: TAPU och investeringsgräns
Detta projekt är berättigat för medborgarskapsprogrammet genom fastighetsinvestering i Turkiet. Utländska medborgare som köper för minst 400 000 USD i en transaktion och behåller ägandet i minst tre år kan ansöka om turkiskt medborgarskap. TAPU (lagfarten) registreras hos det turkiska fastighetsregistret; köpare kan se den officiella processen på Turkish Land Registry (TKGM). Uppehållstillstånd är ett alternativ för köpare som investerar under gränsen för medborgarskap; aktuella kategorier publiceras av Turkish Directorate General of Migration Management.
Som en licensierad mäklarbyrå i Alanya verifierar Alanya Eiendom TAPU-status för varje enhet, samordnar med notarier för fullmakter och guidar internationella köpare genom nödvändiga procedurer. Vårt flerspråkiga team hjälper köpare från bland annat Norge, Tyskland, Ryssland och Nederländerna genom hela köpprocessen. Se aktuella fastigheter i Mahmutlar för liknande objekt, eller läs om vår tjänst för turkiskt medborgarskap genom investering för en genomgång av processen.
Korttidsuthyrning och efterfrågan året runt i Mahmutlar, Alanya
Mahmutlar är Alanyas mest utvecklade östra kustdistrikt, med en stark marknad för korttidsuthyrning tack vare närheten till stranden och många utländska besökare varje sommar. Avståndet på 650 m till havet, kombinerat med faciliteter som pooler, sportplaner, hamam och lekytor, gör att detta projekt sticker ut och möjliggör högre hyresintäkter. Beläggningen under vintern gynnas av inomhuspoolen och golvvärmen, vilket gör byggnaden attraktiv även utanför högsäsong. Gazipaşa flygplats ligger 35 km bort och har regionala anslutningar; Antalya flygplats på 135 km avstånd är den största porten för internationella flyg. Licensiering för uthyrning i Turkiet regleras lokalt; köpare bör bekräfta regler för korttidsuthyrning direkt med Alanya kommun.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa fastighet i detta projekt i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Turkiet tillåter de flesta utländska medborgare att stå som ägare på lagfarten (TAPU), förutsatt att hemlandet har ömsesidiga avtal med Turkiet. Detta omfattar de flesta europeiska och skandinaviska länder. Alanya Eiendom utför en kontroll av din behörighet som en del av köpprocessen utan extra kostnad.
Är detta projekt berättigat för turkiskt medborgarskap genom investering?
Ja. Projektet är godkänt för medborgarskap. Köpare som investerar minst 400 000 USD i ett köp och behåller egendomen i tre år kan ansöka om medborgarskap. Beloppet i euro varierar med växelkursen; Alanya Eiendom bekräftar den aktuella summan vid köptillfället.
Vilka storlekar på lägenheter finns tillgängliga?
Lägenheterna varierar från 51 m² till 267 m² i ett 13-våningshus på en 3 469 m² stor tomt. Specifika planlösningar beror på tillgänglighet och bekräftas med mäklaren. Utbudet sträcker sig från kompakta ettor till stora flerrumsbostäder.
Hur ser TAPU-processen ut för köpare i Mahmutlar?
TAPU (lagfarten) utfärdas av det turkiska fastighetsregistret efter signerat kontrakt och bekräftad betalning. En lagfartsavgift på 4 % tillkommer vid registrering. Köpare som inte kan vara på plats i Turkiet kan utse en advokat via notariestyrkt fullmakt. DASK (jordbävningsförsäkring) är obligatorisk innan lagfarten kan överföras.
Hur långt är det till stranden och lokala bekvämligheter?
Havet ligger 650 m från projektet – ett plant promenadavstånd. Mahmutlars centrum med mataffärer, apotek, restauranger och banker ligger inom samma gångavstånd längs strandvägen. Gazipaşa flygplats ligger 35 km bort och Antalya flygplats 135 km bort.
Vilken hyresavkastning kan man förvänta sig i Mahmutlar?
Mahmutlar är ett av Alanyas mest aktiva områden för korttidsuthyrning. Välutrustade projekt med pool och närhet till stranden ger vanligtvis en bruttoavkastning på 5 % till 8 % per år. Alanya Eiendoms tjänst för uthyrning ger aktuella uppskattningar och hjälper till med att hitta hyresgäster.
