På bara 250 m från vattenlinjen ligger detta bostadsprojekt med 3 block i Alanya, där havet nås på 3 minuters promenad - en nivå som tydligt skiljer verkligt kustnära bostäder från majoriteten av nyproduktioner som anger närhet på 800 m eller mer. Lägenheterna börjar från 100 kvm, vilket är en generös startnivå jämfört med standarden på 55-75 kvm som dominerar mellanprissegmentet. Med priser från 375 000 € till 420 000 € konkurrerar projektet i den övre delen av Alanyas kustmarknad, med finish och gemensam infrastruktur som matchar den positioneringen.
250 m promenad till stranden från detta projekt med 3 block i Alanya
Det uppmätta avståndet från detta komplex till havet är 250 m - ungefär 3 minuter till fots utan genvägar. För köpare som tittar på lyxlägenheter till salu i Alanya är det en tydlig fördel. Mycket av bostadsutbudet längs kusten ligger 500 m till 1 km från strandlinjen, där "nära havet" blir ett relativt uttryck i stället för en exakt uppgift. Här har de tre blocken fem våningar vardera och en låg exploateringsgrad som bevarar siktlinjer över området och mellan byggnaderna. Varje bostad har balkong eller terrass, vilket i det här läget betyder jämn tillgång till havsluft och kustljus.
Köpare som jämför detta projekt med bostäder i Mahmutlar eller Oba kommer att märka att 250 m-läget är svårt att hitta igen till en liknande prisnivå längs kusten.
Flygförbindelser: 45 km till Gazipaşa, 125 km till Antalya
Gazipaşa flygplats ligger 45 km öster om projektet och har direkta säsongsrutter från norra och centrala Europa under perioden vår till höst. Antalya flygplats, 125 km västerut, har större trafik året runt och ett bredare nät av flygbolag, vilket gör den till det stabila alternativet för resor under lågsäsong. Med två flygplatser blir man mindre beroende av en enda terminal och får en längre praktisk resesäsong för ägare, långtidsboende och gäster som stannar kort tid.
Centrala Alanya nås via kustvägen från projektet. Sjukhus i centrum, shoppingstråk, gamla hamnen och vardaglig service ligger på kort avstånd, så den som väljer att inte köra bil påverkas inte negativt av det kustnära läget.
Bastu, massagerum och reservgenerator i detta lägenhetskomplex i Alanya
Utbudet av gemensamma bekvämligheter går långt utöver den vanliga nivån med pool och gym. Ett eget massagerum, bastu, ångbastu och turkiskt hamam bildar en fyrdelad återhämtningszon som normalt brukar finnas på hotell eller resorter snarare än i bostadskomplex. En inomhuspool används året runt tillsammans med utomhuspoolen, så vädret spelar ingen roll för den som simmar regelbundet. Reservgeneratorn säkrar drift i hela byggnaden vid strömavbrott - särskilt viktigt under högsommaren när belastningen på elnätet är som störst och under kustens höststormar.
Säkerheten omfattar bemannad tillgång dygnet runt och CCTV i hela området. Barn har både en utomhuslekplats och ett separat inomhuslekrum, vilket gör anläggningen praktisk för familjer i stället för bara dekorativ. Lusthus, grillplats och bordtennisyta ger gott om utrymme för gemensamt uteliv på området. Alla våningar nås med hiss.
Öppen spis, granitskivor och PVC-fönster med dubbelglas i lägenheter till salu i Alanya
Varje lägenhet har öppen spis - en ovanlig detalj i turkiska kustprojekt och något som faktiskt är användbart från oktober till april, när kvällarna i Alanya kräver mer värme än vad vanlig split-AC brukar ge. Köken är öppna med bänkskivor i granit, inbyggda skåp och vitvaror, vilket ger en sammanhängande planlösning mellan matlagning och vardagsrum. PVC-fönster med dubbelglas ger både bättre värmehållning och lägre ljudnivå från kustgatan nedanför - en viktig detalj på 250 m avstånd från en strandpromenad med säsongsvis mycket folk.
Keramiska golvplattor ligger i de viktigaste sällskapsytorna, en yta som passar bra i kustklimat med fukt och sand som oundvikligen dras in. Elektrisk varmvattenberedning och duschkabin ingår i badrumsdelen. Det här är helt färdiga interiörer, inte råa bostäder som väntar på inredning.
Investeringsnivå och TAPU-process: köpa lägenheter i Alanya, Turkiet
Med 375 000 € till 420 000 € ligger bostäderna i detta projekt över den nuvarande statliga miniminivån för det turkiska medborgarskapsprogrammet genom investering, vilket gör passmöjlighet till en relevant fråga för köpare som uppfyller kraven. Lagfart utfärdas via Turkish Land Registry (TKGM), och utländska medborgare kan äga fri äganderätt med TAPU i Alanya enligt de vanliga ömsesidighetsregler som gäller i hela Turkiet. Köpare som undersöker vägen till uppehållstillstånd bör kontrollera de aktuella villkoren för fastighetsägande hos Turkish Directorate General of Migration Management.
Som licensierad fastighetsbyrå i Alanya kontrollerar Alanya Eiendom säljarens dokumentation, följer med köpare genom TAPU-överlåtelsen och hanterar alla steg efter köpet fram till registrering. Vårt flerspråkiga team hjälper internationella köpare från Norge, Tyskland, Ryssland och Nederländerna med juridiska tjänster, tillståndsansökningar och fastighetsförvaltning. Fullständig information om medborgarskapsprogrammet finns på vår servicesida för Turkish citizenship by investment, och stöd för due diligence inför köp finns beskrivet på vår sida för legal services.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa bostad i Alanya, Turkiet?
Ja. Utländska medborgare från de flesta länder kan äga fri äganderätt i Turkiet. Köpet registreras i fastighetsregistret genom ett TAPU. Alanya Eiendom följer internationella köpare från första reservationen fram till lagfarten och hanterar dokumentation och kontroll i varje steg.
Uppfyller detta projekt gränsen för turkiskt medborgarskap genom investering?
Med 375 000 € till 420 000 € ligger köpesumman över den nuvarande statliga miniminivån för programmet för medborgarskap genom investering. Köpare bör kontrollera den aktuella gränsen vid köptillfället, eftersom beloppet ses över och uppdateras med jämna mellanrum enligt gällande regler.
Vilka bostadsstorlekar finns och hur är projektet uppbyggt?
Bostäderna börjar från 100 kvm. Projektet omfattar 3 block med 5 våningar i varje. Exakta planlösningar och antal sovrum bekräftas vid förfrågan, eftersom upplägget varierar beroende på blockets läge och våningsplan.
Hur långt är det till havet och vilka pooler ingår i projektet?
Havet ligger 250 m från komplexet - ungefär 3 minuters promenad. På området finns både inomhuspool och utomhuspool, vilket ger tillgång till vatten året runt oavsett säsong och väder.
Vilka löpande kostnader bör köpare räkna med per år?
Löpande kostnader omfattar vanligtvis avgift till anläggningens skötsel (aidat), obligatorisk DASK jordbävningsförsäkring, fastighetsskatt (emlak vergisi) och vanliga anslutningsavgifter för el och vatten. Alanya Eiendom lämnar aktuella kostnadsuppskattningar vid förfrågan så att köpare kan räkna på den totala årliga boendekostnaden före köp.
Är detta projekt väl placerat för korttidsuthyrning för semester i Alanya?
Avståndet på 250 m till havet, inomhuspoolen, turkiskt hamam och bastu skapar god efterfrågan under Alanyas högsäsong för uthyrning. Lägenheterna från 100 kvm lockar också familjer som vill ha rymligt boende. Krav för uthyrningstillstånd och möjliga upplägg kan gås igenom med vårt team för property rental services.
