Komplexet ligger i Avsallar, ett av de lugnare kustområdena längs Alanyas västkust, där tallskog möter en plan promenad på 800 m ner till Medelhavet. Två tolvvåningstorn reser sig på en tomt om 6 000 kvm, med lägenheter från 100 kvm och priser från 139 500 € till 274 500 €. Anläggningen erbjuder betydligt mer än vad man normalt skulle förvänta sig i den här prisklassen, med en egen biosalong som verkligen är ovanlig på denna nivå av bostadsmarknaden.
Från 100 kvm på en tomt om 6 000 kvm: Lägenheter till salu i Avsallar, Alanya
Bostäderna börjar på 100 kvm, en boyta som placerar projektet över det sub-80 kvm-segment som dominerar mycket av Alanyas mellanprismarknad. Den tvåblockslösningen håller området i mänsklig skala jämfört med de stora resortliknande komplex som är vanligare längre längs kusten. Varje lägenhet har balkong, keramiska golv, inbyggt kök med bänkskivor i granit, köksskåp och duschkabin. En separat kökslösning bevarar vardagsrummets storlek - en alltmer sällsynt lösning i nya kustprojekt.
Vissa markplanslägenheter har privata trädgårdar, vilket ger direkt utomhusaccess och skapar tydlig variation mellan bostäderna. Parkering finns under tak på plats via garage och egen parkeringsplats. Satellitsystem, elektrisk varmvattenberedare och varmvatten ingår som standard, vilket minskar de extra kostnader som ofta överraskar förstagångsköpare i Turkiet. Både PVC- och aluminiumprofiler förekommer i projektets specifikation, vilket tyder på variation mellan olika bostadstyper.
Biosalong, bowlingbana och inomhuspool: Fritid i detta komplex i Avsallar
Den egna biosalongen definierar projektets karaktär mer än någon enskild arkitektonisk detalj. Ett privat visningsrum inne i ett bostadskomplex är verkligen ovanligt i Avsallar, och det placerar detta projekt i en högre klass än den vanliga pool- och gymmodellen. Förutom biosalongen har de boende tillgång till bowlingbana, inomhuspool, jacuzzi, bastu, ångrum och turkiskt hamam - ett fritidsutbud som kan mäta sig med hotellstandard i ett bostadsprojekt.
De utomhusfaciliteterna breddar utbudet ytterligare: en tennisbana i full storlek, basketplan, bordtennis, barnlekplats och ett särskilt lekrum för barn. En öppen spis finns listad bland inomhusfunktionerna, ett märkbart plus för boende som använder bostaden även utanför högsäsong. Grillplats, pergola och anlagd trädgård skapar gemensamma uteytor som förlänger den användbara boendeytan bortom lägenhetens väggar. Ett gym och ett massagerum finns på plats, och en kall duschstation betjänar poolområdena.
800 m till havet och 60 km till Gazipaşa flygplats från Avsallar, Alanya
Havet ligger 800 m från komplexet - ett praktiskt avstånd som gör strandstråket i Incekum till en promenad på ungefär tio minuter på plan mark, utan den prispremie som strandtomter brukar ha. Den här delen av Alanyas kust är lugnare än stränderna i centrum och omgiven av tallskog, vilket ger området en säsongskaraktär som skiljer sig från den mer kommersiella Kleopatra-sträckan.
Gazipaşa flygplats ligger 60 km öster om projektet och erbjuder direktförbindelser under sommaren från flera städer i Nordeuropa. Antalya flygplats ligger 90 km västerut och har året runt-förbindelser via en av Turkiets största flygplatser. Tillgången till två flygplatser är en av Avsallars tydligaste strukturella fördelar för köpare vars främsta hyresgäster kommer från Nordeuropa.
Medborgarskapsgräns och TAPU-registrering för köpare i Avsallar, Alanya
Utländska medborgare kan köpa bostad i Avsallar enligt samma lagfartsramar som turkiska medborgare. TAPU (lagfarten) utfärdas och kan verifieras via Turkish Land Registry (TKGM). Medborgare från EU, Skandinavien, samväldesländerna och de flesta andra nationer kan köpa fritt, med förbehåll för sedvanlig militär säkerhetsprövning, som normalt slutförs inom några veckor.
Bostäder värderade till 400 000 USD eller mer vid köptillfället kvalificerar för det turkiska medborgarskapsprogrammet via investering, förutsatt att de inte säljs vidare på tre år. Köpare under den gränsen kan ansöka om uppehållstillstånd via fastighetsvägen genom Turkiets migrationsmyndighet (Göç İdaresi). Som licensierad fastighetsbyrå i Alanya hanterar Alanya Eiendom TAPU-registrering, uppföljning av militär säkerhetsprövning, ansökningar om uppehållstillstånd och samordning med notarie för köpare från Norge, Tyskland, Ryssland, Nederländerna och fler länder. Se aktuella bostäder till salu i Avsallar på vår webbplats, eller läs vår vägledning om turkiskt medborgarskap via investering för villkoren som gäller just detta projekt.
Hyresmarknaden i Avsallar: Högsäsong och investeraren
Avsallar lockar sommarhyresgäster som uppskattar strandläget bakom tallarna och den lägre bebyggelsetätheten jämfört med centrala Alanya. Strandpromenaden på 800 m är ett starkt argument för korttidsuthyrning till gäster som prioriterar närhet till havet framför nattliv. Projektets biosalong, bowlingbana, inomhuspool och tennisbana är tydliga uthyrningsfördelar som motiverar ett högre nattpris och gör bostaden attraktiv för grupper, familjer och gäster som stannar längre.
Kuststräckan mellan Konakli och Incekum har en högsäsong på över 210 dagar de flesta år, med en sekundär marknad av nordeuropéer som söker vintervärme. Vårt team på Alanya Eiendom kan hjälpa till med upplägg för uthyrningsförvaltning, möbleringsråd och uthyrningskunder via vårt etablerade internationella köparnätverk.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa lägenheter i detta projekt i Avsallar, Alanya?
Ja. Medborgare från de flesta länder, inklusive alla EU-länder, Skandinavien och samväldesländerna, kan köpa fastighet i Avsallar utan begränsning. TAPU-lagfarten registreras i köparens namn via det turkiska fastighetsregistret. En rutinmässig militär säkerhetsprövning ingår i processen och blir normalt klar inom några veckor efter ansökan.
Vad är prisintervallet för lägenheterna i detta projekt?
Bostäderna kostar från 139 500 € till 274 500 €, med lägenhetsstorlekar från 100 kvm. Exakt pris varierar beroende på våning, läge och bostadstyp. Kontakta Alanya Eiendom för en aktuell lista med tillgänglighet och planlösningar.
Är detta projekt kvalificerat för turkiskt medborgarskap via investering?
Turkiskt medborgarskap via investering kräver ett minsta fastighetsvärde på 400 000 USD vid köptillfället, och att bostaden behålls i minst tre år. Om specifika enheter här når den gränsen beror på den aktuella USD/EUR-kursen och det officiella TAPU-värdet vid signering. Alanya Eiendom kan kontrollera om du är berättigad utifrån det aktuella utgångspriset.
Hur ser tillgången till stranden och transportförbindelserna ut?
Komplexet ligger 800 m från strandsträckan i Incekum, ungefär tio minuters promenad. Gazipaşa flygplats ligger 60 km österut och Antalya flygplats 90 km västerut, vilket ger både säsongsbundna direktlinjer från Nordeuropa och året runt-förbindelser vidare ut i världen.
Vilka bekvämligheter finns på området?
Komplexet har biosalong, bowlingbana, inomhuspool, jacuzzi, bastu, ångrum, turkiskt hamam, gym, massagerum, tennisbana, basketplan, bordtennis, barnlekplats, lekrum för barn, grillplats, pergola, trädgård och 24/7-bevakning med CCTV. Reservgenerator säkerställer att servicen fortsätter vid strömavbrott.
Går det att få turkiskt uppehållstillstånd genom att köpa bostad här?
Ja. Utländska köpare som registrerar en bostad i sitt namn i Turkiet kan ansöka om ett ettårigt förnybart uppehållstillstånd via migrationsmyndigheten. Det finns ingen minsta köpeskilling för uppehållstillståndsspåret, men bostaden måste vara registrerad via TAPU. Alanya Eiendom sköter hela ansökningsprocessen, inklusive dokumentförberedelse och inlämning.
