Четыре малоэтажных блока на участке 2 070 м² в Оба, каждая резиденция в этом проекте начинается от 200 м² и включает частный бассейн, личный сад и отдельный гараж. Это малоплотный формат, который заметно отличается от многоэтажных жилых комплексов, типичных для центральной Аланьи - четыре блока, два этажа и пропорционально более просторная открытая территория на каждую единицу.
Стоимость от 625 000 € до 750 000 €, и каждая единица подходит для получения гражданства Турции через инвестиции в рамках действующих правил TAPU. Проект также дает право на вид на жительство для покупателей, которые выбирают этот путь.
От 200 м² с частным бассейном: бутик-резиденции в Оба, Аланья
Стартовая площадь 200 м² означает, что каждая резиденция здесь заметно превосходит обычную квартиру в Аланье. Внутри предусмотрены кухня открытой планировки с гранитными столешницами и встроенными шкафами, керамическая плитка во всех помещениях, окна в алюминиевых рамах и установленная душевая кабина. Балкон и выход на террасу включены в планировку каждой единицы по умолчанию, а не предлагаются как доплата.
Снаружи у каждой резиденции есть собственный бассейн и личный сад - не общие зоны под управлением управляющей компании, а часть самой квартиры. Для покупателей, которые сравнивают недвижимость на продажу в Оба, Аланья, объекты с частным бассейном такого масштаба встречаются в текущем предложении района редко.
7 км до центра Аланьи, 4 км до больницы: резиденции в Оба, Аланья
Оба находится в 7 км от центра Аланьи - достаточно близко для повседневной жизни, но при этом вдали от туристического потока рядом со старым городом. Ближайшая больница находится в 4 км от проекта, и это важный плюс для покупателей, которые планируют долгосрочное или постоянное проживание, а не только сезонное использование. До моря - 4,7 км.
Аэропорт Газипаша расположен в 52 км по прибрежной трассе D400 и остается практичной точкой прилета для большинства иностранных покупателей в восточной части Аланьи. Аэропорт Антальи в 132 км дает удобное сообщение через крупные европейские и ближневосточные авиакомпании. Широкая инфраструктура Аланьи - рынки, частные клиники, банки и международные школы - находится в комфортной доступности на машине из Оба.
Частный бассейн, зона барбекю и гараж в каждой резиденции Оба, Аланья
Планировка удобств здесь работает на двух уровнях. На частном уровне каждая единица включает собственный бассейн, сад и гараж. На общем уровне комплекс предлагает зоны барбекю для отдыха и ужинов на свежем воздухе. Такое разделение убирает конфликт за время пользования, который часто возникает в плотных комплексах, где один общий бассейн обслуживает десятки квартир в высокий сезон.
Охрана на территории работает круглосуточно: и через персонал, и через камеры по всему комплексу. Парковка в гараже при каждой резиденции решает практический вопрос в Оба, где растущее число постоянных жителей уже сократило количество мест для уличной парковки. В результате получается объект, который работает как самостоятельная недвижимость и почти не зависит от общей инфраструктуры.
Порог для гражданства Турции от 625 000 EUR для покупателей в Оба, Аланья
Объекты начинаются от 625 000 €, поэтому этот проект попадает в диапазон для получения гражданства Турции через инвестиции. Иностранные граждане, которые совершают подходящую покупку и сохраняют объект в течение установленного законом срока, могут подать заявление на гражданство Турции через оформленный по TAPU путь. Покупатели, которые предпочитают вариант с видом на жительство, тоже могут его оформить - оба варианта доступны в рамках этого проекта.
Alanya Eiendom ведет весь пакет документов для международных клиентов - от проверки свидетельства о праве собственности в Турецком земельном кадастре (TKGM) до поддержки по гражданству и виду на жительство для покупателей, которые соответствуют требованиям. Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет статус TAPU и наличие любых обременений до того, как предложить объект иностранным покупателям.
Граждане большинства стран - включая страны ЕС, Норвегию, Великобританию и страны Персидского залива - могут покупать недвижимость в Турции в полную собственность без серьезных юридических ограничений. Турецкая миграционная служба (Göç İdaresi) публикует действующие критерии для вида на жительство и минимальные пороги стоимости недвижимости.
Участок 2 070 м² и 4 блока в Оба, Аланья
Проект занимает 2 070 м² и включает четыре блока, ни один из которых не выше двух этажей. Большинство многоквартирных жилых проектов в Аланье дают значительно большее число единиц на одном участке за счет более высокой и плотной застройки. Такая малоэтажная конфигурация создает более спокойную внутреннюю среду, больше садового пространства на жителя и меньше нагрузки на общие коридоры в здании.
Оба как район давно сформировался как жилой квартал, который одинаково ценят европейцы, живущие здесь долгое время, и турецкие семьи. Для покупателей, которые сравнивают недвижимость Аланьи в разных районах, Оба дает близость к деловому центру и при этом сохраняет малоэтажную улицу, далекую от курортной плотности. Посмотрите текущие объекты на продажу в Оба, чтобы увидеть полный выбор похожих вариантов в районе.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранные граждане купить эти резиденции в Оба, Аланья?
Да. Граждане большинства стран - включая страны ЕС, Норвегию, Великобританию, Россию и страны Персидского залива - могут покупать недвижимость в Турции в полную собственность. Небольшое число национальностей подпадает под двусторонние ограничения. Перед сделкой eligibility следует подтвердить по паспорту; Alanya Eiendom проверяет это в самом начале каждой сделки.
Подходит ли этот проект для гражданства Турции через инвестиции?
Да. Объекты стоят от 625 000 €, что превышает текущий минимальный порог для гражданства через инвестиции. Покупатели, которые завершат подходящую покупку и сохранят объект в течение требуемого законом срока, могут подать на гражданство Турции через TAPU-оформление. Также доступен вариант с видом на жительство для покупателей, которым нужен именно он.
Какие частные удобства входят в каждую резиденцию по умолчанию?
Каждая единица включает частный бассейн, личный сад и отдельный гараж как часть права собственности. Зоны барбекю и круглосуточная охрана с камерами являются общими для всего комплекса и не требуют отдельной оплаты. Доступ к бассейну и саду индивидуален для каждой единицы и не зависит от расписания управляющей компании.
Как работает регистрация TAPU для иностранного покупателя?
TAPU регистрируется через Турецкий земельный кадастр (TKGM). Покупателю нужен турецкий налоговый номер, местный банковский счет и подписанный договор купли-продажи. Если покупатель не может присутствовать лично, обычно оформляется нотариальная доверенность. Срок процедуры зависит от готовности документов и занимает от нескольких дней до нескольких недель.
Какие ключевые расстояния важно знать по этому проекту в Оба, Аланья?
До моря от проекта 4,7 км, до центра Аланьи - 7 км, а ближайшая больница находится в 4 км. Аэропорт Газипаша расположен в 52 км по прибрежной трассе D400, а аэропорт Антальи - в 132 км для удобных стыковок с крупными авиаперевозчиками.
