Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
144 000 € – 342 000 €
Махмутлар
Локация
1–3
Спальни
60–200 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
На рынке недвижимости Махмутлара редко встречаются предложения площадью более 140 м². Этот 10-этажный блок, расположенный на участке 3 500 м², меняет привычные стандарты: площадь квартир варьируется от 60 м² на начальных этажах до 200 м² в верхней части здания — масштаб, который чаще встречается у вилл, чем в многоквартирных домах. С ценами от EUR 144,000 до EUR 342,000, этот проект ориентирован на покупателей, которым уже тесно в категории компактного прибрежного жилья и кому нужны площади для комфортного круглогодичного проживания, а не только для коротких поездок.
Главное преимущество проекта — широкий выбор планировок. Квартиры площадью 60 м² идеально подходят инвесторам для краткосрочной аренды, так как компактное жилье в Махмутларе пользуется стабильным сезонным спросом. На другом конце спектра — апартаменты площадью 200 м², которые предлагают масштаб отдельного дома в рамках жилого комплекса: здесь достаточно места для просторной гостиной, обеденной зоны и нескольких спален, а также рабочего кабинета или гостевой комнаты, при этом владельцу не нужно беспокоиться о содержании целой виллы.
В каждой квартире предусмотрено керамическое напольное покрытие, открытая кухня со встроенным гарнитуром, оборудованные шкафы для хранения, душевая кабина и выход на балкон или террасу. Окна сочетают алюминиевые профили с двойным ПВХ-остеклением — такая комбинация устойчива к морскому воздуху и эффективно снижает уровень шума с оживленных улиц Махмутлара. В некоторых квартирах на первом этаже есть собственный сад, что значительно расширяет пространство для отдыха на свежем воздухе.
Средиземное море находится в 850 м от комплекса, путь по ровной местности занимает около 10–12 минут без подъемов. Между объектом и береговой линией проходит главная торговая артерия Махмутлара, поэтому пекарни, аптеки, супермаркеты и рестораны находятся по пути к пляжу. Маршрут максимально практичен, что особенно ценят те, кто живет в Турции постоянно.
Аэропорт Газипаша расположен в 35 км к востоку; в сезон он принимает прямые чартерные рейсы из России, Норвегии, Швеции, Германии и Нидерландов. Аэропорт Антальи находится в 145 км к западу, обеспечивая круглогодичное регулярное сообщение с Европой. Центр Аланьи расположен в 20 км по прибрежному шоссе D400 (около 25 минут на машине), что делает городские больницы, торговые центры и административные учреждения доступными для ежедневных поездок.
Одиночный 10-этажный блок на участке 3 500 м² оставляет много свободного места для внешней инфраструктуры. На территории расположены плавательный бассейн, беседка для отдыха, зона для барбекю и ландшафтные сады, при этом элементы не кажутся скученными. Наличие гаража и открытой парковки решает проблему, с которой часто сталкиваются владельцы недвижимости в старом жилом фонде Махмутлара.
Лобби спроектировано как полноценная общественная зона: здание обслуживается лифтами на всех 10 этажах, а парадный вход выгодно отличает дом от простых построек предыдущих лет. На рынке недвижимости Аланьи лобби такого уровня чаще встречается в премиальном сегменте, чем в проектах среднего класса в Махмутларе.
Бесперебойная работа систем обеспечивается мощным генератором, который поддерживает работу лифта, освещение мест общего пользования и систему безопасности при сбоях в электросети. Это важный момент для тех, кто не живет в квартире постоянно: здание продолжает функционировать должным образом в отсутствие хозяев. Круглосуточная охрана работает в связке с системой видеонаблюдения, охватывающей входы и все общие зоны.
У бассейна установлена душевая стойка — стандарт для турецких прибрежных комплексов, активно используемый в летний сезон. Зона барбекю и беседка создают условия для отдыха на открытом воздухе с апреля по октябрь, когда жизнь на улице в Махмутларе становится нормой. Наличие гаража завершает список удобств для жителей, пользующихся автомобилем.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom координирует просмотры доступных квартир и проводит прямую проверку документов продавца перед оформлением сделки.
Граждане большинства европейских, скандинавских стран и стран СНГ могут приобретать жилую недвижимость в Махмутларе в полную собственность. Передача права собственности (TAPU) фиксируется в Кадастровом управлении Турции. Покупатели могут проверить текущий статус владения и отсутствие обременений через Кадастровое управление Турции (TKGM) перед внесением залога.
DASK — обязательное страхование от землетрясений в Турции — оформляется в момент передачи ТАПУ и продлевается ежегодно. Она покрывает конструктив здания в пределах установленных законом лимитов и является обязательным этапом любой сделки. Покупатели, приобретающие недвижимость на сумму, соответствующую порогу инвестиционного гражданства, могут подать заявление на получение турецкого паспорта. При покупке ниже этого порога можно оформить краткосрочный вид на жительство через Миграционную службу Турции (Göç İdaresi).
Мультиязычная команда Alanya Eiendom берет на себя регистрацию ТАПУ, оформление DASK, подачу заявок на ВНЖ и послепродажную поддержку иностранных покупателей в Махмутларе и Аланье. Подробная информация о юридическом процессе покупки доступна в разделе юридические услуги для покупателей в Аланье, а актуальные предложения можно сравнить в разделе недвижимость в Махмутларе на нашем сайте.
Да. Граждане большинства стран СНГ, Европы и Скандинавии могут беспрепятственно приобретать жилую недвижимость в Махмутларе в частную собственность. Свидетельства о собственности (ТАПУ) выдаются на имя покупателя Кадастровым управлением Турции. Проверка документов перед покупкой — стандартный этап нашей работы, подтверждающий право владения и отсутствие обременений.
Проект предлагает квартиры площадью от 60 м² до 200 м² в одном 10-этажном блоке. Площадь 200 м² — это редкость для многоквартирных домов в Махмутларе, такие варианты идеально подходят для больших семей или тех, кому нужны многофункциональные комнаты.
Береговая линия Средиземного моря находится в 850 м (около 10–12 минут пешком по ровной дороге). Аэропорт Газипаша расположен в 35 км к востоку, аэропорт Антальи — в 145 км к западу.
Программа гражданства Турции за инвестиции доступна покупателям, чья сумма сделки соответствует установленному законом порогу на момент регистрации ТАПУ. Соответствие критериям оценивается в момент транзакции. Alanya Eiendom сопровождает клиентов в процессе подачи документов на гражданство параллельно с оформлением права собственности.
DASK — это обязательная государственная страховка от землетрясений. Она оформляется при передаче ТАПУ и должна продлеваться каждый год. Наличие активного полиса DASK проверяется Кадастровым управлением (TKGM) при оформлении документов.
Лицензирование краткосрочной аренды в Турции регулируется национальным законодательством. Квартиры площадью 60–100 м² в этом проекте отлично подходят для сезонной аренды парами, а апартаменты 150–200 м² востребованы у семей. Наша служба аренды недвижимости консультирует по вопросам лицензирования и управления для иностранных владельцев в Махмутларе.
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
