Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
125 000 € – 245 000 €
1–3
Спальни
1–3
Ванные комнаты
1–2
Балконы
55–144 m²
Внутренняя площадь
9
Этажи
1
Блоки
2025
Год постройки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Жилой проект в Махмутларе, состоящий из одного блока, предлагает квартиры площадью от 55 до 144 кв. м на 9 этажах в одном из самых востребованных жилых районов побережья Аланьи. С ценами от 125 000 € до 245 000 €, здание сочетает в себе практичную отделку и инфраструктуру выше среднего уровня: крытый бассейн, сауна, парная, частный бассейн, гараж и трансфер до пляжа. Махмутлар уже более десяти лет сохраняет стабильный спрос со стороны иностранных покупателей.
Новостройки в Махмутларе, Аланья, представлены во многих конфигурациях, но этот проект намеренно сохраняет компактность: один блок, девять этажей с планировками от компактных 55 кв. м до просторных 144 кв. м. Такой диапазон размеров подходит как для индивидуальных покупателей, ищущих жилье у моря, так и для семей, планирующих постоянное проживание.
Цены начинаются от 125 000 € за небольшие апартаменты и доходят до 245 000 € за более крупные варианты. Керамический пол, балконы и гранитные кухонные столешницы входят в стандартную комплектацию. Лобби и лифт обеспечивают полную доступность на всех 9 этажах, а окна из ПВХ и алюминия гарантируют тепло- и звукоизоляцию, необходимую для прибрежных зданий — особенно вдоль оживленных участков набережной Махмутлара.
Ежедневная организация работы комплекса учитывает запросы иностранных покупателей. Круглосуточная охрана дополняется системой видеонаблюдения по всему периметру. Наличие гаража и выделенной парковки избавляет от проблем с поиском места на улице в районе с высокой плотностью застройки.
Трансфер до пляжа — важная особенность сервиса: он обеспечивает регулярную доставку жителей и их гостей к морю, избавляя от необходимости пользоваться автомобилем или искать парковку у берега в разгар летнего сезона. Внутренняя инфраструктура включает бассейн, сауну и парную. На открытом воздухе расположены сад, зона для барбекю, беседка и детская площадка. Детская игровая комната станет отличной альтернативой при смене погоды, а камин — редкая деталь для этого ценового сегмента — добавит уюта и тепла в прохладные месяцы, когда жизнь в Махмутларе остается активной.
Махмутлар расположен в 7 км к северо-востоку от центра Аланьи, что позволяет легко добраться до городских торговых центров, больниц и административных учреждений на автобусе (долмуше) или автомобиле. Для владельцев недвижимости из Европы аэропорт Газипаша находится в 35 км к востоку и принимает все больше прямых рейсов. Аэропорт Антальи (135 км на запад) остается главными воротами региона для большинства международных и дальнемагистральных перелетов.
Прибрежная трасса D400 проходит прямо через Махмутлар, связывая его на востоке через Каргыджак с Газипашой и на западе с коммерческим центром Аланьи. По этому маршруту в течение дня часто ходят долмуши, что делает покупку машины необязательной для тех, кто предпочитает общественный транспорт.
Внутренняя отделка в этом проекте подобрана с учетом прибрежного климата и простоты в уходе. Керамическое покрытие пола устойчиво к песку и влаге, легко чистится без специальных средств. Гранитные столешницы на кухне более долговечны и устойчивы к ударам и нагреву, чем ламинированные аналоги — практичное решение для недвижимости, сдаваемой в аренду.
Встроенная кухня и открытая планировка снижают затраты на обустройство, что особенно важно для иностранных покупателей, совершающих покупку удаленно. Балконы предусмотрены в каждой квартире — это стандарт для местного рынка. Душевые кабины, электрический водонагреватель и автономная система горячего водоснабжения в каждом юните обеспечивают независимость от общих центральных систем, что упрощает управление для владельцев, не проживающих в Турции постоянно.
Иностранные граждане могут приобретать жилую недвижимость в Турции в полную собственность (freehold), и Махмутлар традиционно является одним из самых популярных направлений для европейских и российских покупателей в районе Аланьи. Право собственности регистрируется через ТАПУ (свидетельство о собственности) в Кадастровом управлении Турции (TKGM).
В зависимости от суммы покупки покупатели могут претендовать на краткосрочный вид на жительство. Более высокий уровень инвестиций позволяет получить гражданство Турции. На странице услуг Alanya Eiendom по получению гражданства указаны актуальные требования, документы и сроки. Перед передачей ТАПУ обязательно оформляется страховка от землетрясений DASK; данные о региональных рисках можно найти на портале безопасности AFAD.
Являясь лицензированным агентством недвижимости, Alanya Eiendom проверяет статус ТАПУ, сопровождает покупателей к нотариусу и обеспечивает многоязычную поддержку на русском, английском, немецком и норвежском языках на всех этапах сделки.
Да. Турецкое законодательство разрешает большинству иностранных граждан покупать недвижимость в полную собственность. Право собственности регистрируется в Кадастровом управлении через ТАПУ. Alanya Eiendom проверяет право на покупку для граждан конкретных стран и помогает на всех этапах регистрации.
Площадь квартир варьируется от 55 до 144 кв. м в одном 9-этажном блоке. Подробные планы этажей и конфигурации комнат можно получить по запросу у команды Alanya Eiendom, которая также организует просмотры на объекте.
Для получения гражданства необходимо приобрести недвижимость на сумму не ниже установленного законом порога. Цены в этом проекте от 125 000 € до 245 000 € охватывают разные инвестиционные категории. Специалисты Alanya Eiendom подскажут, какие именно квартиры подходят под требования программы.
DASK — это обязательное страхование жилья от землетрясений в Турции. Страховой полис должен быть активен в момент передачи ТАПУ, иначе сделка не может быть завершена. Стоимость зависит от площади квартиры и типа постройки.
В Махмутларе развит рынок краткосрочной аренды благодаря туристам из Европы, пик спроса приходится на период с мая по октябрь. Наличие трансфера до пляжа, бассейна и охраны делает апартаменты привлекательными для арендаторов. Перед сдачей жилья через онлайн-платформы стоит проконсультироваться с Alanya Eiendom по поводу местных лицензионных обязательств.
Аэропорт Газипаша находится в 35 км к востоку от Махмутлара. Аэропорт Антальи расположен в 135 км к западу. Оба аэропорта находятся в пределах разумной транспортной доступности как для владельцев, так и для гостей.
Apartment
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
