Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
179 000 € – 329 000 €
1–3
Спальни
1–2
Ванные комнаты
1–2
Балконы
59–119 m²
Внутренняя площадь
9
Этажи
2
Блоки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Два 9-этажных блока, расположенные на участке площадью 4237 кв.м, образуют автономный жилой комплекс в Алании, одном из самых развитых рынков прибрежной недвижимости Турции. Площадь квартир варьируется от 59 до 119 кв.м, предлагая от компактных до средних конфигураций, а цены составляют от 179 000 € до 329 000 €. Проект предлагает полный набор удобств - крытый бассейн, термальный комплекс, круглосуточную охрану и резервный генератор - в пределах двух блоков, что делает его практичным выбором как для собственников, так и для иностранных инвесторов, ищущих надежный актив в регионе.
Земля в центральной Алании ценится дорого, что делает участок в 4237 кв.м с полным правом собственности все более редкой основой для жилого проекта. Две 9-этажные башни возвышаются на этом участке, предлагая квартиры площадью от 59 до 119 кв.м, распределенные по каждому зданию. На первом этаже расположены благоустроенные открытые пространства - беседка, зона для барбекю, детская игровая площадка и зоны у бассейна - без уменьшения площади застройки или снижения удобства общего пользования.
Начиная от 179 000 €, этот проект находится в ценовом диапазоне, который предлагает значительную глубину удобств: крытый и открытый бассейны, полный термальный комплекс, включающий сауну, парную и турецкий хамам, фитнес-зал, массажный кабинет, настольный теннис и водную горку. Такой широкий спектр удобств чаще ассоциируется с более крупными курортными комплексами. Здесь же он реализован на компактном участке площадью 4237 кв.м в активной городской черте Алании, по цене до 329 000 € в зависимости от этажа и размера квартиры.
Покупатели и арендаторы, приезжающие в этот проект, имеют два варианта международных аэропортов. Аэропорт Газипаша расположен в 50 км к востоку - примерно в 40 минутах езды по прибрежной дороге D400 - и обслуживает прямые чартерные рейсы из Скандинавии, Центральной Европы и России в высокий сезон. Аэропорт Анталии, расположенный в 135 км к западу, работает круглогодично и обеспечивает широкое сообщение с европейскими столицами и крупными узловыми городами.
Для иностранных покупателей недвижимости в Алании двойной доступ к аэропортам упрощает как процесс покупки, так и последующие поездки. Посетители в высокий сезон обычно прибывают через Газипашу; круглогодичные владельцы и арендаторы в низкий сезон часто пользуются Анталией. Ни один из вариантов не предполагает непропорционально длительного времени в пути по сравнению с аналогичными средиземноморскими прибрежными рынками, а дорожное сообщение между обоими аэропортами и Аланией представляет собой хорошо поддерживаемую автомагистраль на всем протяжении.
Список удобств на территории комплекса значителен для двухблочного здания. Помимо крытого и открытого бассейнов, жители имеют доступ к водной горке, джакузи, фитнес-залу, массажному кабинету, настольному теннису, зоне для барбекю и беседке. Станция холодного душа поддерживает использование открытого бассейна летом. Детские удобства включают как открытую игровую площадку, так и специальную крытую игровую комнату - деталь, которую семьи тщательно учитывают при выборе Алании в качестве основного или длительного места жительства.
Практическая инфраструктура также тщательно продумана: резервный генератор, круглосуточная охрана, камеры видеонаблюдения, спутниковая система, лифт в каждом блоке и крытая парковка. Алюминиевые окна по всему зданию обеспечивают долговечность в прибрежных условиях и тепловую эффективность в жаркое лето Алании. Внутренняя отделка включает керамическую напольную плитку, гранитные кухонные столешницы, встроенные кухонные шкафы и открытую планировку кухни - все это соответствует ценовому позиционированию проекта от 179 000 € до 329 000 €.
Система владения недвижимостью в Турции открыта для граждан большинства стран. Покупатели получают ТАПУ (свидетельство о праве собственности), зарегистрированное в Земельном кадастре Турции (TKGM), предоставляющее полное право безусловного владения, эквивалентное праву граждан Турции. Процесс регистрации обычно занимает от двух до четырех недель после подписания договора, проверки правового титула и оплаты соответствующих налогов и сборов за передачу.
Иностранные граждане, проводящие значительное время в Турции, могут подать заявление на получение краткосрочного вида на жительство через Главное управление по миграции, при этом владение недвижимостью является действительным основанием. Покупки, достигающие установленного правительством инвестиционного порога, могут дать покупателям право на ускоренное получение турецкого гражданства. Как лицензированное агентство недвижимости в Алании, Alanya Eiendom проверяет статус правового титула, подтверждает соответствие зонированию и координирует подачу документов в Земельный кадастр от имени международных клиентов. Наша многоязычная команда, включающая носителей норвежского, немецкого, русского, голландского и английского языков, предоставляет просмотры на месте и прямую проверку продавца через наш офис в Алании. Полная юридическая поддержка доступна на нашей странице юридических услуг, включая оформление доверенностей для покупателей, которые не могут присутствовать на протяжении всего процесса.
Находясь в 1,1 км от моря, проект расположен в пределах практической досягаемости прибрежной полосы центральной Алании без завышенной стоимости земли на первой линии. Этот разрыв создает полезную динамику приобретения: вход начинается от 179 000 €, в то время как потенциал дохода от аренды соответствует рынку прибрежного туризма, который стабильно достигает пика с мая по октябрь.
Квартиры площадью от 59 до 119 кв.м подходят для пар и небольших семей, доминирующей демографической группы для краткосрочной аренды на этом рынке. Покупатели, которые планируют использовать недвижимость летом для себя и сдавать в межсезонье, могут изучить свои варианты через службу аренды недвижимости Alanya Eiendom, которая охватывает консультирование по лицензированию аренды, настройку объявлений и поиск сезонных арендаторов. Алания привлекает посетителей со всей Северной и Центральной Европы, а также стран СНГ, поддерживая заполняемость в пиковый период и до осени.
Да. Граждане большинства стран - включая Норвегию, Германию, Нидерланды, Россию и Великобританию - могут приобретать недвижимость в Турции без ограничений. Покупатели получают полное ТАПУ (свидетельство о праве собственности), зарегистрированное в Земельном кадастре Турции, предоставляющее те же права собственности, что и гражданам Турции. Alanya Eiendom помогает международным покупателям от стадии первоначальной проверки до передачи правового титула.
Площадь квартир варьируется от 59 до 119 кв.м в двух 9-этажных блоках на участке площадью 4237 кв.м. Цены варьируются от 179 000 € до 329 000 € в зависимости от этажа, размера и конфигурации квартиры. Свяжитесь с нашей командой для получения текущего плана этажей и информации о наличии квартир.
Турецкое гражданство за инвестиции требует соответствия минимальному порогу покупки, установленному правительственным указом. Покупателям следует уточнить текущий порог у юриста перед принятием обязательств. Наша страница о гражданстве за инвестиции описывает квалификационные критерии и шаги подачи заявления, актуальные для покупателей недвижимости в Алании.
После подписания договора купли-продажи и перевода средств сделка подается в Земельный кадастр Турции (TKGM). Проверка правового титула подтверждает, что недвижимость свободна от обременений. Многие международные покупатели оформляют нотариально заверенную доверенность на местного юридического представителя. ТАПУ обычно выдается в течение двух-четырех недель после подачи документов.
Алания - одно из самых активных прибрежных туристических направлений Турции, ежегодно привлекающее посетителей со всей Европы и стран СНГ. Находясь в 1,1 км от моря, проект находится в практической досягаемости пляжа для гостей, арендующих жилье. Пиковая загрузка приходится на май-октябрь, а поддерживаемый спрос в межсезонье обеспечивается мягким климатом города и круглогодичным населением. Квартиры площадью 59-119 кв.м хорошо подходят для преобладающих размеров туристических групп на этом рынке.
Комплекс включает крытый бассейн, открытый бассейн с водной горкой, джакузи, турецкий хамам, сауну, парную, фитнес-зал, массажный кабинет, настольный теннис, зону для барбекю, беседку, детскую открытую игровую площадку, крытую игровую комнату, резервный генератор, круглосуточную охрану с видеонаблюдением, спутниковую систему, крытую гаражную парковку, лобби и лифты в обоих блоках. Все жители пользуются полным набором удобств независимо от этажа или размера квартиры.
Apartment
Apartment
Apartment
13. йюзйыл Селчуклу кервансарайы ве тепедеки кале, Алара Нехри кыйысында
Йералты гёлю олан мухтешем саркыт магарасы, 360 м деринлигинде
Су юстю платформлу нехир кенары ресторанлар, алабалык йемеклери
Торос Даглары'нда 360 метре дерин догал канйон, йюрюйюш паркурлары ве шелалелер
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
