Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
79 000 € – 164 000 €
Демирташ
Локация
1–2
Спальни
51–116 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
Три 8-этажных блока в Демирташе расположены в 2 км от побережья Средиземного моря и предлагают квартиры площадью от 51 до 116 м², начиная от EUR 79,000. Такой входной порог делает этот проект одним из более доступных вариантов на восточном побережье Алании, где сопоставимые проекты в западных и центральных районах обычно стартуют с более высокой цены. Для тех, кто покупает впервые или ищет жильё у моря без лишней финансовой нагрузки, этот ценовой диапазон является реальным преимуществом, а не просто маркетинговым заявлением.
Площадь квартир начинается от 51 м² и достигает 116 м² в трёх жилых блоках по восемь этажей, охватывая компактные планировки, подходящие для краткосрочной аренды туристам, а также более просторные варианты для семьи или постоянного проживания. Цены варьируются от EUR 79,000 до EUR 164,000, а стоимость за квадратный метр остаётся конкурентной по сравнению с проектами аналогичного уровня в более плотно застроенных районах Алании. В каждой квартире есть балкон или терраса, окна ПВХ с двойным остеклением, керамическая напольная плитка, кухня открытого типа с гранитной столешницей и встроенными шкафами, а также душевая кабина. Керамическая плитка особенно практична для этого климата: летом она не перегревается и лучше переносит солёную влажность, которая быстрее изнашивает более слабую отделку в старом фонде у моря.
Аэропорт Газипаша находится в 25 км от проекта и является ближайшим полноценным аэропортом, а также основным пунктом прилёта для сезонных прямых рейсов из Скандинавии, Германии и России. Для покупателей, которые управляют арендой дистанционно или приезжают несколько раз в год, дорога от самолёта до двери квартиры за 25 минут даёт ощутимое практическое преимущество. Аэропорт Антальи, расположенный в 155 км к западу, обслуживает круглогодичные международные рейсы и остаётся логичным вариантом, когда Газипаша работает по сокращённому вне сезона расписанию. До моря от комплекса всего 2 км, доехать можно менее чем за пять минут по ровной прибрежной дороге, которая соединяет Демирташ с более широким районом Газипаша.
В комплексе есть плавательный бассейн с водной горкой, турецкий хамам, сауна и парная - четыре отдельные зоны воды и тепла в рамках одного жилого проекта. У бассейна предусмотрены душевые станции для быстрого охлаждения после купания в жаркие месяцы. Тренажёрный зал, стол для настольного тенниса, детская площадка и затенённая беседка с выделенной зоной для барбекю расширяют общую инфраструктуру как для владельцев, так и для гостей. Во всех квартирах установлен спутниковый телевидение. Резервный генератор обеспечивает работу основных систем, включая лифт, во время редких перебоев с электричеством, которые случаются в восточной части Антальи, а система видеонаблюдения круглосуточно контролирует общие зоны.
В каждой квартире стандартно установлена душевая кабина, а не только ванна, что сокращает время между заездом арендаторов и соответствует текущим ожиданиям рынка краткосрочной аренды. Балконы и террасы обеспечивают личное открытое пространство на каждом этаже, а верхние квартиры в восьмиэтажных блоках открывают более высокие виды на зелёную территорию комплекса. Гранитные столешницы и кухонные шкафы входят в стандартную комплектацию, поэтому после передачи объекта покупатель может сразу въехать или выставить квартиру на аренду без дополнительных вложений в отделку. Окна ПВХ обеспечивают достаточную тепло- и звукоизоляцию для местного климата. Парковка на территории комплекса также предусмотрена, а для более старых зданий в Демирташе, построенных до нынешних норм жилого строительства, это часто является редкостью и добавляет тихую, но стабильную ценность как для собственников, так и для долгосрочных арендаторов.
Иностранные граждане покупают недвижимость в Турции по той же системе оформления титула, что и граждане Турции, а право собственности официально фиксируется в Турецком земельном кадастре (TKGM). Процесс покупки включает проверку юридической чистоты объекта, получение налогового номера и передачу TAPU в районном отделении земельного кадастра. Как лицензированное агентство недвижимости в Алании, Alanya Eiendom сопровождает всю сделку для иностранных покупателей, включая дистанционное оформление по нотариальной доверенности для клиентов, которые не могут приехать на регистрацию. После покупки покупатели, которые хотят оформить вид на жительство в Турции через недвижимость, подают заявление через Главное управление по вопросам миграции; актуальные требования опубликованы на goc.gov.tr. Наша многоязычная команда помогает с регистрацией TAPU, оформлением вида на жительство и послепродажной поддержкой для покупателей из Норвегии, Германии, России, Нидерландов и других стран. Смотрите актуальные объявления о недвижимости в Демирташе, чтобы сравнить похожие варианты, или изучите наши юридические услуги для покупателей недвижимости в Алании для полного разбора этапов сделки.
Да. Граждане большинства стран могут покупать жилую недвижимость в Турции, включая Демирташ, на тех же условиях по титулу, что и граждане Турции. Для некоторых национальностей действуют ограничения по закону о взаимности. Alanya Eiendom проверяет право на покупку по паспорту до начала сделки.
Квартиры стоят от EUR 79,000 до EUR 164,000, а площади варьируются от 51 до 116 м². Входная цена от EUR 79,000 делает этот проект доступным сегментом восточного рынка недвижимости Алании, при этом в трёх блоках есть несколько форматов квартир под разные бюджеты.
Вид на жительство в Турции через покупку недвижимости требует, чтобы объект соответствовал минимальному заявленному порогу стоимости в турецких лирах на момент покупки. Для гражданства за инвестиции требуется более высокая сумма. Покупателям, которые рассматривают любой из этих вариантов, следует заранее уточнить действующие пороги у Alanya Eiendom, так как значения в лирах периодически пересматриваются.
От подписания договора купли-продажи до завершения передачи TAPU процесс обычно занимает от четырёх до восьми недель, в зависимости от доступности записи в районном кадастре и необходимости проверки по военному допуску. Иностранные покупатели могут завершить сделку дистанционно по нотариальной доверенности, без необходимости ехать в Турцию повторно.
В комплексе предусмотрены бассейн с водной горкой, турецкий хамам, сауна, парная, тренажёрный зал, настольный теннис, детская площадка, зона барбекю, беседка и душевые станции у бассейна. К услугам жильцов также резервный генератор, видеокамеры, спутниковое телевидение, лифт и парковка на территории.
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
Торос Даглары'нда 360 метре дерин догал канйон, йюрюйюш паркурлары ве шелалелер
